商铺租赁预订协议

精选可编辑修改-文件编码：SCDSZC-RE-ZD-ZSCH02-2016-F4版本∕更改：2016A/0共4页商铺租赁预订协议甲方：乙方：品牌：业态：___________品牌授权文件：有无身份证号码/营业执照号码：邮编：____________通讯地址：__________传真：(公司或机构)法定代表人/负责人)：联系电话：甲乙双方经友好协商，就乙方预订租赁甲方开发之商铺事宜，本着平等自愿、公平、公正的原则，达成本协议，以供双方信守。一、预租商铺位置项目商铺（暂定）（以下简称“租赁商铺”或“该商铺”）。商铺位置以附图为准。二、计租面积计租面积为租赁商铺套内面积，租赁商铺套内面积以甲方委托之具有国家法定资质的测绘机构的实测报告（下称“实测报告”）为准。三、租赁用途租赁商铺仅限于乙方用做商业经营使用。未经甲方书面同意，乙方不得用作其他用途。四、租赁条件乙方同意，除本协议另有约定外，严格按本协议约定的时间，按如下租赁条件与甲方签署正式租赁合同。暂定铺位号:(详见附图)，其建筑面积约平方米（最终以实测报告为准），套内面积约平方米（最终以实测报告为准）。最终出租的商铺以签署正式租赁合同时甲方意见为准。暂定租金标准：人民币元/月/㎡（最终租金标准以签署正式租赁合同时甲方意见为准）。租期：年。递增：按照市场行情来定，具体标准以双方届时协商意见为准，协商不成，以甲方意见为准。物业管理费：人民币元/平方米/月（按建筑面积算）。装修免租期：。该商铺暂定交付时间：年月前（实际交付时间以甲方另行通知为准）。五、订金1、乙方在签署本协议的同时，应一次性向甲方支付订金人民币元（大写人民币），担保乙方按本协议约定签署正式租赁合同；2、如最终甲方出租给乙方的商铺为本协议第一条约定的商铺，但届时甲方确定的该商铺租金标准高于本协议第四条约定的标准，乙方有权拒绝签订正式租赁合同；如乙方拒绝的，需在甲方通知乙方签署正式租赁合同后【7】日内书面通知甲方，否则视为乙方放弃该权利。如乙方按前述约定不签正式租赁合同的，有权要求甲方无息全额返还订金。3、如最终甲方出租给乙方的商铺非本协议第一条约定的商铺，乙方有权拒绝签订正式租赁合同；如乙方拒绝的，需在甲方通知乙方签署正式租赁合同后【7】日内书面通知甲方，否则视为乙方放弃该权利。如乙方按前述约定不签正式租赁合同的，有权要求甲方无息全额返还订金。六、其他事项1、租赁订金为实名制管理，客户申请时需出具本人身份证或其他个人有效证件；2、商铺租赁权原则上不可转让，如有特殊情况，需事先经甲方书面认可。七、租赁合同的签署1、乙方同意在年月日前任何时间，甲方通知乙方签署正式租赁合同，通知方式包括但不限于电话、挂号信、特快专递、手机短信、报纸公告等形式。2、乙方应在甲方通知后七个工作日内前往甲方招商中心签署租赁合同。如因乙方原因未于约定期限内按本协议约定签订租赁合同的，本协议自动终止，同时乙方所缴纳的订金不予退还，甲方有权另行将该商铺出租且无须通知乙方。八、通知乙方确认书面通知的地址为本协议约定的乙方提供的通讯地址，如有变更，自乙方书面变更通知到达甲方后3个工作日后生效。任何文件、通知或其它通讯往来，如以邮寄的方式，在寄出后第5个工作日将被视为已送达，邮政局、快递公司出具的投送收据，将作为有效证明；如以传真的方式，则发出时视作已送达，对方传真机收到的传真报告将作为有效证明；如以当面交递的方式，则于对方签收时视作已送达，收条将作为有效证明。九、退约方法乙方如需退约，需提前1个月向甲方提出书面申请，经甲方同意确认后30个工作日内批复申请并免息退还租赁订金及收回甲方出具给乙方的全额收据。十、争议解决本协议项下发生任何争议，双方应首先友好协商，协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、生效本协议书一式肆份，自双方授权代表签字盖章后立即生效，甲方乙方各持一份，每份具有同等法律效力。本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，经双方授权代表签字盖章后生效。（以下无正文）甲方：乙方：授权代表：授权代表：签订时间：年月日签订时间：年月日欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力