(新)北京市房屋租赁合同(2026版)

(新)北京市房屋租赁合同(2026版)出租方（甲方）：____________________，身份证件类型及号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________；承租方（乙方）：____________________，身份证件类型及号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。1.甲方确认其为案涉房屋的合法所有权人或经合法授权的出租人，已取得该房屋的全部出租权利，该房屋不存在抵押、查封、在先租赁等权利瑕疵，符合北京市住房和城乡建设委员会规定的出租条件，无建筑、消防、治安等方面的安全隐患。2.乙方承租案涉房屋仅用于居住/商业办公用途，不得擅自改变房屋使用性质，不得利用该房屋从事违法违规活动，不得违反北京市住房租赁管理相关规定实施群租、分割出租等行为。3.案涉房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期限届满前30日，乙方如需续租应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同；甲方如不再续租，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先承租权。4.案涉房屋月租金标准为人民币______元（大写：______元整），租金支付周期为______（月/季/半年），每期租金金额为人民币______元（大写：______元整）。乙方应于每周期起始日前5日内向甲方支付当期租金，支付方式为______，甲方指定收款账户信息：户名______，开户行______，账号______。5.乙方应向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币______元（大写：______元整，不超过1个月租金标准，符合北京市住房租赁相关规定），乙方应于本合同签订当日一次性付清。租赁期限届满，乙方无违约行为且已结清全部应付费用后，甲方应于3个工作日内将押金全额无息退还乙方。6.甲方应于本合同约定的交付日当日将案涉房屋及附属设施设备交付乙方，双方共同查验并确认附属设施设备状态，签署交付确认文件。交付时水、电、燃气、物业等前期费用已结清，相关表具读数为：水表______立方米，电表______千瓦时，燃气表______立方米。7.租赁期间，房屋本体结构、供水主管道、供电主线路、公共区域设施等固有设施的维修养护由甲方负责，甲方应在接到乙方书面或有效口头维修通知后24小时内安排具备资质的人员到场维修；如甲方未及时履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方可自行委托维修，相关费用凭正规票据由甲方承担。乙方自行添置的附属设施设备的维修养护由乙方负责，因乙方使用不当或人为损坏造成的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。8.租赁期间，乙方应合理使用案涉房屋及附属设施设备，及时缴纳水、电、燃气、物业、网络、有线电视等因使用该房屋产生的全部费用。甲方有权不定期查验房屋使用情况，但应提前24小时书面通知乙方，乙方应予以配合。9.甲方不得擅自提高租金标准，每12个月内调整租金的幅度不得超过当年北京市住房和城乡建设委员会发布的全市住宅租赁价格指数涨幅，如需调整租金应提前30日书面通知乙方，经双方协商一致后方可执行。如甲方为住房租赁企业，应严格遵守北京市住房租赁资金监管相关规定，将租金存入专用监管账户。10.甲乙双方均不得擅自提前解除本合同，除非符合以下情形：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用，经乙方书面催告后15日内仍未整改；（3）乙方擅自改变房屋用途、从事违法活动或拖欠租金累计超过15日，经甲方书面催告后仍未纠正；（4）乙方擅自转租、转借案涉房屋，未经甲方书面同意；（5）法律规定的其他可解除合同的情形。甲方提前解除合同的，应提前30日书面通知乙方，并向乙方支付相当于2个月租金的违约金；乙方提前解除合同的，应提前30日书面通知甲方，并向甲方支付相当于1个月租金的违约金。11.甲方出售案涉房屋的，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃优先购买权的，本合同对案涉房屋的受让人继续有效，受让人应承接甲方在本合同中的全部权利义务。12.租赁期限届满，乙方应于3日内将案涉房屋及附属设施设备返还甲方，返还时应保持房屋及设施设备的完好状态，正常损耗除外。如乙方逾期返还房屋，应按原租金标准的1.5倍向甲方支付逾期占用费，直至实际返还之日止。13.甲乙双方应自本合同签订之日起30日内，共同到案涉房屋所在地的街道办事处或乡镇人民政府办理住房租赁备案手续，甲方应配合乙方提供备案所需的全部材料。14.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向案涉房屋所在地的