房屋合租协议范本

房屋合租协议范本甲方（合租发起人/主卧承租人）：姓名：【甲方姓名】联系电话：【甲方联系电话】紧急联系人及电话：【甲方紧急联系人及电话】乙方（合租人一）：姓名：【乙方姓名】联系电话：【乙方联系电话】紧急联系人及电话：【乙方紧急联系人及电话】丙方（合租人二，如有）：姓名：【丙方姓名】联系电话：【丙方联系电话】紧急联系人及电话：【丙方紧急联系人及电话】（以下甲方、乙方、丙方统称“各方”或“合租人”）第一条合租房屋基本情况1.本协议所指合租房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：【房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室】。2.该房屋户型为【例如：三室一厅一卫一厨】，建筑面积约为【XX】平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.各方约定，甲方承租该房屋的【例如：主卧】，乙方承租【例如：次卧A】，丙方承租【例如：次卧B】（以下分别简称“各自房间”）。公共区域包括：客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台及其他房屋内非独立房间的区域（以下简称“公共区域”），由各方共同使用。4.该房屋的产权人为【房东姓名/名称】，甲方通过【例如：与房东直接签订租赁合同/从原承租人处转租】方式获得该房屋的承租权，并已获得【房东/原出租人】同意将部分房间转租/分租给乙方、丙方（相关证明文件甲方应向乙方、丙方出示，乙方、丙方有权进行核实）。第二条合租期限1.本合租协议期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【XX】个月/年。2.合租期限届满前【例如：三十】日，如各方均有意继续合租，应另行协商签订新的合租协议或协商续签事宜。若一方或多方无意续租，应提前【例如：三十】日书面通知其他合租人及房东（若甲方为转租）。第三条租金及支付方式1.该房屋每月总租金为人民币【】元（大写：人民币【】元整）。其中：*甲方每月承担租金人民币【】元（大写：人民币【】元整）；*乙方每月承担租金人民币【】元（大写：人民币【】元整）；*丙方每月承担租金人民币【】元（大写：人民币【】元整）。2.租金支付方式为【例如：月付/季付】。各方应于每【月/季度】的第【XX】个工作日之前，将各自应承担的当月/当季度租金支付至【甲方指定银行账户/共同约定的支付平台/直接支付给房东】。*甲方收款账户信息（若适用）：户名：【甲方姓名】开户行：【银行名称及支行】账号：【银行账号】3.首次租金应于本协议签订之日起【XX】日内支付。4.为保证本协议的履行，各方同意共同向【甲方/房东】支付租赁押金（即保证金）共计人民币【】元（大写：人民币【】元整）。其中：*甲方支付人民币【】元；*乙方支付人民币【】元；*丙方支付人民币【】元。押金由【甲方统一向房东缴纳/各方直接向房东缴纳】。合租期满或协议解除后，如各方均无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥交接手续后，押金应在【例如：十五】个工作日内无息退还各方。如有扣除，应书面说明理由及金额，余额退还。第四条其他费用分摊1.合租期间，因使用该房屋所产生的各项费用（除租金外），包括但不限于：*水费*电费*燃气费*物业管理费*电视收视费*网络通讯费*【其他需列明的费用，如：卫生费、电梯费等】2.上述费用除各方另有约定外，原则上由合租人【平均分摊/按房间人数分摊/按各自房间面积分摊/按实际使用量分摊（如有独立计量条件）】。具体分摊方式及周期约定如下：*【例如：水费、电费、燃气费，每月抄表后，由甲方（或轮流指定一人）负责统计并通知各方，各方应于收到通知后【XX】日内将各自承担部分支付给负责缴费的一方。】*【例如：物业管理费、网络费，按季度由【乙方】统一垫付，各方应于每季度第一个月的【XX】日前将各自承担部分支付给乙方。】3.如遇费用调整，按相关部门或服务商的通知为准，各方仍按上述约定方式分摊。第五条房屋的使用及维护1.各方应爱护房屋及其附属设施、设备（清单可作为本协议附件）。因使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，由责任人负责维修或照价赔偿。如无法确定责任人，则由全体合租人共同承担。2.各自房间内的设施设备维护及维修，除因房屋本身质量问题或自然损耗外，由该房间承租人负责。公共区域及共用设施设备的日常维护和小额维修（例如【XX】元以下）由各方共同承担；大额维修或因房屋主体结构、主要管线等问题产生的维修，应由甲方负责联系房东处理，并由房东承担费用（依据甲方与房东的租赁合同约定）。3.未经其他合租人书面同意，任何一方不得擅自改动房屋结构、装修，或改变房屋用途。如需对各自房间进行简单装饰，应事先告知其他合租人，且不得破坏房屋原有结构和设施。4.公共区域的清洁卫生由各方共同负责，可协商制定轮流打扫制度或共同聘请保洁人员，费用另行分摊。5.严禁在房屋内存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险品，严禁从事任何违法违规活动。6.关于访客：*各方应尽量避免带访客留宿。如有特殊情况需要留宿，应提前征得其他合租人同意，并确保访客遵守本协议约定及房屋管理规定。*留宿时间一般不超过【例如：两】晚。如需长期留宿（超过【例如：三】天），应视为新增合租人，需经所有合租人一致同意，并重新协商租金、费用分摊等事宜，必要时签订补充协议。*各方应对其访客的行为负责，因访客行为造成房屋损坏或第三方损失的，由该方承担赔偿责任。7.关于宠物：【约定是否允许养宠物，如允许，需约定宠物种类、数量、饲养责任、清洁义务等；如不允许，应明确禁止。】第六条房屋的转租、转让和交换1.在本协议期限内，未经其他所有合租人书面同意，任何一方不得擅自将其承租的房间部分或全部转租、转让给第三方，或以任何形式进行使用权交换。2.若一方确因特殊情况需要提前终止合租并转租其房间，应提前【例如：三十】日书面通知其他合租人，并保证新承租人符合各方共同约定的条件（可约定面试等筛选环节）。新承租人需与其他合租人重新签订合租协议或签订补充协议，明确权利义务。原承租人应结清所有已发生的费用，并承担由此可能产生的合理费用（如有）。第七条各方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金及应由各方分摊的费用。2.应保证其为该房屋的合法承租人，并有权将部分房间转租/分租给其他各方。3.负责代表合租人与房东进行沟通，及时传达房东的合理要求，并将合租人的合理诉求反馈给房东。4.负责保管与房东签订的租赁合同（如有），并向其他合租人出示复印件。5.应协助其他合租人办理与居住相关的必要手续（如需要）。（二）乙方、丙方的权利与义务1.有权按照本协议约定使用其承租的房间及公共区域。2.应按时足额支付租金及各项分摊费用。3.应尊重其他合租人的生活习惯，和睦相处，共同维护公共秩序和环境卫生。4.应遵守本协议及房屋管理规定，不得损害其他合租人的合法权益。（三）各方共同的权利与义务1.共同监督房屋的使用情况，对违反本协议的行为有权提出异议并要求改正。2.共同承担因违反本协议约定或法律法规规定而产生的连带责任（除能明确责任人外）。3.合租期间，如房屋面临拆迁、出售或房东提前收回等情况，甲方应及时通知其他合租人，并共同协商解决方案。第八条违约责任1.任何一方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的【例如：千分之一】向其他守约方支付滞纳金。逾期超过【例如：七】日，经催告后仍未支付的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担由此造成的损失（包括但不限于另行寻找合租人的费用、空置期损失等）。2.任何一方违反本协议第五条（房屋使用及维护）、第六条（转租转让）、第七条（权利义务）等约定，经其他合租人书面催告【例如：三】日内仍未改正的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，并可协商解除协议。3.未经其他合租人同意，一方擅自提前解除协议的，应提前【例如：三十】日书面通知，并支付相当于【例如：一个月】租金的违约金给其他合租人。若因此给其他合租人造成额外损失（如无法及时找到新合租人导致的租金损失），还应承担赔偿责任。4.因一方原因导致房屋或设施损坏，给其他合租人或第三方造成损失的，由该方承担全部赔偿责任。5.本协议项下的违约责任不影响各方根据法律规定可主张的其他权利。第九条协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经各方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生以下情形之一，本协议可以解除：*各方协商一致同意解除；*因不可抗力导致房屋无法继续使用的；*一方严重违约，守约方依约解除的；*法律规定的其他情形。3.协议终止或解除后，各方应在【例如：七】日内结清所有费用，完成房屋及物品的交接，如有未尽事宜，可另行协商处理。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指各方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定部分免除责任、延期履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条争议解决方式1.本协议在履行过程中发生争议的，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.【可在此处填写其他需要约定的特殊事项，如：关于钥匙管理、快递接收、公共物品添置与维护、作息时间约定等。】2.本协议未尽事宜，由各方另行协商，并可签订补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有《房屋附属设施设备清单》、《房间物品清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式【肆】份（甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，丙方执【壹】份，【壹】份交由房东备案或甲方留存），具有同等法律效力，自各方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（签字）：日期：【XXXX年XX月XX日】乙方（签字）：日期：【XXXX年XX月XX日】丙方（签字）：日期：【XXXX年XX月XX日】---温