畜禽棚舍租赁合同

畜禽棚舍租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称/姓名]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[承租方名称/姓名]，住所地：[乙方地址]为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，就畜禽棚舍租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[具体地址]的畜禽棚舍（以下简称“棚舍”）出租给乙方使用。该棚舍包括主体建筑、附属设施（具体见附件一《棚舍及附属设施清单》），占地面积[X]平方米，可用于养殖[畜禽种类，如猪、鸡、牛等]。1.2乙方租赁棚舍的用途仅限于合法畜禽养殖，不得擅自改变用途或从事违法活动。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后10日内腾空棚舍并交还甲方。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1本合同项下年租金为人民币[X]元（大写：[X]）。租金按[季/半年/年]支付，每期租金为人民币[X]元（大写：[X]）。3.2乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付首期租金；后续每期租金应在当期租赁开始前[X]日内支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行：XXX；账号：XXX]）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.4乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]）。租赁期满，乙方无违约行为且棚舍及设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方交还棚舍后7日内退还押金（不计利息）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1有权按照本合同约定收取租金及押金。4.1.2有权对棚舍的使用情况进行监督，但不得干扰乙方正常的养殖经营活动。4.1.3应确保棚舍及附属设施在交付时符合安全养殖标准，无重大质量问题。交付时，双方应共同对棚舍及设施进行验收，并签署附件二《棚舍验收单》。4.1.4负责棚舍主体结构的维修（因乙方原因造成损坏的除外），接到乙方维修通知后3日内应安排维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.1.5协助乙方办理与养殖相关的行政审批手续（如需），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务4.2.1有权在租赁期限内正常使用棚舍及附属设施。4.2.2应遵守国家及地方关于畜禽养殖、环保、防疫等方面的法律法规，建立健全养殖档案，做好畜禽免疫、疫病防控及废弃物处理工作，不得造成环境污染。4.2.3承担租赁期间棚舍的日常维护费用（如水电、饲料、消毒用品等），以及附属设施的维修费用（因自然损耗或甲方原因造成的除外）。4.2.4不得擅自转租、转借棚舍，不得擅自改造棚舍结构或改变设施用途；如需改造，应提前15日书面征得甲方同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（双方另有约定的除外）。4.2.5租赁期满或合同解除后，应将棚舍及设施恢复原状（正常损耗除外），并腾空所有个人物品，按时交还甲方。五、风险承担5.1因不可抗力（如地震、洪水、台风等）造成棚舍损坏的，甲方负责维修，乙方应配合甲方进行灾后恢复；因不可抗力导致乙方畜禽损失的，甲方不承担赔偿责任。5.2因棚舍主体结构质量问题导致乙方畜禽损失的，甲方应承担赔偿责任；因乙方管理不善、防疫不到位等自身原因导致畜禽损失的，乙方自行承担责任。5.3租赁期间，乙方养殖的畜禽发生重大疫病时，应立即报告甲方及当地动物防疫部门，并采取隔离、消毒等措施，防止疫情扩散。由此产生的费用及损失由乙方承担。六、违约责任6.1甲方未按约定交付棚舍或维修棚舍的，每逾期一日，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方的实际损失。6.2乙方擅自改变棚舍用途、转租转借或擅自改造棚舍的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3乙方未按约定处理养殖废弃物造成环境污染的，应承担相应的法律责任及赔偿责任；甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同。七、争议解决因本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向棚舍所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件一《棚舍及附属设施清单》、附件二《棚舍验收单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式