(新)招商代理合同(范本)

(新)招商代理合同(范本)甲方：[公司名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]；乙方：[公司名称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]；甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方开展招商代理事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为[项目名称，如XX产业园区/XX商业综合体]的招商代理机构，代理甲方开展该项目的招商推广、客户开发、商务谈判、促成签约及后续跟进等相关事宜。1.2招商范围包括但不限于：[明确招商对象，如企业办公场地租赁、商铺招商、产业项目入驻等]，具体招商要求以甲方提供的《项目招商手册》为准。第二条代理权限与区域2.1甲方授予乙方[独家/非独家]招商代理权，在代理期限内，[独家代理需明确：甲方不得自行或委托第三方在本协议约定区域内开展相同招商业务；非独家代理需明确：甲方有权自行或委托第三方开展招商业务]。2.2代理区域为：[具体区域，如XX市XX区XX街道范围内，或全国范围内针对特定行业客户]。2.3乙方不得超出本协议约定的代理权限和区域开展招商活动，未经甲方书面同意，不得将本协议项下的代理事项转委托给第三方。第三条合作期限3.1本协议合作期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。3.2合作期限届满前30日，双方可就续约事宜进行协商，达成一致的，另行签订续约协议；未达成续约协议的，本协议自动终止，乙方应在终止后10日内移交所有招商相关资料及客户信息给甲方。第四条招商指标4.1乙方承诺在合作期限内完成以下招商指标：（1）累计完成招商面积不低于[X]平方米；（2）累计促成签约客户数量不低于[X]家；（3）分阶段指标：[如第一季度完成XX面积/XX客户，第二季度完成XX面积/XX客户，可根据实际情况调整]。4.2若乙方未完成阶段性招商指标，甲方有权要求乙方提交整改方案，逾期未整改或整改后仍未达标，甲方有权单方解除本协议。第五条代理费用及支付方式5.1甲方按乙方促成签约的实际金额（指客户支付的首期款项金额）的[X]%向乙方支付招商代理佣金。5.2佣金支付条件：客户与甲方签订正式《[租赁合同/入驻协议]》并支付首期款项后10个工作日内，甲方核对乙方提交的佣金申请资料（包括但不限于签约合同复印件、客户付款凭证）无误后，将对应佣金支付至乙方指定账户。5.3乙方应在收到佣金前向甲方开具等额合法有效的增值税专用发票，否则甲方有权延迟支付佣金且不承担违约责任。5.4甲方为乙方提供必要的招商物料支持，如宣传册、海报等，超出预算的推广费用需经甲方书面同意后由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利义务（1）向乙方提供项目的合法有效资料，包括但不限于项目规划文件、产权证明、招商政策、收费标准等，并确保资料的真实性、准确性；（2）为乙方开展招商工作提供必要的场地支持，如招商洽谈室、展示区等；（3）及时审核乙方提交的客户信息及签约意向，配合乙方开展商务谈判及签约工作；（4）有权对乙方的招商工作进行监督、检查，对乙方不符合要求的招商行为提出整改意见；（5）按照本协议约定及时支付乙方代理佣金。6.2乙方权利义务（1）组建专业招商团队，制定合理的招商方案和推广计划，并提交甲方审核后执行；（2）通过合法合规的渠道开展招商推广，如实向客户介绍项目情况，不得进行虚假宣传或承诺；（3）及时向甲方汇报招商进展，每周提交《招商周报》，每月提交《招商月报》，包括客户对接情况、签约意向、存在问题等；（4）负责对接客户需求，协助甲方与客户进行商务谈判，促成合同签订；（5）保守甲方的商业秘密，不得泄露项目信息、客户信息及双方合作细节给第三方；（6）有权按照本协议约定获取代理佣金。第七条合同的变更与解除7.1本协议的变更需经双方书面协商一致，签订补充协议后方可生效。7.2有下列情形之一的，一方有权单方解除本协议：（1）另一方违反本协议约定，经催告后15日内仍未履行的；（2）乙方连续两个季度未完成阶段性招商指标，且未提交有效整改方案的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行超过30日的。7.3协议解除后，双方应就已完成的招商事项进行结算，甲方应向乙方支付已符合支付条件的佣金，乙方应移交所有招商相关资料。第八条违约责任8.1甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付违约金及应付佣金。8.2乙方进行虚假宣传或作出超出甲方授权范围的承诺，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，同时甲方有权扣除对应佣金，并单方解除本协议。8.3乙方未经甲方同意擅自转委托代理事项的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付相当于当期佣金总额[X]%的违约金。8.4任何一方擅自解除本协议的，应向对方支付相当于合作期限内预期佣金总额[X]%的违约金（预期佣金总额按本协议约定的招商指标及佣金比例计算）。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何