超声科场地租赁协议

超声科场地租赁协议甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就超声科场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX楼宇X层X单元的场地出租给乙方，该场地总面积XX平方米，包含诊室2间、超声操作间1间、候诊区1处、办公区1间及配套卫生间，配套设施包括独立水电表、中央空调末端、消防喷淋系统、网络接口、医用污水排放接口等。甲方保证该场地产权清晰，无权属纠纷，可用于医疗服务经营。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订续租协议；未提出续租的，乙方需在期满后10日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币XX元（不含水电、物业、垃圾处理等费用）；2.支付周期：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定银行账户；3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满，乙方无拖欠费用、无场地损坏的，甲方于10日内无息退还押金；4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、甲方权利与义务1.向乙方提供场地的产权证明复印件、消防验收合格证明等文件，协助乙方办理医疗执业许可证等相关资质；2.负责场地主体结构（如承重墙、楼板）的维修（非乙方原因造成的损坏），维修需提前3日通知乙方；3.保障场地水电、消防设施正常运行，如因甲方原因导致停水停电超过24小时，应减免当日租金；4.不得干涉乙方合法的医疗经营活动，但有权对场地使用情况进行定期检查（需提前1日通知乙方）。五、乙方权利与义务1.需取得《医疗机构执业许可证》《放射诊疗许可证》等相关资质后，方可开展超声科业务；2.承担场地内水电、物业、垃圾处理、医用污水消毒处理等费用，按相关部门标准按时缴纳；3.不得改变场地主体结构，如需装修或安装超声设备（如彩超机、超声探头等），需提前15日向甲方提交装修方案及设备安装图纸，经甲方审核同意后方可实施；装修费用由乙方承担，退租时不得拆除固定装修（如墙面瓷砖、吊顶、地面防水）；4.严格遵守医疗行业规范，医疗废弃物需按《医疗废物管理条例》分类存放、委托有资质单位处理，不得随意丢弃；5.负责场地内自有设备及非主体设施（如灯具、开关、水龙头）的维修保养，保持场地整洁；6.不得将场地转租、转借或用于非医疗经营活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。六、违约责任1.甲方未按约定提供场地或产权证明，导致乙方无法开展业务的，需退还押金并赔偿乙方3个月租金；2.乙方未取得合法资质擅自经营，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方承担由此造成的全部损失；3.乙方损坏场地主体结构的，需承担修复费用；情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿；4.任何一方提前解除合同，需提前30日书面通知对方，违约方需支付对方1个月租金作为违约金（因对方严重违约除外）。七、不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。租金按实际使用天数结算，甲方需退还剩余押金及未使用租金。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人/授