项目施工测量方案

目录

第一节工程概况..............................................................1

第二节主要测量工作简述......................................................1

第三节控制网的建立..........................................................3

第四节基坑土方开挖测量......................................................9

第五节地下室部分施工测量...................................................10

第六节地上主体结构施工测量.................................................11

第七节装饰工程测量.........................................................16

第八节建筑物沉降观测......................................................17

第九节施工注意事项.........................................................22

第十节施工测量管理.........................................................22

施工测量方案

第一节工程概况

项目总建筑面积为76237平方米，包括高层住宅以及其裙楼、地下室车库。

地上部分为住宅、架空层、商业服务网点以及公建配套，总建筑面积65893平方

米；地下部分为车库总建筑面积10344平方米。高层住宅18-22层，建筑总高度

75米；地下室1层，战时为人防，平时用作机动车库。

第二节主要测量工作简述

（一）测量工作

序号主要测量工作

1首级控制网的移交与复测

2平面和高程一级控制网“外控法”布置

3平面和高程二级控制网“内控法”垂直引测，同步控制内外筒轴线、标高

4平面和高程三级控制网测量，控制柱、梁、剪力墙、门、洞口的轴线、标高

6主楼内外墙垂直度及轴线偏差控制测量

7施工期间沉降等监测

（二）测量难点

标高变化的影响：要考虑建筑物的沉降量及上部结构的标高修正，先前设置

在各楼层上的标高线（点）变化也不尽相同，必须经常检查和修正。

建筑物变形影响：由于受到沉降、收缩等影响，设置的测量点位会发生变化

影响测量精度。

（三）总体思路

本工程将采用科学的测控技术，先进的测量仪器，严格的复核校正手段来保

证施工测量精度。

平面控制网分甲方提供的控制点、总控制网和轴线控制网三级测设。总控制

网的建立以业主提供的GPS控制点（网）为基准，采用全站仪导线法测量。轴线控

制网以总控制网为基准对建筑物各轴线控制点进行加密，地下室主体结构施工

时，直接利用业主提供的GPS点控制点（网）将总控制网投测在基坑底，施工首层

以上主体结构时，将总控制网投测在首层地面上，以避开基坑位移和沉降的影响。

高程控制网布设成闭合环形，采用电子数字水准仪进行数次往返闭合测量，

经平差后作为施工水准网。

地下施工平面测量采用外控法，直接用全站仪投测各控制轴线；高程采用悬

吊钢尺法进行传递。地上楼层施工平面测量采用内控法，用激光准准仪将控制点

整体同步传递，高程用全站仪、电子水准仪、钢尺或塔尺等进行传递。

（四）测量准备

施工测量准备工作包括图纸的审核，测量定位依据点的交接与校核，人员的

组织及测量仪器的选择、检定与校核，测量方案的编制、论证与数据准备，工程

重点、难点的分析与应对措施.

1、主要测量仪器及性能见下表

主要测量仪器性能表

仪器名称型号数量精度用途

平面控制网的测设、高程传

全站仪LeicaTC20031台0.5"Imm+lppm

递

Leica

全站仪1台1"lmm+2ppni楼层轴线测量

TC1800L

电子经纬仪ET-021台2"

轴线投测

激光经纬仪JBJ21台2"

电子水准仪ZeissDinilO1台0.3mm/km高程控制测量、沉降观测

激光准直仪LeicaZNL1台1/200000控制点的竖向投递

水准仪S21台2mm/km标高测量控制

激光扫平仪SJ21台]〃标高水平线测设

钢卷尺50M10把经计晟局检验合格距离测量

2、人员组织

测量人员配备及分工表

职务数量任务及工作责职

测量总负责人1测量策划及专业技术施工管理负责

2

A

对业主最初提供平面控制点A和B进行复核，控制点A、和B距离施工现场

较近。

（二）二级控制网

平面总控制网地下室和地上主体施工阶段均设控制点进行投测，且布设成环

形，用全站仪导线法测量，并进行复核。

11—2主体施工阶斛面蟋制网布设示鳏

（三）轴线控制网

在建立平面总控制网时，也同时建立轴线控制网，也在地下室施工阶段和地

上主体施工阶段分别布设成矩形，采用全站仪直角坐标法与极坐标法相结合进行

测设。本工程轴线相对复杂些，因为建筑平面外形很不规则，不同区域有不同轴

线，方向也不一样，待具体的施工图出来后需要详细的策划。

(四)控制点的埋设

高程控制网以业主提供的场区水准基点为依据，在地下室施工阶段和地上主

体阶段施工阶段的平面总控制网点上拟布设6个控制点，形成环形闭合水准路

线。高程控制测量按《国家一、二等水准测量规范》(GB12897—91)规定的二等

水准测量要求进行，仪器为数字水准仪，见下图。测站观测顺序为往返测：奇数

站为后一前一前一后；偶数站为前一后一后一前。返测：奇数站为前一后一后一

前；偶数站为后一前一前一后。

高程控制网精度等级为二等，技术要求见卜.表。

表水准测量技术要求

视线长度前后视距差前后视距累视线高度基辅分划读数闭合差

等级

(m)(m)积差(m)(m;之差(mm)(mm)

二等W30C1.0W3.020.3W0.34

高程控制网水准线路按环形闭合差计算，每km水准测量闭合差按下式计算:

MW=±4^mm(L为路线长度)。

(五)布设原则及精度

平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。

轴线控制网的布设根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。

控制点选在通视条件良好、安全、不易被破坏的地方。

平面控制网的精度技术指标必须符合表的规定：

平面控制网的测量精度要求表

7

等级测角中误差(me)测距相对中误差相对闭合差

四等±2.5"1/800001/35000

(六)平面高程控制基准点位埋设及保护措施

由于本工程工期较长，为确保现场平面控制点和水准点的稳定性，场区内的

平面和高程控制点采用永久点的方法来埋设。测量人员应经常去现场巡视桩点的

情况。控制点在施工测量使用过程中，定期进行复测，如有变动或破坏应及时由

总包恢复并函告钢结构分包方。其永久点埋设及保护措施如下所示：

控制桩位必须用混凝土保护，地面以上设醒目的围护栏杆，防止施工机具车

辆碰压，具体如下表所示：

目奴伊利尽、

第四节基坑土方开挖测量

（一）平面测量

本工程的基坑土方采用放坡大开挖再小开挖方式，首级控制网和二级控制网

的点位精度经检测无误后，直接采用“外控法”控制基坑内各轴线位置，亦即全

站仪坐标法放样。

其定位测量方法：首先，根据施工图计算出各个基坑底角点的坐标；其次，

复测布设的总平面控制网；再次，以复测后的平面控制点作为测量依据，运用全

站仪极坐标法放样出各个基坑底角点的坐标，放出坡底线，根据开挖坡度放出坡

顶线。

（二）高程测量

首先，复测总控制网点的高程；然后，按照《工程测量规范》所规定的三等

水准测量的要求，把控制点的高程引测到基坑边顶面；最后，依据基坑边顶面布

设的临时高程控制点，用电子水准仪、钢尺或塔尺等来动态控制土方及边坡的开

挖深度。

9

第五节地下室部分施工测量

土方开挖完成后建立地下室施工轴线控制网。在建筑物基础施工过程中，对

轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位移动。校测仪器采用测角精度0.5”、测

距精度为Imm+lppm的全站仪。

（-）平面测量

1、垫层轴线放样

在垫层上进行基础定位放线前，复测轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒

镜垂直法投测各控制线，投测允许误差±2mm,见下图：

2、轴线放样

10

将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上；经对中、整平后，后视同一方向

桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上；在同一层上投测的纵、横

向轴线各不得少于二条；以此作角度、距离的校核。

3、轴线复核

每一施工段测量放线完成后，必须进行自检，自检合格后及时填写楼层放线

记录表并报监理验线，以便能及时进行下道工序。

（二）高程测量

1、标高引测

在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否

被碰动；经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。进场施工时，直接

将高程控制点引测到基坑里。

2、地下室标高控制点布.设

采用501n钢卷尺水准法将基坑内各个标高点作为高程的引测点，，各标高点

之间须作相互校核，校核点不少于4个，校核后的校差不得超过3mm,取平均值

作为该段施工标高的控制点，引测到附近的立柱上进行标识，以便施工中使用。

3、标高控制线放样

待模板拆除后，用水准仪在高程控制点以外的立柱上抄测每层结构+L000m

线，作为该层结构施工标高控制的依据。

（三）模板测量

中心线及标高的测设

根据轴线控制点将中心线测设在靠近墙体底部的楼层平面上，并在露出1勺钢

筋上抄测出楼层+500nin或+1000mm标高线，控制模板平面位置及高度。

模板垂直度检测

模板支立好后，利用吊线坠法校核模板的垂直度，并通过检查线坠与轴线问

距离，来校核模板的位置。

第六节地上主体结构施工测量

在地下室施工完成后，依据基坑边布设的平面控制网，按照《工程测量规范》

四等导线网测量的精度要求，在土0.000m楼面（第1控制基准点层）布设轴线控

制基准点（见下图），并进行坐标和标高校核，精度合格后作为地上部分平面控制

II

依据。控制点所对应的各楼层浇筑混凝土顶板时，在垂直对应控制点位置上预留

出200nlmX200inni的孔洞，以便轴线向上投测。

（-）控制点的向上引测

地下室施工阶段的各结构部位定位放线，其平面轴线控制点的引测采用基坑

周边的首级测量控制点即将Z1和XZ007两点作前后视，引测到地下室底板上，

布置地下室施工测量二级控制网，随后用极坐标法或直角坐标法进行细部放样。

当楼板施工至±0.000m时，通过一级控制网，在首层楼板上布置二级控制

网，具体布置布置详见“主体施工轴线控制基准点平面布置示意图”。

由于首层人员走动频繁，激光点测放到楼面后需进行特殊的保护，因此需在

首层混凝土楼面预埋铁件，楼板混凝土浇筑完成且具有强度后，再次放样测设控

制点并进行多边形闭合复测，调整点位误差，打上阳冲眼十字中心点标示，示意

见下图!

首层楼面控制点点位做法

上部楼层平面轴线控制点的引测，首次在-0.100m层混凝土楼面激光控制点

上架设激光垂准仪，垂直向上投递平面轴线控制点，以后每隔6层中转一次激光

测量控制点，详见：轴线、标高基准点垂直传递途径示意图。为提高激光点位捕

捉的精度，减少分段引测误差的积累，制作激光捕捉靶，示意如下：

透明，

蒙板.

激光点位捕捉方法示意图

激光点穿过楼层时，需在楼板上预留200x20。的预留洞，浇筑楼板般后，将

点位通过预留洞引测到各楼层上。浇筑碎后木盒不拆除，以防楼面垃圾物堵塞孔

洞。麻线绷在铁钉上便于仪器找准中心点，用完后将麻线拆除，以免下次阻挡激

光投点。

预留洞的做法示意如下：

激光点穿过楼层的预留洞做法

激光控制点投测到上部楼层后，组成四边形图形。在四边形的各个点上架设

全站仪，复测四边形的角度、边长误差，进行点位误差调整并作好点位标记。如

点位误差不满足规范要求，应重新投测控制点。

在本工程施工中，特别是在主塔楼施工中，垂直度控制是关键，因此，对内

部控制点的竖直引测，采用激光垂准仪进行控制为主，10KG线堕作为校核手段

为辅。具体的方法如下：

首先，在底层内部控制点上安置激光垂准仪，在上层安置激光接收板。

其次，打开激光器，将激光投影到激光接收板：

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调整光斑，使光璘最小，在激光接收板上做出标记；

将激光垂准仪依次旋转90。、180。、270。，重复将激光投影到激光接收板上,

在激光接收板上做出标志，取4个标志中心作为上层内部控制点；

重复第1到第4步，直到满足要求为止。

竖向测量精度控制为：轴线控制点点位中误差不大于2mm,各层轴线点位中

误差不大于3mm。

激光垂准仪使用时，通过调焦设备使光斑准确聚焦，保证光斑直径不大于

3mm,360°旋转激光垂准仪，观察光斑轨迹，逐渐归化，保证光斑落在圆心上才

可以作为引测楼面轴线的依据。为防止积累误差，激光垂准仪不能层层转站投点,

必须在首层或控制点转换层投点（每6层转换投点一次）。

（二）地上各层+：.000m标高基准点引测

地上楼层基准标高点首次由全站仪从首层楼面竖向引测，每升高6层用全站

仪引测中转一次，6层之间各楼层的标高用钢卷尺顺主楼核心筒外墙面往上量

测。全站仪引测标高基准点的方法如下：

在±0.000m层的碎楼面架设全站仪，通过气温、气压计测量气温、气压，

对全站仪进行气象改正设置。

全站仪后视每隔6层中转一次核心筒墙面+1.000m标高基准线，首先测得仪

器高度值。对仪器内Z向坐标进行设置，包括反射棱镜的常数设置。示意如下:

全站仪照准+1.00米标高线确定Z坐标值

全站仪望远镜垂直向上，顺着激光控制点的预留洞口垂直往上测量距离，顶

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部反射棱镜放在土建提模架或需要测量标高的楼层位置，镜头向下对准全站仪。

由于全息反射贴片配合远距离测距时反射信号较弱，影响测距的精度，故本工程

用反射棱镜配合全站仪进行距离测量。反射棱镜放置示意如下：

计算得到反射棱镜位置的标高后，用水准仪后视全站仪测得的标高点，计算

水准仪仪高值，将该处标高转移到剪力墙侧面距离本楼层高度+1.000m处，并弹

墨线标示。

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全站仪测

量所得标

高点

用水准仪将全站仪测量所得标高点转移到墙面示意图

轴线、标高垂直传递途径-意图

第七节装饰工程测量

（一）轴线的恢复和引测

轴线恢复前对每条轴线的相对距离、角度进行校核，方法为：用钢尺直接丈

量距离，用经纬仪测量轴线、轴线控制线之间的角度；

在施工中被砂浆覆盖和因为时间久而模糊的轴线、轴线控制线，把面层的附

着物清理干净，用墨线重新弹出，用于隔墙的平面位置控制；

柱立而的轴线由恢复后的轴线进行引测，并弹出墨线用红油漆标识;

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根据恢复后的轴线及图纸上隔墙线与轴线的关系依次放出各楼层的隔墙线,

用墨线弹出。

（二）标高的抄测

+0.500m线在装饰工程中因为高度太低上返易造成误差,一般把装饰线定在

+1.000m,这样可以为施工时定标高提供方便。

楼层+1.000m抄测前先用水准仪校测结构施工从首层传递在电梯井内壁的

标高控制点，当较差小于3mm时，取其平均高程引测水平线。

楼层+1.000m线抄测，将激光扫平仪（见下图）安置在测点范围的中心位置,

抄测各施工区内的装饰水平线并用墨线标示。

图激光扫平仪

第八节建筑物沉降观测

（一）沉降观测的目的

沉降观测的主要目的是通过对高层建筑的沉降进行一个时期的跟踪观测，获

得建筑物准确可靠的沉降数据，了解建筑物的实际沉降情况，为建筑施工和运营

安全提供数据保证。

（二）沉降基准点布设

基准点布点原则

沉降基准点是沉降观测的依据，每个区域应有4个稳定可靠的基准点，并每

半个月检测一次，以保证沉降观测成果的正确性；沉降基准点与观测点的距离不

宜太远，以保证足够的观测精度；沉降基准点须埋设在建筑物的压力传播范围以

外，距离建筑物基坑边线不小于2倍基坑深度。

基准点的埋设及测量

沉降观测基准点采用测量总控制网埋设的控制点。

基准点高程的校测：基准点使用前\用蔡司DinilO电子水准仪从业主提供

的水准基点与场区内6个水准基准点联测，经平差计算后的6个基准点高程数据

作为本工程沉降观测的基准点高程。

沉降观测基准点布设闭合路线，其主要技术要求和测法应符合下表规定。

沉降观测技术要求(单位历)

相邻基准点每站高差往返较差、附合检测已测高

等级观测方法及要求

高差中误差中误差或环线闭合差差较差

二等±1.0±0.300.64o.RG往、返各两次

注：n为测站数

沉降观测点的布设

A布点原则

依据《建筑变形观测规程》(JGJ/T8—97)的要求，沉降观测点布设位置应符

合下列要求：

(1)布置在变形明显面又有代表性的部位；

(2)稳固可靠、便于保存、不影响施工及建筑物的使用和美观；

(3)避开暖气管、落水管、窗台、配电盘及临时构筑物；

(4)承重墙可沿墙的长度每隔50m左右设置一个观测点；

(5)在转角处、沉降缝两侧设置观测点；

(6)框架式结构的建筑物应在柱基上设置观测点。

B埋设方法

针对本工程建筑结构形式，根据国家规范和设计要求，施工到±0.00以后,

应根据现场实际情况在主体框架角柱上+1.00处设沉降观测点，以上结构每增高

12层观测一次，主体封顶后，每周观测一次至竣工，通常情况下，观测点位置

由设计单位指定。

对于沉降观测点设置，我公司已有成熟技术，本工程采用“套筒内藏式沉降

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观测点”设置制作方法。

一个70X70的电气预埋盒，一个（|）20直螺纹套筒穿过盒底。PVC或镀锌铁皮

盒盖，可以用螺丝将盒盖固定在电线盒上的螺丝孔上。用。20钢筋制作成90度

弯头的观测头，水平段套丝，长约6cm,垂直段长约4cm,端头用砂轮机打磨成

锥形，锥尖即为观测点。沉降观测点设置大样如下图：

沉降观测点设置大样

C设置方法

在主体结构施工时，首层柱墙结构钢筋绑扎完毕后，将准备好的电线盒固定

在观测点位置，直螺纹套筒从电线盒底穿过，用电弧焊将。20直螺纹套筒焊在观

测点内柱或墙的主筋上，封闭模板时，注意检查电线盒必须紧贴外模。

结构模板拆除后，即可看到预埋的电线盒及盒中的直螺纹套筒。

D观测使用

每次使用时，打开观测点盖子，旋转梃0钢筋弯头，将弯头套在套筒上，保

持观测点在垂直面上，即可进行观测，记录每次观测数据。

观测完毕后，取下弯头，盖上盖子，盖子面上可以用红色油漆标上标记或观

测点好，以表明用途，并使外观美观，如下图所示：

江门江海花园南区项目工程

沉降观测点

NO.01#

测量控制点,注意保护!

E注意事项----------------------------

①所有轴线传递都以控制点和定向点为基础，所以要加强控制定向点的保

19

护。仪器要经常进行检校，并备有检查资料。

②根据《工程测量规范》、《城市测量规范》、《水准测量规范》及柱定位

平面图，按设计要求，在建筑物相应位置埋设沉降观测点，在建筑物周围布设四

个水准点作为工作基点。当基础施工完毕，首层结构施工时在本结构施工图规定

的位置埋设沉降观测点，对沉降观测点要采取保护措施防止冲撞引起变形影响数

据统计。

③沉降观测点稳固后进行首次观测。首次观测测二个测回，精度符合要求后

填写记录表。主体结构施工时每二层楼观测一次，主体结构验收后砌墙内外填充

墙时，每三层观测一次，竣工后，由业主继续观测。第一年四次，第二年二次，

以后每年一次至到下沉稳定为止。如沉降量大时缩短周期。并及时整理施测数据,

编制成果表，作为竣工资料存档。

(二)观测技术要求

1、观测仪器

选用德国蔡司Dini10型数字式精密电子水准仪及与其配套钢瓦条码尺。

2、观测方法

沉降观测按《建筑变形观测规程》规定的二等水准测量要求，采用单路线往

返观测。观测过程中应做到：主要观测人员固定、仪器及附属设备固定、安置的

尺位固定、观测方法及程序固定。

3、观测的技术要求

沉降观测的视线长度、前后视距差、视线高度按表要求进行。

沉降观测要求

前后视前后视距往返较差、附合

等级仪器型号视线长度视线高度

距差累积差或环线闭合差

二等蔡司Dini10W30nlWLOmW3.0m20.3m4

(1)沉降观测要遵循“五定”原则

沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定;

所用仪器、设备要稳定；

观测人员要稳定；

观测时的环境条件基本一致；

20

观测路线、镜位、程序和方法要相对固定；

以上措施在主要从客观上尽量减少观测误差和不定性，使观测结果具有统一

的趋向性，保证各次复测结果与首次观测结果可比性更一致，使观测的沉降量更

趋准确。

(2)沉降观测精度要求

根据建筑物特性以及建筑和设计单位的要求选择沉降观测精度的等级，无特

殊要求的，按如下指标控制：

往反较差、附和或环线闭合差；M=-n表示测站数；

前后视距：W30m；

前后视距差：Wl.Om；

前后视距累积差：^3.0m；

沉降观测点相对于后视点的高差容差：1.0mm；

水准仪的精度不低于N2级别。

(3)观测中的注意事项

严格按测量规范的要求施测；

沉降观测的前后视距应尽可能相等，仪器到水准尺的距离不得大于30m；

前后视观测用同一水平尺，观测时，水准尺应和地面垂直，不得歪斜；

各次观测必须按照固定的观测路线进行；

观测时要避免阳光直射，且各观测环境基本一致；

成像清晰、稳定时再读数；

随时观测，随时检核计算，观测时要一次性完成；

在雨季前后要联测，检杳水准点的标高是否行变动；

各次所观测的沉降结果应及时整理成成果资料，并通报业主及现场监理工程

师，工程竣工后，将成果资料整理归档。

(4)沉降观测队伍

由于主塔楼沉降观测的重要性，需选择有专业资质的第三方单位进行沉降观

测。