房款分期付款补充协议范本

房款分期付款补充协议范本甲方（卖方）：姓名/名称：【卖方姓名/名称】身份证号码/统一社会信用代码：【卖方证件号码】联系地址：【卖方联系地址】联系电话：【卖方联系电话】乙方（买方）：姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号码/统一社会信用代码：【乙方证件号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方坐落于【房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室】（以下简称“该房屋”）的房款分期付款事宜，达成如下补充协议，以兹共同遵守。本补充协议是对甲乙双方于【主合同签署日期，例如：YYYY年MM月DD日】签订的《【房屋买卖合同名称，例如：商品房买卖合同/二手房买卖合同】》（合同编号：【主合同编号】，以下简称“主合同”）的补充约定。本协议与主合同约定不一致的，以本协议为准。本协议未尽事宜，仍按主合同相关条款执行。一、分期付款方案1.甲乙双方确认，该房屋总房款为人民币【总房款大写金额】元（小写：￥【总房款小写金额】元）。2.乙方已向甲方支付购房款人民币【已付款金额大写】元（小写：￥【已付款金额小写】元），该款项视为本协议项下首期付款的一部分/全部（根据实际情况选择）。3.剩余房款人民币【剩余房款大写金额】元（小写：￥【剩余房款小写金额】元），乙方按以下方式分期支付给甲方：*（一）第一期：乙方应于本补充协议签订之日起【具体天数】日内向甲方支付购房款人民币【首期付款金额大写】元（小写：￥【首期付款金额小写】元）。*（二）第二期：乙方应于【YYYY年MM月DD日】前（或满足【某项条件，例如：房屋主体结构封顶/卖方通知后X日内】）向甲方支付购房款人民币【第二期付款金额大写】元（小写：￥【第二期付款金额小写】元）。*（三）第三期：乙方应于【YYYY年MM月DD日】前（或满足【某项条件，例如：房屋交付使用/办理完毕不动产权属登记预告】）向甲方支付购房款人民币【第三期付款金额大写】元（小写：￥【第三期付款金额小写】元）。*（四）（如有其他期数，依次列明）：乙方应于【YYYY年MM月DD日】前向甲方支付购房款人民币【第X期付款金额大写】元（小写：￥【第X期付款金额小写】元）。*（五）尾款：乙方应于【YYYY年MM月DD日】前（或满足【最终付款条件，例如：双方办理完毕该房屋不动产权转移登记手续当日/房屋交付乙方验收合格后X日内】）向甲方支付剩余全部购房款人民币【尾款金额大写】元（小写：￥【尾款金额小写】元）。4.甲方指定收款账户信息如下：*开户银行：【开户银行全称】*账户名称：【账户名称】*银行账号：【银行账号】（乙方支付每一笔款项时，应在附言中注明“购买【房屋具体地址或楼栋房号】第X期房款”）5.支付方式：乙方应通过【银行转账/现金/其他约定方式】支付上述款项。若以现金支付，甲方应出具收款收据。二、房屋交付与产权过户1.房屋交付：*（方案一：按付款节点交付）在乙方支付至第【X】期购房款（或累计支付房款达到总房款的【百分比】%）且满足主合同约定的交付条件后【X】日内，甲方向乙方交付该房屋。*（方案二：全款后交付）在乙方付清全部购房款（包括本协议约定的各期款项及主合同约定的其他款项）且满足主合同约定的交付条件后【X】日内，甲方向乙方交付该房屋。*具体交付标准及相关事宜，仍按主合同约定执行。2.产权过户：*（方案一：按付款节点过户）在乙方支付至第【X】期购房款（或累计支付房款达到总房款的【百分比】%）后，且满足主合同约定的过户条件时，双方应在【X】日内共同向不动产登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。*（方案二：全款后过户）在乙方付清全部购房款（包括本协议约定的各期款项及主合同约定的其他款项）后，且满足主合同约定的过户条件时，双方应在【X】日内共同向不动产登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。*办理产权过户所需各项税、费，按主合同约定承担；主合同未约定的，按国家及地方相关规定执行。三、违约责任1.若乙方未能按本协议第二条约定的期限足额支付任意一期购房款，则每逾期一日，应按当期应付未付款项的【万分之X】向甲方支付逾期违约金。2.若乙方逾期支付任何一期款项超过【具体天数】日，或累计逾期次数达到【具体次数】次，甲方有权选择：*（一）继续履行协议，要求乙方支付逾期违约金；*（二）单方解除本补充协议及主合同，乙方已支付的购房款，甲方在扣除乙方应承担的逾期违约金及给甲方造成的实际损失（如有）后，剩余部分无息退还乙方，该房屋由甲方收回另行处置。（以上选择由甲方在书面通知中明确）3.若甲方在乙方按约支付相应款项并满足交房/过户条件后，未能按本协议约定时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，则按主合同关于逾期交房/逾期办证的违约责任条款执行。4.因乙方原因导致无法按期办理产权过户手续的，乙方承担相应责任，与甲方无关，且不影响乙方按约支付剩余房款的义务。四、税费承担除本协议另有约定外，与本次房屋买卖相关的各项税、费承担方式均依照主合同约定执行。若因本补充协议约定的付款方式导致新增税费或原有税费金额发生变化的，由【双方协商确定承担方，例如：各自承担法定应承担部分/由某一方承担】。五、协议的生效、变更与解除1.本补充协议自甲乙双方法定代表人/授权代表签字或盖章（个人则为签字并按手印）之日起生效。2.对本补充协议的任何修改或补充，均须由双方另行签署书面文件方为有效。3.本补充协议的解除，除本协议另有约定或法律规定外，须经双方协商一致并签署书面解除协议。六、争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照主合同约定的争议解决方式解决（或：任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼）。七、其他1.本补充协议是主合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。2.本补充协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份（或根据实际需要填写份数，例如：甲方执X份，乙方执X份，【不动产登记机构备案X份】），每份具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，由双方另行友好协商解决，并可签订相应的补充条款。（以下无正文，为签署页）甲方（卖方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（买方）：（签字并按手印/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---使用说明及注意事项：*本范本为房款分期付款补充协议的通用模板，仅供参考。*方括号【】内的内容为提示性或待填充内容，请根据实际情况进行修改、补充或删除。*涉及金额的部分，务必同时填写大写和小写，并确保一致。*付款节点的设置应结合