2027年楼房出售合同二篇

2027年楼房出售合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售楼房事宜协商一致，订立合同如下：

一、楼房基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋结构：_______结构，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，户型_______室_______厅_______卫。

3、房屋朝向：_______。

4、房屋装修情况：_______。

5、房屋附属设施：包括但不限于上下水管道、电路、暖气、燃气管道、门窗等，甲方保证上述设施在交付时处于正常使用状态。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日支付剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付地点：__________________。

3、交付时甲方应向乙方支付房屋相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税种及金额为_______。

4、乙方应向甲方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，并协助甲方办理房屋过户手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的价格和方式购买乙方提供的楼房。

2、甲方应按照合同约定支付房屋价款及相关税费。

3、甲方在房屋交付时应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时以书面形式通知乙方，乙方应在_______日内予以修复。

4、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5、甲方应按时办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的价格和方式出售房屋。

2、乙方应保证所售房屋的权属清晰，无任何权利纠纷。

3、乙方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋在交付时处于正常使用状态。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，应承担相应责任。

5、乙方应保证房屋及其附属设施在交付时的质量，如房屋存在质量问题，应负责修复或承担赔偿责任。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用，甲方有权要求乙方降低房屋价格或承担修复责任，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其名下位于__________________的楼房出售给乙方事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1、房屋所有权证号：__________________。

2、土地使用权证号：__________________。

3、房屋结构：_______结构，建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，户型_______室_______厅_______卫，楼层_______层，总楼层_______层。

4、房屋朝向：_______。

5、房屋装修及附属设施情况：房屋已装修，装修风格为_______，包括但不限于地板、家具、家电等，附属设施包括但不限于上下水管道、电路、暖气系统、燃气管道、门窗、电梯、监控系统等，甲方保证上述装修及附属设施在交付时处于正常使用状态，能够满足日常生活使用需求。

二、房屋价格及付款方式

1、本合同项下房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式及时间安排：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

（2）第二次付款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付第二次付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（3）尾款：乙方应于房屋所有权证过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、甲方收款后，应向乙方出具收款凭证。

三、税费承担

1、本合同项下房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等，由_______方承担。

2、具体税费承担方式及金额：

（1）契税：由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）增值税：由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）个人所得税：由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）土地增值税：由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（5）印花税：由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如需乙方代缴上述税费，甲方应在收到乙方支付的相应款项后_______日内，向乙方开具等额发票。

四、房屋交付

1、交付时间：____年____月____日。

2、交付地点：__________________。

3、交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证原件，并配合乙方办理房屋交接手续。

4、甲方应保证交付的房屋符合本合同第一条约定的状态，如有不符合约定之处，甲方应在_______日内进行修复或更换。

5、房屋交付后，乙方应进行验收，如对房屋质量、装修、附属设施等有异议，应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以答复和处理。

五、房屋过户

1、甲方应在本合同签订后_______日内，向有关部门申请办理房屋所有权证过户手续，并保证在_______日内办理完毕。

2、过户手续办理所需费用由_______方承担。

3、如因甲方原因导致过户手续延迟办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日_______元，直至过户手续办理完毕之日止。

4、如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日_______元，直至过户手续办理完毕之日止。

6、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关文件及资料，并保证所提供文件及资料的真实性、有效性。

7、房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应按照本合同约定的交付时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同第一条约定的状态。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关文件及资料。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方能够正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应保证房屋交付后，不再设立任何权利负担，如抵押、查封等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的付款时间和方式支付购房款。

2、乙方有权按照本合同约定接收房屋，并享有房屋的所有权。

3、乙方应按时进行房屋验收，如对房屋质量、装修、附属设施等有异议，应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以答复和处理。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供所需的相关文件及资料。

5、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及其附属设施的完好性。

6、乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如物业管理费、水电费、燃气费等。

七、违约责任

1、如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日房屋总价款的千分之一，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日房屋总价款的千分之一，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额不低于房屋总价款的_______%。

4、如因乙方原因导致甲方无法办理房屋过户手续或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿金额不低于房屋总价款的_______%。

5、如房屋交付后，出现甲方承诺的房屋质量问题，甲方应在_______日内进行修复或更换，如甲方拒绝修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同，互不承担违约责任。

3、遇不可抗力的一方应在事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_