2026年法考地役权设立与转让试题(含答案)

2026年法考地役权设立与转让试题(含答案)一、单项选择题（每题1分，共40分）1.下列关于地役权的表述，正确的是？A.地役权是权利人利用他人不动产以提高自己不动产效益的权利B.地役权只能通过合同约定设立C.地役权属于担保物权D.地役权的设立必须经过登记答案A解析根据《民法典》第372条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权属于用益物权，设立方式不限于合同，还可以通过遗嘱等单方法律行为设立；登记非设立要件，仅为对抗要件。2.地役权合同依法应当采用何种形式？A.口头形式B.书面形式C.登记形式D.公证形式答案B解析《民法典》第373条规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。3.地役权自何时设立？A.地役权合同订立时B.地役权合同生效时C.地役权办理登记时D.供役地权利人实际交付土地时答案B解析《民法典》第374条规定，地役权自地役权合同生效时设立。登记不是地役权的设立要件。4.地役权未经登记的法律效果是？A.地役权合同无效B.地役权不成立C.不得对抗善意第三人D.地役权自始不发生效力答案C解析《民法典》第374条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。5.下列权利中，属于法定权利而非约定权利的是？A.地役权B.相邻关系C.建设用地使用权D.土地承包经营权答案B解析相邻关系是法律直接规定的、为调和相邻不动产权利人之间的利益冲突而产生的权利义务关系，属于法定权利。地役权则通过当事人约定设立，属于约定权利。6.需役地权利人将需役地转让给第三人时，地役权如何处理？A.地役权消灭B.地役权仍存在于需役地上C.地役权转化为相邻关系D.需役地受让人必须重新签订地役权合同答案B解析《民法典》第378条规定，土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。需役地转让时，地役权作为从权利随同转移。7.供役地权利人将供役地转让给第三人时，地役权是否消灭？A.地役权消灭，因为供役地权利人变更B.地役权不消灭，受让人应当负担地役权C.地役权消灭，但需役地权利人可要求赔偿D.地役权是否消灭取决于受让人是否同意答案B解析《民法典》第379条规定，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。地役权具有物权属性，供役地转让不影响地役权的存续。8.需役地发生分割时，地役权如何处理？A.地役权消灭B.地役权仅在原需役地权利人保留的部分存续C.各分割部分均享有地役权D.地役权转化为地役权合同答案C解析《民法典》第380条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。地役权具有不可分性，需役地分割后各部分均享有地役权。9.供役地发生分割时，地役权的负担如何？A.供役地分割后，地役权消灭B.供役地分割后，仅原供役地权利人保留的部分负担地役权C.供役地分割后，各部分均负担地役权D.需役地权利人必须重新与各供役地分割权利人协商答案C解析《民法典》第381条规定，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。地役权不可分性同样适用于供役地，分割后各部分均负担地役权。10.地役权的期限如何确定？A.地役权必须永久存续B.地役权的期限由当事人约定，但不得超过相关用益物权的剩余期限C.地役权期限为20年D.地役权期限由登记机关决定答案B解析《民法典》第377条规定，地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。11.供役地权利人的主要义务是？A.支付费用B.容忍地役权人按照合同约定利用其不动产C.主动提供不动产供地役权人使用D.保证不动产增值答案B解析《民法典》第375条规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。供役地权利人的核心义务是容忍义务。12.需役地权利人行使地役权时应当？A.可以随意利用供役地B.按照合同约定的利用目的和方法利用供役地C.必须经供役地权利人同意后方可利用D.只能利用供役地，不得支付费用答案B解析《民法典》第376条规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。13.地役权人可否将地役权单独转让？A.可以，地役权是独立的物权B.可以，但须经供役地权利人同意C.不可以，地役权不得单独转让D.可以，但须经登记答案C解析《民法典》第380条规定，地役权不得单独转让。地役权具有从属性，必须随需役地权利一并转让。14.地役权人可否将地役权单独抵押？A.可以，地役权是独立的财产权利B.可以，但须经供役地权利人同意C.不可以，地役权不得单独抵押D.可以，但须经登记答案C解析《民法典》第380条规定，地役权不得单独抵押。地役权作为从权利，不能脱离需役地权利而单独设立担保。15.下列哪种情形下，地役权合同可以解除？A.供役地权利人单方不愿继续履行B.地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权C.需役地权利人单方不愿继续履行D.地役权期限尚未届满答案B解析《民法典》第382条规定，地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。16.地役权与相邻关系在设立方式上的区别是？A.地役权法定设立，相邻关系约定设立B.地役权约定设立，相邻关系法定设立C.两者均为法定设立D.两者均为约定设立答案B解析相邻关系是法律直接规定的权利义务关系，无需当事人约定。地役权则必须通过合同等法律行为约定设立，体现当事人意思自治。17.地役权登记由哪个机构办理？A.工商行政管理部门B.自然资源主管部门C.建设行政主管部门D.民政部门答案B解析根据《不动产登记暂行条例》的规定，地役权作为不动产物权，由自然资源主管部门负责登记。18.土地承包经营权人是否可以为自己承包的土地设定地役权？A.不可以，只有土地所有权人才能设定地役权B.可以，土地承包经营权人可以作为地役权人C.可以，但必须经土地所有权人同意D.不可以，地役权只能由建设用地使用权人设定答案B解析《民法典》第378条规定，土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。同时，土地承包经营权人也可以为自己的承包地设定地役权。19.建设用地使用权人是否可以为自己享有使用权的土地设定地役权？A.不可以，必须由土地所有权人设定B.可以，建设用地使用权人可以作为地役权人C.可以，但须经登记D.不可以，地役权只能为土地所有权人设定答案B解析建设用地使用权人作为用益物权人，可以为其享有使用权的土地设定地役权，以提高土地利用效益。20.下列哪种权利属于地役权？A.相邻一方必须为另一方提供通行的权利B.甲与乙约定，乙不得在乙的土地上建造超过三层的建筑，以保证甲的土地采光C.法律规定土地相邻方必须保持一定距离的权利D.相邻方的排水权答案B解析A、C、D项属于相邻关系，是法定权利。B项是通过约定设定的地役权，属于消极地役权，即限制供役地权利人进行特定行为的权利。21.地役权合同中约定的利用目的和方法应当？A.由供役地权利人单方决定B.由地役权人单方决定C.由双方协商确定，且不得违反法律、行政法规的强制性规定D.由登记机关决定答案C解析地役权合同的内容由当事人协商确定，但不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。22.地役权合同一般不包括以下哪项条款？A.当事人的姓名或者名称和住所B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.地役权的转让价格答案D解析《民法典》第373条规定，地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。转让价格不是地役权合同的必备条款。23.地役权人可否将其地役权随需役地一并抵押？A.不可以，地役权不得抵押B.可以，地役权随需役地一并抵押C.可以，但须经供役地权利人同意D.可以，但地役权抵押无效答案B解析《民法典》第380条规定，土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，地役权一并抵押。地役权作为从权利，随主权利一并抵押。24.地役权与租赁权的关系，下列表述正确的是？A.地役权优先于租赁权B.租赁权优先于地役权C.地役权与租赁权效力相同D.地役权与租赁权没有关系答案A解析地役权是物权，租赁权是债权。物权优先于债权，故地役权优先于租赁权。25.我国法律是否承认地役权的时效取得？A.承认，经过一定期间占有即可取得地役权B.承认，但须经过登记C.不承认，地役权只能通过合同等法律行为设立D.承认，但仅限于农村土地答案C解析我国《民法典》未规定地役权的时效取得制度。地役权只能通过合同等法律行为设立。26.地役权人放弃地役权的，地役权何时消灭？A.自放弃意思表示作出时消灭B.自放弃意思表示到达供役地权利人时消灭C.自放弃登记时消灭D.自地役权合同解除时消灭答案B解析地役权人放弃地役权属于单方法律行为，自放弃的意思表示到达供役地权利人时生效，地役权消灭。未经登记的地役权自放弃时消灭；已登记的地役权，放弃后还应办理注销登记。27.地役权人违反合同约定，滥用地役权的，供役地权利人有权？A.要求地役权人赔偿损失，但不得解除合同B.解除地役权合同C.请求登记机关撤销地役权登记D.直接自行恢复土地原状答案B解析《民法典》第382条规定，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。28.有偿利用供役地的地役权人，在约定的付款期限届满后，经供役地权利人两次催告，在多长期限内仍未支付费用的，供役地权利人有权解除合同？A.15日B.30日C.合理期限D.60日答案C解析《民法典》第382条规定，有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除地役权合同。法律未规定固定的具体天数，以“合理期限”为标准。29.地役权合同解除后，已经办理地役权登记的，应当？A.自动注销登记B.由登记机关依职权注销C.由当事人申请注销登记D.无需办理任何手续答案C解析地役权合同解除导致地役权消灭，已办理登记的，当事人应当向登记机构申请注销登记。30.下列哪项不属于地役权的特征？A.从属性B.不可分性C.独立性D.约定性答案C解析地役权具有从属性、不可分性和约定性，不具有独立性。地役权作为从权利，不能脱离需役地权利而独立存在或转让。31.甲将自己的土地承包经营权转让给乙，甲土地上原有的地役权如何？A.地役权消灭B.地役权随土地承包经营权一并转让给乙C.地役权由甲保留D.地役权转化为相邻关系答案B解析根据《民法典》第378条，土地承包经营权转让时，该用益物权人继续享有已经设立的地役权。地役权作为从权利随主权利转让。32.地役权的设立是否需要支付费用？A.必须支付费用B.无需支付费用C.由当事人约定，可以是有偿的，也可以是无偿的D.只有在登记时才需要支付费用答案C解析地役权的设立可以有偿也可以无偿，由当事人约定。费用及其支付方式是地役权合同的一般条款之一。33.地役权人可否为不特定的不动产设定地役权？A.可以，地役权可以为任何不动产设定B.不可以，地役权必须为特定的需役地设定C.可以，但须经登记D.可以，但须经供役地权利人同意答案B解析地役权的设立必须为特定需役地之便利，需役地必须特定化。地役权具有从属性，不能脱离特定需役地而存在。34.地役权合同可否附条件或附期限？A.不可以，地役权合同必须即时生效B.可以附条件，但不可以附期限C.可以附期限，但不可以附条件D.可以附条件或附期限答案D解析地役权合同属于民事合同，遵循合同自由原则，当事人可以约定附条件或附期限，只要不违反法律强制性规定。35.地役权与建设用地使用权并存时，两者的关系是？A.地役权优先于建设用地使用权B.建设用地使用权优先于地役权C.两者互不影响D.地役权可以设立在建设用地使用权之上答案D解析建设用地使用权人可以为自己享有使用权的土地设定地役权，也可以允许他人在自己享有使用权的土地上设立地役权。地役权与建设用地使用权可以并存。36.地役权人对供役地的利用，应当如何？A.可以任意利用B.按照合同约定的利用目的和方法利用，尽量减少对供役地权利人物权的限制C.必须经供役地权利人同意后方可利用D.只能利用，不得支付费用答案B解析《民法典》第376条规定，地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。37.供役地权利人在不妨害地役权人行使权利的范围内，可否使用供役地？A.不可以，供役地完全由地役权人使用B.可以，供役地权利人仍可使用其不动产C.可以，但必须经地役权人同意D.可以，但仅限于非经济用途答案B解析地役权设立后，供役地权利人仍然可以使用其不动产，只要不妨害地役权人按照合同约定行使权利。38.地役权人与供役地权利人之间就地役权的行使发生争议时，应当？A.只能通过协商解决B.只能通过诉讼解决C.可以协商解决，也可以诉讼解决D.必须由登记机关裁决答案C解析地役权合同属于民事合同，合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。当事人可以选择协商或诉讼等方式解决争议。39.地役权设立后，供役地权利人可否将供役地出租给第三人？A.不可以，供役地已被地役权人使用B.可以，但不得妨害地役权人行使权利C.可以，但须经地役权人同意D.不可以，出租行为无效答案B解析供役地权利人可以将其不动产出租，但不得妨害地役权人按照合同约定行使权利。租赁合同的履行不得影响已设立的地役权。40.地役权合同无效的情形是？A.地役权合同未经登记B.地役权合同以口头形式订立C.地役权合同违反法律、行政法规的强制性规定D.地役权合同未约定费用答案C解析根据《民法典》第153条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。地役权合同虽未登记不影响其效力；口头形式不符合书面形式要求，但当事人已经履行主要义务的，合同仍可成立；费用非必备条款，不影响合同效力。二、多项选择题（每题2分，共40分）1.根据《民法典》规定，地役权合同一般包括哪些条款？A.当事人的姓名或者名称和住所B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.地役权期限答案ABCD解析《民法典》第373条规定，地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。2.下列属于地役权特征的有？A.从属性B.不可分性C.约定性D.独立性答案ABC解析地役权具有从属性、不可分性和约定性。地役权作为从权利，不具有独立性，不能脱离需役地权利而独立存在或转让。3.地役权从属性的表现包括？A.地役权不得单独转让B.地役权不得单独抵押C.需役地转让时，地役权随同转让D.地役权可以独立于需役地权利而存在答案ABC解析《民法典》第380条规定，地役权不得单独转让，不得单独抵押。需役地转让时，地役权作为从权利随同转让。D项表述错误，地役权不能独立于需役地权利而存在。4.地役权不可分性的表现包括？A.需役地分割后，各部分均享有地役权B.供役地分割后，各部分均负担地役权C.地役权人不得仅就需役地的一部分转让地役权D.地役权可以部分转让答案ABC解析《民法典》第380、381条规定了地役权的不可分性。需役地分割后各部分均享有地役权，供役地分割后各部分均负担地役权。地役权人不得仅就需役地的一部分转让地役权，D项错误。5.地役权与相邻关系的区别包括？A.地役权是约定权利，相邻关系是法定权利B.地役权通常有偿，相邻关系通常无偿C.地役权可以对抗第三人，相邻关系不具有对抗效力D.地役权属于用益物权，相邻关系属于所有权的限制或延伸答案ABD解析地役权是约定权利，相邻关系是法定权利；地役权通常有偿，相邻关系通常无偿；地役权属于用益物权，相邻关系属于所有权的限制或延伸。地役权经登记可以对抗善意第三人，相邻关系虽无登记制度，但作为法定权利也具有对抗效力，C项表述不准确。6.地役权设立的条件包括？A.需役地和供役地必须相邻B.当事人必须签订书面地役权合同C.地役权合同不得违反法律强制性规定D.地役权必须办理登记答案BC解析地役权的设立不以需役地和供役地相邻为必要条件，A项错误。地役权合同必须采用书面形式，且不得违反法律强制性规定。登记不是地役权的设立要件，D项错误。7.下列哪些情形会导致地役权消灭？A.地役权期限届满B.地役权人放弃地役权C.供役地权利人依法解除地役权合同D.需役地与供役地发生混同答案ABCD解析地役权消灭的情形包括：期限届满、地役权人放弃、供役地权利人依法解除合同、混同（需役地和供役地归于同一主体）、不可抗力导致需役地灭失等。8.需役地转让时，下列表述正确的有？A.地役权随需役地一并转让B.需役地受让人取得地役权C.供役地权利人不得以需役地转让为由主张地役权消灭D.需役地受让人必须重新签订地役权合同答案ABC解析《民法典》第378条规定，需役地转让时，地役权随同转让，受让人取得地役权。供役地权利人不得以需役地转让为由主张地役权消灭。D项错误，受让人无需重新签订地役权合同。9.供役地转让时，下列表述正确的有？A.地役权对受让人具有约束力B.供役地受让人应当负担地役权C.需役地权利人可以对抗供役地受让人D.供役地受让人可以拒绝负担地役权答案ABC解析《民法典》第379条规定，供役地转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。供役地受让人应当负担地役权，需役地权利人可以对抗受让人。D项错误。10.地役权人的义务包括？A.按照合同约定的利用目的和方法利用供役地B.尽量减少对供役地权利人物权的限制C.按照合同约定支付费用D.不得单独转让地役权答案ABC解析地役权人的义务包括：按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制，按照约定支付费用。D项“不得单独转让地役权”是地役权从属性的要求，而非地役权人的义务。11.关于地役权登记，下列表述正确的有？A.地役权登记是地役权的设立要件B.地役权自合同生效时设立C.未经登记的地役权不得对抗善意第三人D.地役权登记后可以对抗善意第三人答案BCD解析《民法典》第374条规定，地役权自地役权合同生效时设立。登记不是设立要件，未经登记不得对抗善意第三人；登记后可以对抗善意第三人。A项错误。12.下列权利中，可以成为地役权客体的有？A.土地所有权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.宅基地使用权答案ABCD解析地役权的客体是供役地，既可以是土地所有权，也可以是建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权。地役权可以设立在他人享有用益物权的土地上。13.地役权合同解除的情形包括？A.地役权人滥用地役权B.有偿利用供役地，付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用C.地役权期限届满D.供役地权利人单方不愿继续履行答案AB解析《民法典》第382条规定了两种供役地权利人有权解除地役权合同的情形：滥用地役权和经两次催告仍未支付费用。C项期限届满导致地役权消灭，但不属于合同解除；D项单方不愿履行不构成解除事由。14.地役权与土地承包经营权的关系，下列表述正确的有？A.土地承包经营权人可以为其承包的土地设定地役权B.土地承包经营权人可以作为供役地权利人负担地役权C.土地承包经营权转让时，地役权随同转让D.土地承包经营权消灭时，地役权消灭答案ABCD解析土地承包经营权人作为用益物权人，可以设定或负担地役权。土地承包经营权转让时，地役权随同转让。土地承包经营权消灭时，设立在其上的地役权随之消灭。15.地役权与建设用地使用权的关系，下列表述正确的有？A.建设用地使用权人可以设定地役权B.建设用地使用权人可以负担地役权C.建设用地使用权转让时，地役权随同转让D.建设用地使用权抵押时，地役权一并抵押答案ABCD解析建设用地使用权人可以作为地役权人或供役地权利人。建设用地使用权转让时，地役权随同转让；建设用地使用权抵押时，地役权一并抵押。16.地役权与抵押权的顺位关系，下列表述正确的有？A.地役权设立在先的，抵押权实现时，地役权不受影响B.抵押权设立在先的，地役权设立时，抵押权人利益受影响的，地役权不得对抗抵押权人C.地役权永远优先于抵押权D.抵押权永远优先于地役权答案AB解析根据物权顺位原则，设立在先的权利优先于设立在后的权利。地役权设立在先的，抵押权实现时地役权不受影响；抵押权设立在先的，后设立的地役权不得对抗抵押权人。C、D项表述绝对，错误。17.地役权人与供役地权利人之间的费用支付，下列表述正确的有？A.地役权可以无偿设立B.地役权可以有偿设立C.费用及其支付方式是地役权合同的必备条款D.地役权人未支付费用的，供役地权利人有权解除合同答案ABD解析地役权可以有偿或无偿设立，由当事人约定。费用及其支付方式是地役权合同的一般条款，而非必备条款，C项错误。地役权人经两次催告仍未支付费用的，供役地权利人有权解除合同，D项正确。18.地役权人行使地役权时，下列行为中违反法律规定的有？A.按照合同约定的方法利用供役地B.超过合同约定的范围利用供役地C.在供役地上从事非法活动D.尽量减少对供役地权利人物权的限制答案BC解析地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，不得超过约定范围，不得从事非法活动。A、D项属于合法行使权利的行为。19.地役权合同解除后，下列表述正确的有？A.地役权消灭B.已经办理登记的，应当办理注销登记C.地役权合同解除具有溯及力D.供役地权利人有权要求恢复原状答案AB解析地役权合同解除后，地役权消灭。已经办理登记的，应当办理注销登记。合同解除原则上不具有溯及力，已经履行的部分仍然有效，C项错误。供役地权利人是否有权要求恢复原状，需根据合同履行情况和解除原因具体判断，并非当然权利，D项不准确。20.下列哪些情形下，地役权不得对抗善意第三人？A.地役权未经登记B.地役权合同以口头形式订立C.地役权合同无效D.地役权已经登记答案AC解析未经登记的地役权不得对抗善意第三人。合同无效的地役权自始不发生效力，当然不得对抗善意第三人。B项口头形式不符合书面形式要求，但合同效力需具体判断，不一定导致不得对抗善意第三人；D项已经登记的地役权可以对抗善意第三人。三、不定项选择题（每题2分，共20分）1.甲为某村集体经济组织成员，承包了村集体的一块土地用于种植果树。乙在甲承包地旁边拥有一块宅基地。为了便于灌溉，甲与乙签订书面合同，约定甲可以在乙的宅基地上铺设灌溉管道，甲每年向乙支付1000元使用费。合同签订后，双方未办理登记。后乙将宅基地转让给丙，丙不知悉甲乙之间的约定。关于本案，下列表述正确的有？A.甲的地役权自合同生效时设立B.甲的地役权因未登记而无效C.丙可以拒绝甲继续铺设灌溉管道D.甲的地役权对丙具有约束力答案AC解析根据《民法典》第374条，地役权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。本案中地役权合同生效时地役权已设立，但因未登记，不得对抗善意第三人丙。丙受让宅基地时不知悉地役权，属于善意第三人，可以拒绝甲继续使用。2.甲公司取得一宗建设用地使用权，用于建设办公楼。为了确保办公楼采光，甲公司与相邻地块的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，约定乙公司不得建设超过15米的建筑物，甲公司向乙公司支付一次性补偿金50万元。合同签订后，双方办理了地役权登记。后乙公司将地块转让给丙公司。关于本案，下列表述正确的有？A.甲公司的地役权已经设立B.地役权对丙公司具有约束力C.丙公司可以建设超过15米的建筑物D.甲公司不得要求丙公司履行限制高度的义务答案AB解析地役权合同自生效时设立，且已经办理登记，可以对抗善意第三人。丙公司受让供役地后，应当负担地役权，不得建设超过15米的建筑物。甲公司可以要求丙公司履行限制高度的义务。C、D项错误。3.甲与乙签订地役权合同，约定甲可以在乙的土地上通行，地役权期限为30年，但未办理登记。10年后，乙将土地转让给丙。关于甲的地役权，下列表述正确的有？A.甲的地役权自合同生效时设立B.甲的地役权因未登记而消灭C.丙可以拒绝甲继续通行D.甲的地役权对丙具有约束力答案AC解析地役权自合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。丙受让土地时不知悉地役权的，可以拒绝甲继续通行。B项错误，未登记不导致地役权消灭；D项错误，未经登记不得对抗善意第三人。4.甲承包了一块土地，与相邻土地的承包人乙签订地役权合同，约定甲可以通过乙的土地引水灌溉。合同签订后，双方办理了地役权登记。后甲将自己的土地承包经营权转让给丙。关于本案，下列表述正确的有？A.地役权随土地承包经营权一并转让给丙B.丙取得地役权C.乙可以拒绝丙继续引水D.地役权因甲的转让而消灭答案AB解析地役权具有从属性，需役地转让时，地役权随同转让。丙取得土地承包经营权后，同时取得地役权。乙不得拒绝丙继续引水。C、D项错误。5.甲在乙的土地上设立地役权，用于铺设天然气管道，双方签订了书面合同并办理了登记。后乙将土地分割为两部分，分别转让给丙和丁。关于本案，下列表述正确的有？A.地役权对丙具有约束力B.地役权对丁具有约束力C.甲只能对丙行使地役权D.地役权因供役地分割而消灭答案AB解析地役权具有不