车位配套设施补充协议

车位配套设施补充协议甲方（以下简称“出卖人/出租人”）与乙方（以下简称“买受人/承租人”）就乙方所购/租的【具体车位编号】车位配套设施事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下补充协议，作为原《车位买卖合同》/《车位租赁合同》（以下简称“主合同”）的补充，与主合同具有同等法律效力，不一致之处以本协议为准：一、配套设施具体内容及标准1.地面设施出卖人/出租人应确保车位地面为环氧地坪材质，表面平整、无裂缝、防滑性能符合国家标准（摩擦系数≥0.5），且车位标线清晰（白色热熔标线，宽度不小于15厘米，使用寿命不低于2年），便于乙方识别车位边界。2.照明设施车位所在区域（含车位及周边10米范围内通道）应配备LED照明灯具，平均照度不低于30勒克斯，灯具间距不超过5米；照明设施需24小时正常运行，如遇故障，出卖人/出租人应在接到乙方通知后24小时内修复，逾期未修复的，每逾期1日，出卖人/出租人向乙方支付【X元/日】的违约金。3.排水系统车位周边应设置排水沟（宽度≥20厘米，深度≥15厘米），排水坡度不小于0.5%，确保暴雨天气（24小时降雨量≥50毫米）下车位无积水；如因排水系统失效导致乙方车辆被淹，出卖人/出租人应承担车辆维修费用及相应损失。4.监控设备车位及周边通道应安装高清监控摄像头（分辨率≥1080P），监控范围覆盖车位全域，录像存储时间不少于30天；如因监控设备故障或未开启导致乙方车辆受损无法调取证据，出卖人/出租人应承担乙方车辆损失的50%（乙方自身原因除外）。5.消防设施车位所在区域每500平方米应配备不少于2具4公斤干粉灭火器，消防栓间距不超过50米，且设施完好有效（每月检查1次，记录留存备查）；如因消防设施失效导致乙方车辆受损，出卖人/出租人承担全部赔偿责任。6.充电桩预留接口出卖人/出租人应在车位内预留符合国家标准的充电接口（功率≥7kW，接口类型为GB/T18487.1-2015规定的交流接口），接口位置距车位边缘不超过1米，便于乙方安装充电桩（乙方需自行向电力部门申请，符合安全规范）；如接口不符合标准导致乙方无法安装，出卖人/出租人应在15日内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权要求退还车位款的5%（购买）或减免1个月租金（租赁）。7.车位锁（如提供）如出卖人/出租人向乙方提供车位锁，应确保其为智能遥控型（电池续航≥6个月），保修期1年；保修期内非人为损坏由出卖人/出租人免费维修或更换，保修期外乙方可委托出卖人/出租人维修，费用由乙方承担（维修前需报价并经乙方确认）。8.清洁与安保-清洁：出卖人/出租人应安排人员每周清洁车位及周边通道不少于2次，清除垃圾、积水、油污等；如因清洁不到位导致乙方车辆受污，出卖人/出租人应协助清洁或承担清洁费用（最高不超过【X元/次】）。-安保：每日巡逻不少于2次（早8点、晚8点各1次），确保车位区域无无关人员逗留；如因安保疏忽导致乙方车辆被盗或受损（经警方认定），出卖人/出租人承担全部赔偿责任（乙方未锁车除外）。二、维护与维修责任1.出卖人/出租人责任对上述配套设施承担日常维护义务，每季度进行1次全面检查，检查记录需在车位区域公示（公示期不少于3天）；如设施出现故障，应在24小时内响应，48小时内修复（特殊情况如需要外购配件，可延长至72小时，但需提前告知乙方）。2.乙方责任乙方应合理使用配套设施，不得故意损坏、改装或占用公共设施（如堵塞排水沟、遮挡监控摄像头等）；如因乙方原因导致设施损坏，乙方需承担修复费用（按实际发生额计算），并赔偿由此造成的其他损失。三、违约责任1.出卖人/出租人未按本协议约定提供配套设施或维护不到位，乙方有权发出书面整改通知，出卖人/出租人应在15日内整改完毕；逾期未整改的，乙方可要求：-购买车位：退还车位款的10%作为违约金，或解除主合同并要求返还全部车位款及利息（按LPR计算）；-租赁车位：减免3个月租金，或解除租赁合同并要求返还押金及剩余租金。2.乙方损坏设施未及时赔偿的，出卖人/出租人有权从乙方押金（如有）中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿；情节严重的，出卖人/出租人有权解除主合同（租赁）或要求乙方承担违约责任（购买）。四、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，与主合同同时终止；2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充条款；3.因本协议产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向车位所在地人民法院提起诉讼。甲方