2027年买房按揭合同二篇

2027年买房按揭合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖及按揭贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋买卖基本信息

1、房屋基本情况：甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，不动产权证书号为_______，土地使用权证号为_______。

2、房屋转让价格：该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）（含税费）。该价格已包含该房屋及其附属设施、设备的全部权利及义务。

二、按揭贷款基本信息

1、贷款银行：乙方计划向__________________银行申请按揭贷款。

2、贷款金额：乙方计划申请按揭贷款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、贷款期限：_______年。

4、贷款利率：按__________________利率执行，具体利率为_______%。

5、还款方式：采用__________________方式还款（等额本息/等额本金）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利负担，如抵押、查封等。甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证该房屋交付时处于可正常使用状态，并保证该房屋及其附属设施、设备的完整性。

3、甲方应向乙方提供该房屋的详细情况，包括但不限于房屋质量、物业费用、维修记录等。

4、甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续，并提供所有必要的文件及资料。

5、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款及按揭贷款本息。

2、乙方应按照合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应按照贷款银行的要求，提供所有必要的文件及资料，并配合贷款银行进行贷款审批。

4、乙方应按时还款，如发生逾期，应按照贷款合同约定支付逾期利息及罚金。

5、乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、房屋交付与验收

1、房屋交付时间：_______年_______月_______日。

2、房屋交付地点：__________________。

3、房屋验收：乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行修复。

4、如乙方对房屋验收合格，应签署房屋验收确认书。

五、税费承担

1、该房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家有关规定承担。

2、具体税费承担方式为：__________________。

六、违约责任

1、如甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照该房屋转让价格的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该房屋转让价格的_______%支付违约金。

2、如乙方未按照合同约定支付购房款及按揭贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向甲方或贷款银行支付违约金；逾期超过_______日的，甲方或贷款银行有权解除合同，乙方应支付全部购房款及逾期利息，并按照该房屋转让价格的_______%支付违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致按揭贷款无法审批，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，贷款银行执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________（贷款银行）

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖及按揭贷款事宜协商一致，并经丙方同意，订立合同如下：

一、房屋买卖基本信息

1、房屋基本情况：甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，不动产权证书号为_______，土地使用权证号为_______。

2、房屋转让价格：该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）（含税费）。该价格已包含该房屋及其附属设施、设备的全部权利及义务。

二、按揭贷款基本信息

1、贷款银行：丙方。

2、贷款金额：乙方计划申请按揭贷款金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3、贷款期限：_______年。

4、贷款利率：按__________________利率执行，具体利率为_______%。

5、还款方式：采用__________________方式还款（等额本息/等额本金）。

三、三方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利负担，如抵押、查封等。甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应保证该房屋交付时处于可正常使用状态，并保证该房屋及其附属设施、设备的完整性。

3、甲方应向乙方提供该房屋的详细情况，包括但不限于房屋质量、物业费用、维修记录等。

4、甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续，并提供所有必要的文件及资料。

5、甲方应保证该房屋在合同履行期间内不存在任何权利纠纷。

6、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款及按揭贷款本息。

2、乙方应按照合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。

3、乙方应按照贷款银行的要求，提供所有必要的文件及资料，并配合贷款银行进行贷款审批。

4、乙方应按时还款，如发生逾期，应按照贷款合同约定支付逾期利息及罚金。

5、乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6、乙方应保证该房屋在合同履行期间内不存在任何权利纠纷。

（三）丙方的权利和义务

1、丙方有权对乙方的贷款资格进行审查，并决定是否批准贷款。

2、丙方有权要求乙方提供所有必要的文件及资料，并监督乙方的还款情况。

3、丙方有权要求乙方按照贷款合同约定支付贷款本息及各项费用。

4、丙方有权在乙方违约时采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置该房屋等。

5、丙方应按照合同约定向乙方发放贷款，并按照贷款合同约定收取贷款本息及各项费用。

四、房屋交付与验收

1、房屋交付时间：_______年_______月_______日。

2、房屋交付地点：__________________。

3、房屋验收：乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行修复。

4、如乙方对房屋验收合格，应签署房屋验收确认书。

五、税费承担

1、该房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家有关规定承担。

2、具体税费承担方式为：__________________。

六、违约责任

1、如甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照该房屋转让价格的万分之_______向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该房屋转让价格的_______%支付违约金。

2、如乙方未按照合同约定支付购房款及按揭贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向甲方或贷款银行支付违约金；逾期超过_______日的，甲方或贷款银行有权解除合同，乙方应支付全部购房款及逾期利息，并按照该房屋转让价格的_______%支付违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致按揭贷款无法审批，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如乙方发生逾期还款，丙方有权采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置该房屋等。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

甲方代表：乙方代表：丙方代表：

地址：地址：地址：

联系方式：联系方式：联系方式：

日期：日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________（贷款银行）

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就甲乙双方购买位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，并经丙方同意提供按揭贷款，三方经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋买卖基本信息

1、房屋基本情况：该房屋不动产权证书号为_______，土地使用权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、征收、征用以及他人权利主张等限制或障碍。该房屋现状包括但不限于：_________________________________________________________（详细描述房屋及附属设施、设备的现状，如装修情况、设备品牌型号等）。

2、房屋转让价格：该房屋的转让价格为人民币（大写）__________________元整。该价格已包含该房屋及其附属设施、设备的全部权利及义务，并已扣除甲方可能存在的欠费（如物业费、水电费等）_______元。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写）__________________元整，用于担保合同履行；剩余购房款人民币（大写）__________________元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

4、税费承担：本合同项下由甲乙双方承担的与该房屋转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税（如适用）、土地增值税（如适用）等，具体承担方式约定如下：_________________________________________________________（明确约定各项税费的承担主体及计算方式，例如：契税由乙方承担，印花税由双方各承担50%，个人所得税由甲方承担等）。

二、按揭贷款基本信息

1、贷款银行：丙方，全称__________________银行__________________分行。

2、贷款金额：乙方拟申请按揭贷款金额为人民币（大写）__________________元整，该金额以丙方最终审批通过并发放的金额为准。

3、贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。

4、贷款利率：采用固定利率/浮动利率（具体为_______），利率为_______%。

5、还款方式：采用等额本息/等额本金方式还款。首期还款日为_______年_______月_______日，每_______月（或每年）还款一次。

6、还款账户：乙方应将按揭贷款的本息按合同约定按时足额存入丙方指定的还款账户：__________________。

7、保险要求：为确保丙方债权实现，乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方指定的保险公司投保足额的房屋保险及贷款人信用保证保险，保险期限不短于贷款期限，保险受益人为丙方。保险费用由乙方承担。

三、三方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，保证其身份真实、合法，且无限制或障碍出售该房屋。保证提供的所有文件及资料真实、准确、完整。

2、按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应处于可正常使用状态，房屋内部设施、设备应保持交付时的状况，除非合同另有约定或自然损耗。甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的协助，并承担办理转移登记手续的相关费用（不含税费）。

3、保证在合同履行期间内，不就该房屋设定任何权利负担或采取任何影响乙方取得房屋所有权的行动。

4、如因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记或乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定支付购房款定金及剩余购房款。

2、按照合同约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在_______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以修复。逾期未修复或修复不符合要求的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、积极履行按揭贷款申请、审批、发放等手续，配合丙方进行资信调查和抵押登记。提供所有必要文件及资料，保证所提供信息的真实性、准确性、完整性。

4、按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。如发生逾期，应按照贷款合同约定支付逾期利息、罚息及相关费用。

5、妥善使用、保管该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施、设备。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6、保证在合同履行期间内，不就该房屋设定任何权利负担或采取任何影响丙方债权实现的行为。

7、如乙方需出售、出租该房屋，应事先征得丙方书面同意，并按照丙方要求办理相关手续。

8、保证在贷款本息全部清偿完毕前，该房屋的房屋所有权证及相关权利证明文件始终处于甲方或乙方（如乙方已取得所有权）的控制之下，并随时配合丙方进行查验。

（三）丙方的权利和义务

1、根据乙方的申请，按照国家有关信贷政策和规定，对乙方的资信状况、还款能力等进行审查，并决定是否提供按揭贷款及贷款的具体条件。

2、在审核通过后，按照合同约定向乙方发放贷款，并将贷款本金划入本合同约定的还款账户。

3、监督乙方按照贷款合同约定履行还款义务。如乙方发生逾期，有权按照贷款合同约定采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、罚息及相关费用。

4、依法对抵押房屋进行登记，并取得抵押权。抵押期间，如乙方违反贷款合同约定，丙方有权依照贷款合同约定行使抵押权。

5、在乙方按期足额还清贷款本息及相关费用后，配合乙方办理抵押登记注销手续。

6、有权要求乙方提供与贷款相关的保险单据，并监督保险的有效性。如保险失效，有权要求乙方立即恢复保险。

7、对抵押房屋享有优先受偿权。在乙方无法偿还贷款本息时，丙方有权在抵押房屋折价或拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。

四、房屋交付与验收

1、房屋交付时间：_______年_______月_______日。

2、房屋交付地点：__________________。

3、房屋钥匙：甲方应于交付当日向乙方交付该房屋的所有钥匙，包括但不限于_________________________________________________________。

4、房屋验收：乙方应在交付当日或之前对房屋进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收确认书》。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，应在_______日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内予以修复或提供书面解释。逾期未修复或未提供有效解释的，视为甲方同意乙方验收。

5、交付费用：甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费等费用；乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费等费用。

五、房屋所有权转移登记

1、登记主体：由乙方作为申请人，甲方作为被转移人，丙方作为抵押权人，共同申请办理该房屋的所有权转移登记和抵押登记。

2、登记费用：办理房屋所有权转移登记和抵押登记所需的相关税费及登记费用，由_________________________________________________________承担（明确约定由甲乙双方各自承担50%，或由乙方承担，或由甲方承担等）。

3、办理时限：甲乙双方应积极配合丙方办理相关登记手续，甲方应提供必要的文件，乙方应提供按揭贷款相关文件。丙方应在收到所有必要文件后，尽快办理完毕登记手续。预计办理完成时间为_______年_______月_______日前。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按该房屋转让价格的万分之_______向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋转让价格的_______%。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（包括定金及已付购房款），并按房屋转让价格的_______%支付违约金。

2、如因甲方原因导致乙方无法按期办理房屋所有权转移登记，甲方应承担由此给乙方造成的所有损失，并按房屋转让价格的_______%向乙方支付违约金。

3、如甲方提供的房屋存在权属纠纷或限制，给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿。

（二）乙方违约责任

1、如乙方未能按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金，但累计违约金不超过定金金额。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付购房款及违约金。

2、如乙方未能按时偿还贷款本息，应按照贷款合同约定支付逾期利息、罚息及相关费用。如发生逾期，丙方有权采取催收措施，并自逾期之日起计算逾期利息。

3、如乙方擅自改变房屋结构、用途，或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、如乙方未经丙方同意出售、出租该房屋，或擅自将房屋设置抵押、查封等权利负担，应承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。

5、如乙方在贷款本息全部清偿前，擅自处置该房屋，丙方有权要求乙方停止处置，并追究其违约责任。

（三）丙方违约责任（通常情况下，贷款银行除非因自身重大过失或不可抗力，一般不承担违约责任，但可约定如未能按时发放贷款等特定情况下的责任）

1、如因丙方原因未能按时发放贷款，给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

2、如因丙方原因导致抵押登记手续办理严重延迟，影响乙方正常使用或处置的，丙方应承担相应责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。

八、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1、本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丙方执_______份，不动产登记机构执_______份（如需），具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

丙方（盖章）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

日期：_______年_______月_______日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________（贷款银行）

在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，就甲乙双方拟购买位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（小区、村）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“标的物”）事宜，并经丙方同意提供按揭贷款，三方经协商一致，订立本合同如下：

一、标的物基本信息

1、标的物基本情况：该房屋不动产权证书号为_______，土地使用权证号为_______，建筑面积_______平方米，结构_______，用途_______。甲方确认其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证标的物不存在任何抵押、查封、征收、征用以及他人权利主张等权利负担或限制。

2、标的物现状描述：标的物在转让前处于_______状态（选择：可正常使用/需维修/其他），具体包括：_________________________________________________________（详细描述房屋及其附属设施、设备的现状，品牌、型号、功能等）。

3、标的物转让价格：经三方协商一致，标的物的转让价格为人民币（大写）__________________元整。该价格已包含标的物本身及其附属设施、设备的全部权利及义务，并已扣除甲方可能存在的欠费_______元。

二、定金与付款

1、定金：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）__________________元整。该定金用于担保合同履行。如因乙方原因导致合同无法履行，该定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还该定金。

2、尾款支付：剩余购房款人民币（大写）__________________元整，乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定银行账户：__________________。

3、甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

三、按揭贷款安排

1、贷款银行：丙方，全称__________________银行__________________分行。

2、贷款申请：乙方同意以该标的物作为抵押物，向丙方申请按揭贷款，用于支付部分购房款。申请贷款金额初步定为人民币（大写）__________________元整，最终以丙方审批并通过的金额为准。

3、贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。

4、贷款利率：采用固定利率/浮动利率（具体为_______），利率为_______%。

5、还款方式：等额本息/等额本金。首期还款日为_______年_______月_______日，每_______月（或每年）还款一次。

6、还款账户：乙方应将按揭贷款的本息按合同约定按时足额存入丙方指定的还款账户：__________________。

7、保险要求：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方指定的保险公司投保足额的房屋保险及贷款人信用保证保险，保险期限不短于贷款期限，保险受益人为丙方。保险费用由乙方承担。

四、三方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，保证其身份真实、合法。保证提供的所有文件及资料真实、准确、完整。

2、按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应处于可正常使用状态，内部设施、设备应保持交付时的状况（除非自然损耗或另有约定）。甲方应配合乙方及丙方办理标的物所有权转移登记和抵押登记手续，提供必要的文件及协助，并承担办理转移登记和抵押登记手续的相关费用（不含应由乙方承担的税费）。

3、保证在合同履行期间内，不就标的物设定任何新的权利负担或采取任何影响乙方取得房屋所有权或丙方抵押权的行动。

4、如因甲方原因导致标的物无法办理所有权转移登记或乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5、应妥善保管标的物，直至乙方完全付清所有购房款项（包括定金、自筹资金及按揭贷款本息）并取得房屋所有权证为止。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定支付定金及剩余购房款。

2、按照合同约定的时间接收标的物，并对标的物进行验收。如发现标的物存在质量问题或与约定不符，应在_______日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内予以修复。逾期未修复或修复不符合要求的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、积极履行按揭贷款申请、审批、发放等手续，配合丙方进行资信调查和抵押登记。提供所有必要文件及资料，保证所提供信息的真实性、准确性、完整性。

4、按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。如发生逾期，应按照贷款合同约定支付逾期利息、罚息及相关费用。

5、妥善使用、保管标的物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施、设备。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6、保证在贷款本息全部清偿完毕前，标的物的房屋所有权证及相关权利证明文件始终处于甲方或乙方（如乙方已取得所有权）的控制之下，并随时配合丙方进行查验。

7、如乙方需出售、出租标的物，应事先征得丙方书面同意，并按照丙方要求办理相关手续。

8、保证在贷款本息全部清偿完毕前，不就标的物设定任何权利负担或采取任何影响丙方债权实现的行为。

（三）丙方的权利和义务

1、根据乙方的申请，按照国家有关信贷政策和规定，对乙方的资信状况、还款能力等进行审查，并决定是否提供按揭贷款及贷款的具体条件。

2、在审核通过后，按照合同约定向乙方发放贷款，并将贷款本金划入本合同约定的还款账户。

3、监督乙方按照贷款合同约定履行还款义务。如乙方发生逾期，有权按照贷款合同约定采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、罚息及相关费用。

4、依法对抵押房屋进行登记，并取得抵押权。抵押期间，如乙方违反贷款合同约定，丙方有权依照贷款合同约定行使抵押权。

5、在乙方按期足额还清贷款本息及相关费用后，配合乙方办理抵押登记注销手续。

6、对抵押房屋享有优先受偿权。在乙方无法偿还贷款本息时，丙方有权在抵押房屋折价或拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。

7、有权要求乙方提供与贷款相关的保险单据，并监督保险的有效性。如保险失效，有权要求乙方立即恢复保险。

五、房屋交付与验收

1、交付时间：_______年_______月_______日。

2、交付地点：__________________。

3、钥匙交付：甲方应于交付当日向乙方交付标的物的所有钥匙，包括但不限于_________________________________________________________。

4、验收：乙方应在交付当日或之前对标的物进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收确认书》。如发现标的物存在质量问题或与约定不符，应在_______日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后_______日内予以修复。逾期未修复或未提供有效解释的，视为甲方同意乙方验收。

5、交付前费用：甲方应承担标的物交付前的物业费、水电费等费用；乙方应承担标的物交付后的物业费、水电费等费用。

六、所有权转移登记与抵押登记

1、登记主体：乙方作为申请人，甲方作为被转移人，丙方作为抵押权人，共同申请办理标的物的所有权转移登记和抵押登记。

2、登记费用：办理所有权转移登记和抵押登记所需的相关税费及登记费用，由_________________________________________________________承担（明确约定由甲乙双方各自承担50%，或由乙方承担，或由甲方承担等）。

3、办理时限：甲乙双方应积极配合丙方办理相关登记手续，甲方应提供必要的文件，乙方应提供