车位使用权租赁协议

车位使用权租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车位使用权事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.甲方将位于[小区名称]（具体地址：[详细地址]）内编号为[车位编号]的车位（以下简称“该车位”）的使用权出租给乙方。2.该车位的使用面积约为[XX平方米]，仅限停放符合国家规定的小型机动车（车辆长度不超过[XX米]、宽度不超过[XX米]、高度不超过[XX米]），不得用于其他用途。二、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订协议；若乙方未书面通知或甲方不同意续租，乙方应在期满后3日内将车位返还甲方。2.租赁期限内，甲方不得擅自提前收回车位，除非乙方存在本协议约定的违约行为。三、租金及支付方式1.该车位租金为人民币[XX]元/月（大写：[XX]元整），租赁期内总租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。2.乙方应在本协议签订之日起3日内，一次性向甲方支付全部租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.本协议项下租金不包含车位管理费，车位管理费由乙方自行向物业服务企业缴纳，标准按物业服务合同约定执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该车位享有合法的使用权，且该车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制使用的情形；若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.甲方应确保该车位及附属设施（如地锁、照明等）在租赁期内正常使用；若因车位本身质量问题导致损坏，甲方应在接到乙方通知后7日内维修完毕，维修期间乙方无法使用车位的，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。3.甲方有权监督乙方对车位的使用情况，若乙方违反本协议约定使用车位，甲方有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内独占使用该车位，但不得将车位转租、转借、抵押给第三方，不得改变车位用途（如堆放杂物、改装为仓库等）。2.乙方应按时支付租金及车位管理费，遵守小区物业服务规定，不得在车位内进行违法活动（如存放易燃易爆物品、违规充电等）。3.乙方应爱护车位及附属设施，因乙方使用不当或故意造成设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失；若因第三方损坏车位，乙方应及时通知甲方，由甲方协调处理，乙方配合提供证据。4.乙方车辆进出小区及车位时，应遵守小区车辆管理规定，服从物业人员指挥；乙方车辆在车位内停放期间，甲方不承担车辆保管责任（如被盗、被刮擦等），但因甲方或物业原因导致的除外。五、违约责任1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的租金（或扣除违约金后退还剩余部分），并要求乙方立即返还车位。2.若乙方违反本协议约定转租、转借车位或改变用途，甲方有权立即解除协议，没收全部租金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若甲方擅自提前收回车位，应退还乙方剩余租金，并按总租金的20%向乙方支付违约金；若因甲方权属问题导致乙方无法使用车位，甲方除退还全部租金外，还应赔偿乙方因此产生的合理费用（如临时停车费等）。4.因乙方原因导致车位损坏且未及时维修的，甲方有权自行维修，费用从乙方租金中扣除（不足部分乙方补足）。六、不可抗力因不可抗力（如自然灾害、政府征收、小区改造等）导致本协议无法履行的，双方应协商解决；若车位被征收或拆除，甲方应退还乙方剩余租金，双方互不承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补