外墙抹灰施工合同书

外墙抹灰施工合同书合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方单位地址]联系电话：[甲方联系电话]承包方（乙方）：[乙方单位全称]法定代表人/授权代表人：[乙方法定代表人姓名]资质等级：[乙方施工资质等级]地址：[乙方单位地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方将其[工程地点]外墙抹灰工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[项目名称]外墙抹灰工程2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容：本工程外墙（包括但不限于所有外墙立面、阳台栏板外侧、空调板外侧等设计要求抹灰的部位）的基层处理、界面剂涂刷、挂网（如设计要求）、抹灰、养护及成品保护等全部工作内容。4.工程规模：外墙抹灰总面积约[具体数量]平方米（最终以双方确认的实际施工面积为准）。5.结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构等]6.抹灰种类：[例如：水泥砂浆抹灰、混合砂浆抹灰、聚合物水泥砂浆抹灰等，应明确配合比及厚度要求]二、承包范围与方式1.承包范围：按甲方提供的施工图纸、设计变更、技术交底及相关规范要求，完成本合同第一条约定工程内容的全部施工任务。包括但不限于：*墙面基层清理、修补、洒水湿润。*界面剂（或水泥浆）的涂刷。*按设计要求安装钢丝网或玻纤网格布（如有），并固定牢固。*分层抹灰（底层、中层、面层），确保平整度、垂直度符合要求。*分格条的设置与处理（如设计要求）。*抹灰层的洒水养护。*施工过程中的脚手架（或吊篮）配合使用及安全防护。*施工垃圾的清理与堆放至甲方指定地点。*成品保护工作。2.承包方式：乙方采用包工、包料、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收合格的方式承包本工程。*（若材料为甲方供应，则需修改为：乙方采用包工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收合格，甲方提供[具体材料名称]的方式承包本工程。并另附材料供应与管理条款。）三、合同价款1.本工程合同总价暂定为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.计价方式：*（方式一：固定单价）本工程采用固定单价合同。综合单价为每平方米人民币[具体单价]元（大写：人民币[中文大写单价]元整）。该综合单价已包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金、措施费、规费、风险（包括材料价格波动、政策调整等）及合同包含的所有责任、义务和一般风险。*（方式二：固定总价）若工程范围和内容明确，双方也可约定为固定总价合同。除甲方确认的设计变更或现场签证外，合同总价不作调整。3.结算方式：工程竣工验收合格后，双方按本合同约定的计价方式及实际完成的、经甲方及监理（如有）确认的工程量进行结算。*实际施工面积计算规则：按外墙抹灰完成后的垂直投影面积计算，扣除门窗洞口及大于0.3平方米的孔洞面积，门窗洞口侧壁及顶面（或底面）抹灰面积不另增加。具体计算规则可参照国家相关工程量计算规范或双方另行约定。四、工期要求1.本工程总工期为[具体天数]个日历天。2.计划开工日期：[年]年[月]月[日]日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。3.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]日。4.因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。因甲方原因（如未能及时提供工作面、设计变更、指令延迟等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知甲方并获得甲方确认。五、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及相关专业规范、设计文件和甲方要求的合格标准，并确保通过相关主管部门（如有）的验收。2.材料要求：乙方所使用的水泥、砂、外加剂、界面剂、网格布等所有材料必须符合设计及规范要求，并提供产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件。主要材料使用前须经甲方及监理（如有）抽样检验合格后方可使用，严禁使用不合格材料。3.施工要求：乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、操作规程及甲方技术交底进行施工，确保施工工艺符合要求。4.验收程序：*隐蔽工程验收：隐蔽工程（如基层处理、挂网等）覆盖前，乙方应提前[具体天数]小时通知甲方及监理（如有）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。*分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后[具体天数]个工作日内组织验收。*竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收报告及完整的竣工资料，甲方组织相关方进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收证明书；不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，直至验收合格，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。六、双方责任（一）甲方责任1.负责向乙方提供施工所需的施工图纸[套数]套（含电子版）及相关技术资料，并进行图纸会审和技术交底。2.负责委派[甲方现场代表姓名]为现场管理代表，协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。3.负责协调乙方与现场其他施工单位的工作关系，确保乙方施工顺利进行。4.负责提供必要的施工用水、用电接驳点至施工现场指定位置，水电费由[甲方/乙方]承担。5.按合同约定及时支付工程进度款和结算款。6.负责组织工程的竣工验收工作。7.负责办理施工所需的各种证件、批件（如乙方需甲方配合）。（二）乙方责任1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。2.负责编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理（如有）审批后实施。3.负责委派[乙方项目经理姓名]（职称：[职称]，注册建造师证号：[证书编号]）为现场项目经理，常驻施工现场，负责履行合同约定的各项职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。4.负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。按规定配备安全防护设施，对施工人员进行安全教育和技术交底。5.负责施工所需的一切机械设备、工具、周转材料，并确保其性能良好和安全使用。6.负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[套数]套（含电子版）。7.接受甲方及监理（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。8.负责已完工程的成品保护工作，直至工程竣工验收交付甲方为止。如因乙方保护不当造成损坏，由乙方负责修复并承担费用。9.按照有关规定投保建筑工程一切险（或施工人员意外伤害险），并将保险单副本提交甲方备案。10.承担因自身原因违反有关规定而受到的处罚。七、材料供应与管理1.（如为乙方包料）乙方负责采购符合设计和规范要求的所有材料，并对材料质量负全部责任。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认后方可采购和使用。严禁使用假冒伪劣、不合格或未经确认的材料。2.（如为甲方供料）甲方负责供应[材料名称]至[指定地点]，乙方负责卸车、保管、使用，并承担相应费用和损耗。乙方在接收材料时应进行数量和外观质量检验，如有异议应在接收时提出，否则视为材料符合要求。八、付款方式1.预付款：（可选）合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同暂定价款的[百分比]%作为工程预付款，即人民币[具体金额]元。此预付款在后续进度款中逐次扣回。2.进度款：工程按月（或按形象进度节点）支付。乙方每月[具体日期]前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到申请后[具体天数]个工作日内审核确认，并支付至已完合格工程量对应工程款的[百分比]%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格，双方办理完竣工结算后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分比]%（一般为95%或97%）。4.质量保证金（保修金）：结算总价的[百分比]%（一般为3%或5%）作为质量保证金。保修期满[具体年限，一般为1年或2年]后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[具体天数]日内将剩余保修金无息返还给乙方。5.甲方支付工程款时，乙方应提供合法有效的增值税[专用/普通]发票，否则甲方有权拒付。九、工程变更与签证1.施工过程中，甲方可根据实际需要对原设计进行变更，应提前[具体天数]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在[具体天数]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），甲方在收到后[具体天数]日内审核确认。如变更涉及工期调整，由双方协商确定。3.所有工程变更和现场签证均须有甲方代表（及监理工程师，如有）签字确认的书面文件方为有效，并作为工程结算的依据。十、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。*因甲方原因导致工期延误的，除工期顺延外，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*乙方未能按合同约定工期竣工，每逾期一天，应向甲方支付合同暂定价款[万分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行组织施工的费用增加）。*乙方项目经理及主要管理人员未经甲方同意擅自离岗或更换，每次向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。*乙方未按规定履行安全、文明施工义务，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用，并承担由此给甲方造成的损失。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方提供的材料不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方更换、退场，一切费用由乙方承担，且工期不予顺延。若因此影响工程质量或造成安全隐患，乙方应承担全部责任。十一、安全生产与文明施工1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和规定，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，确保施工安全。2.乙方应在施工前对操作人员进行安全教育和安全技术交底，特种作业人员必须持证上岗。3.施工现场必须设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。4.乙方应采取有效措施控制施工现场的粉尘、噪音、废水排放，做到文明施工，避免对周边环境造成污染。5.因乙方安全管理不善造成的一切安全事故，由乙方承担全部责任和费用。十二、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。2.协商或调解不成的，按下列第[具体方式，如：（1）提交[仲裁委员会名称]仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼]种方式解决。十三、其他约定1.保险：乙方应在开工前办理涵盖本工程施工全过程的施工人员意外伤害险及必要的财产保险，并将保险单副本提交甲方备案。2.知识产权：甲方提供给乙方的图纸、技术资料等的知识产权归甲方所有；乙方在施工过程中形成的技术成果归乙方所有（但甲方享有使用权）。3.保密：乙方应对甲方的商业秘密和本合同内容予以保密。4.廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.合同附件（如有）：《施工图纸》、《工程量清单》（如采用）、《技术交底记录》、《材料确认单》等是本合同不可分割的组成