2027年南京建筑保修合同二篇

2027年南京建筑保修合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑保修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、保修范围及内容

1、保修范围包括但不限于甲方提供的建设工程主体结构、防水工程、保温工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、门窗工程等。

2、具体保修内容根据国家及地方相关建设工程质量保修办法执行，包括但不限于保修期内出现的质量缺陷的修复、更换损坏部件、提供技术支持等。

3、保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关法律法规执行，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等不同项目的不同保修期限。

二、保修责任

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供完整的工程竣工验收资料、设计文件、施工记录、材料试验报告等相关文件，并配合乙方进行保修工作。

2、甲方应确保保修期间施工现场的安全，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时设施、施工用水用电等。

3、甲方有权对乙方的保修工作进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定及国家相关标准进行保修。

4、如甲方发现乙方提供的保修服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并完成整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑保修业务的合法资质，并按照国家及地方相关法律法规、技术标准提供保修服务。

2、乙方应指派具备相应资质的专业技术人员负责保修工作，确保保修质量符合国家及行业相关标准。

3、乙方在保修过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，并承担因乙方原因造成的甲方财产损失。

4、乙方如发现保修范围内存在新的质量隐患，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

5、乙方的保修工作人员应尽职尽责，使用合格的材料和设备，确保保修质量，并做好保修记录。

三、保修费用

1、保修费用由甲方承担，具体费用根据保修范围、保修内容、工程量等因素确定。

2、如保修费用超过一定金额（具体金额由双方协商确定），甲方有权要求乙方提供详细的费用清单，并经甲方审核确认后方可支付。

3、乙方应提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

四、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于一个月的保修费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付保修费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方保修人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但争议解决前的保修工作仍应继续进行。

六、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《南京市建设工程质量保修办法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑保修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、保修工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程结构类型：__________________。

4、工程建筑面积：__________________平方米。

5、工程竣工验收日期：____年____月____日。

6、工程质量等级：__________________。

7、保修范围：根据国家及地方相关建设工程质量保修办法，本工程保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热和供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程等。

二、保修期限及内容

1、保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关法律法规执行，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程等不同项目的不同保修期限。

2、保修内容：乙方负责保修期内出现的质量缺陷的修复、更换损坏部件、提供技术支持等，具体包括但不限于以下内容：

（1）地基基础工程：保修期内出现的地基基础不均匀沉降、开裂等问题的修复。

（2）主体结构工程：保修期内出现的梁、板、柱、墙等结构构件的裂缝、变形、腐蚀等问题的修复。

（3）屋面防水工程：保修期内出现的屋面渗漏、防水层破损等问题的修复。

（4）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程：保修期内出现的卫生间、房间和外墙面的渗漏、防水层破损等问题的修复。

（5）供热和供冷系统：保修期内出现的供热和供冷系统不正常运行、故障等问题的修复。

（6）电气管线：保修期内出现的电气管线短路、漏电、绝缘层破损等问题的修复。

（7）给排水管道：保修期内出现的给排水管道堵塞、漏水、腐蚀等问题的修复。

（8）设备安装：保修期内出现的设备安装不牢固、设备故障等问题的修复。

（9）装修工程：保修期内出现的装修工程脱落、开裂、损坏等问题的修复。

三、保修责任

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供完整的工程竣工验收资料、设计文件、施工记录、材料试验报告等相关文件，并配合乙方进行保修工作。

2、甲方应确保保修期间施工现场的安全，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时设施、施工用水用电等。

3、甲方有权对乙方的保修工作进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定及国家相关标准进行保修。

4、如甲方发现乙方提供的保修服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并完成整改。

5、甲方应配合乙方进行保修费用的审核，如对乙方提供的费用清单有异议，应在收到费用清单后10日内提出书面意见，双方应协商解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑保修业务的合法资质，并按照国家及地方相关法律法规、技术标准提供保修服务。

2、乙方应指派具备相应资质的专业技术人员负责保修工作，确保保修质量符合国家及行业相关标准。

3、乙方在保修过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，并承担因乙方原因造成的甲方财产损失。

4、乙方如发现保修范围内存在新的质量隐患，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

5、乙方的保修工作人员应尽职尽责，使用合格的材料和设备，确保保修质量，并做好保修记录。

6、乙方应建立保修档案，详细记录每次保修工作的内容、时间、费用等信息，并妥善保管。

7、乙方应按时提交保修费用结算清单，并配合甲方进行费用审核。

四、保修费用

1、保修费用由甲方承担，具体费用根据保修范围、保修内容、工程量等因素确定。

2、如保修费用超过一定金额（具体金额由双方协商确定），甲方有权要求乙方提供详细的费用清单，并经甲方审核确认后方可支付。

3、乙方应提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

4、保修费用的结算方式为：每次保修工作完成后，乙方应向甲方提交费用结算清单，甲方应在收到结算清单后10日内进行审核，审核无误后支付相应费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于一个月的保修费用。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付保修费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方保修人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定履行保修义务，导致甲方或第三方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但争议解决前的保修工作仍应继续进行。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。