沈阳市个人房屋租赁合同范本(范本)

沈阳市个人房屋租赁合同范本(范本)出租方（以下简称甲方）：身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________甲方将其合法拥有的坐落于沈阳市____区____路（街）____号____单元____层____号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用，房屋建筑面积____平方米，房屋权属证书编号为____________________，乙方已对该房屋的实际状况充分了解并自愿承租。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，本合同自动终止，乙方需于租赁期满当日将该房屋及附属设施恢复至交付时状态（自然损耗除外）后返还甲方。若乙方需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。该房屋月租金为人民币____元（大写：____________________圆整）。租金按____（月/季/半年）结算，乙方应于每____期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。乙方支付租金的方式为□现金□银行转账，甲方指定收款账户信息为：户名____________________，开户行____________________，账号____________________。乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币____元（大写：____________________圆整），作为乙方履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，乙方已按约定返还该房屋、结清全部费用且无违约行为的，甲方应于返还房屋当日将押金全额无息退还乙方。若乙方存在欠付租金、损坏房屋及附属设施未予赔偿等情形，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。甲乙双方的权利与义务：1.甲方权利义务：（1）甲方保证对该房屋享有合法的出租权，房屋权属清晰，无任何产权纠纷或权利限制，且该房屋符合国家及沈阳市关于房屋居住使用的安全标准；（2）甲方应于本合同生效当日将该房屋及附属设施交付乙方使用，双方共同查验房屋及附属设施状况并记录；（3）租赁期间，该房屋的主体结构、供水供电主管线等自然损坏的，由甲方负责维修，甲方应在接到乙方通知后72小时内安排维修；因甲方未及时维修导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；（4）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，有权监督乙方合理使用房屋及附属设施；（5）租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；（6）供暖费由____方承担。2.乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定的居住用途使用该房屋及附属设施；（2）乙方应按时足额支付租金及租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、宽带费等；（3）乙方应爱护并合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏附属设施，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任；（4）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借、与他人调换使用，不得改变该房屋的居住用途；（5）乙方在租赁期间不得利用该房屋从事任何违法违规活动，否则甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任；（6）租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还该房屋及附属设施，不得留存任何私人物品，否则甲方有权自行处置留存物品，相关费用由乙方承担。违约责任：1.甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日应按照当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照应付未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于1个月租金的违约金，且甲方有权不予退还押金。3.未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借、改变房屋结构或用途的，甲方有权立即解除本合同，乙方应支付相当于2个月租金的违约金，且甲方有权不予退还押金，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.甲方擅自提前解除本合同的，应提前30日书面通知乙方，退还乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。5.乙方擅自提前解除本合同的，应提前30日书面通知甲方，甲方有权不予退还押金，且乙方应支付相当于1个月租金的违约金。租赁期间，因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的沈阳市____区人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自