医院住院部手术室中央空调维保方案

医院住院部手术室中央空调维保方案

根据国标贯例，对中央空调每年必须清洗保养一次，否则容易出现锈垢、水

垢、生物粘泥堵塞，从而影响制冷、制热效果，造成能源的浪费，增加不必要的费

用，同时还会降低空调的使用寿命，影响人类身体健康。？中央空调的检修与保养不

仅有利于人的身体健康，而且对延长机组的使用寿命，保证机组的正常运转，节约

能源，都有积极的意义。

一、中央空调的检修与保养项目分类

（一）、中央空调系统检修：

1、空调器、风机盘管检修；？

2、空调主机组检修；

3、末端设备检修服务；？

4、空调冷却塔检修服务。？

（二）、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；？

3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。？

（三）、中央空调保养：

1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真实泵、传热管、冷凝器、

蒸发器、自控元件器；

二、中央空调的检修与保养具体项目：

1、水系统的保养：

1.1检查冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；

1.2清洗冷却水管上的过滤器；

1.3在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂；阻垢剂（外委进行。）

1.4检查膨胀水箱补水浮球阀是否正常；

1.5检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。

1.6在冷冻水系统中监测软化水水质情况。检查软化水系统。

2、盘管风机的保养：

2.1检查风机盘管电机运转情况，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦

响声则应更换风机轴承。

2.2检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。

2.3检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。

2.4检查风机盘管过滤网，并做清洗工作，一般三个月要清洁一次。

2.5检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅，接水盘一般一年清

洁两次。

2.6检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固，拧紧所有紧固件。

2.7检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。

2.8根据风机叶轮沾污粉尘情况，一年清洁一次c

2.9用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MQ,否则应整修处理。

检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢

固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。

2.10清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。

2.11用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。

2.12清洁风机盘管外壳。

4、管道系统的保养：

4.1阀门漏水检修。

4.2冷却水管道加药除垢、除水藻。

4.3冷水管道加药除水垢。

4.4外表去锈刷漆。

4.5两个月检查一次管道系统中的自动排气阀动作情况，对动作不灵的要修理或更

换。

4.6水泵吸入口处的水过滤器要三个月拆开清洁一次。

4.7半年检查一次水管保温层或保护层，脱落或破损的要补好，开胶的要重新粘

好。

4.8一年通、断电检查一次电磁阀和电动压差调节阀。

4.9膨胀水箱内要一年清洁一次，并对箱体及钢结构基座进行一次除锈刷漆；

4.10一年检查一次水管系统的支撑构件，损坏的要修复，松动的要紧固，锈腐的要

除锈刷漆。

5、水泵系统的保养

5.1空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。

5.2泵体的保养：

5.2.1电动机维修保养：

a）用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MQ,以上，否则应进行干燥

处理或修复；

b）检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则

应更换同型号规格的轴承；

c）检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。

5.2.2水泵维修保养：

a）转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加

注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

6.2.2清洁蒸发器散热片；

6.2.3清洁接水盘。

6.3水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：

6.3.1配制1096的盐酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）；

6.3.2拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时

间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；

6.3.3酸洗完后用现的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水

冲洗3次以上；

6.3.4全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重

新装好（如法兰的密封胶垫已老化则应更换）。

7、阀类维修保养

7.1制冷技工每半年对阀类进行一次保养。

7.2节制阀与调节阀的维修保养：

7.2.1检查是否泄漏，如是则应加压填料；

7.2.2检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；

7.2.3如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；

7.2.4检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

7.3电磁调节阀、压差调节阀维修保养：

7.3.1干燥过滤器；检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的

干燥过滤器；

7.3.2电磁调节阀、压差调节阀：通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作

可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；对压差调节阀间阀杆

加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。

8、检测、控制部分维修保养

8.1制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。

8.2?检测器件（温度计、压力表、传感器）维修保养：

8.2.1对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；

&2.2送检温度计、压刀表合格后方可再使用；

8.2.3检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；

8.2.4检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。

8.3?控制部分维修保养：

8.3.1清洁控制柜内外的灰尘、脏物；

8.3.2检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；

8.3.3交流接触器维修保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒：

清除触头表面及四周的污物（但不要修铿触头），如触头烧蚀严重则应更换同规

格交流接触器；清洁铁芯上的灰尘及脏物；拧紧所有紧固螺栓。

8.3.4热继电器维修保养：检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如

有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；检查热继电器上的绝缘盖板是

否完整，如损坏则应更痍。

8.3.5自动空气开关维修保养：用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5M。，否

则应烘干处理；清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；

清除触头表面上的小金属颗粒（不要修铿）。

8.3.6信号灯、指示仪表维修保养：检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同

规格的小灯泡；检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，

调整后偏差仍较大应更疾。

8.3.7中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实

验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中

间继电器、信号继电器；

C中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。

9、压缩机维修保养：

9.1制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。

9.2?检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并

排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。

9.3?检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。

9.4?具体检查压缩机如下参数：

9.4.1压缩机电机绝缘电阻（正常0.5MC以上）；

9.4.2压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）；

9.4.3压缩机油压（正常10-15kgf/Cm2）；

9.4.4压缩机外壳温度（正常85℃以下）；

9.4.5吸气压力（正常值4.9-常4kgf/cm2）；

9.4.6排气压力（正常值12.5kgf/cm2）；

9.4.7检查压缩机是否有异常的噪音或振动；

9.4.8检查压缩机是否有异常的气味。

9.5拧紧所有紧固件并清洁压缩机。

10、风机的保养：

10.1保养前应先断-开风机主电源，并挂上标示牌。

10.1手摇转动风叶，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或连轴器间隙和对中度。

10.1检查各接合面的垫片和填料密封，必要时予以更换。

10.1清洁风叶、机壳外部及电机外表面，遇风叶表面油污较多时，要用洗洁剂浸泡

刷洗。

10.1向各转动部位加润滑油（脂），调节风阀传动机构使之动作灵活可靠。

10.1检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好。

10.1检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。

10.1检查风阀传动机构是否灵活可靠，电线有无破损，电线接头紧固是否良好。

10.1合上风机主电源，检查电源指示是否正常。

10.1调整皮带盘及皮带。

10.1开机试运转半小时，观察各仪表指示灯指示应正常，运转无异响。

三、中央空调设备设施运行管理中的巡视监控？

开机成功后，为了保证空调系统的良好运行，中央空调设备设施在正常运行过

程中值班管理员应每隔2h巡视一次中央空调机组。巡视的部位主要包括：中央空

调的主机、控制柜及管道、闸阀附件。在运行巡视过程中，主要巡视内容包括：检

查电压表指示是否正常，正常情况下为380V,不能超过额定值的士10%；检查三

相电流是否平衡，是否超过额定电流值；检查油压表是否正常，油压的正常范围

100-150Pa；冷却水管理中主要检查进水、出水温度（进水温度正常＜35。（3,出水

温度正常V40T）；冷冻水管理中同样主要检查进水、出水温度（正常进水温度10〜

18℃,出水正常温度6-8=0；另外，辨听主机在运转过程中是否有异常振动或噪

声；检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好；检查控制柜各元件动作是否

正常，有无异常的气味或噪声等等。值班员在巡视监察过程中，如发现情况应及时

采取措施，若处理不了的异常情况，应报给工程部管理组，请求支援。管理组派维

修组人员及时到场，运行组人员协助维修组人员处理情况。？

四、中央空调运行管理制度

1、人员的管理制度

1.1各类人员的岗位职责

各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体，在

确定各级各类人员的岗位职责时，一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗

情况来综合考虑，要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务，注意避免出现职能

不清、责任不明的情况。

1.2业务学习与培训制度

中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作，

其中中央空调系统的操作、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关，在实

际工作中需要相关人员（含运行和维修人员）熟练的运用调节、维护和检修技能，

规范、正确地操作、保养和检修系统与设备。因比，对中央空调系统一线运行管理

人员的要求除了有高度的责任感外，还要求有一定的专业知识和专业技能，建立相

应的业务学习与培训制度，对提高相关人员的专业素质与空调管理水平，使其能适

应岗位的要求有重要意义。

2、设备的管理制度

2.1巡回检查制度

中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，特别是夏季供冷运行时，对水系

统来讲，冷水机组。二次泵、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。此时，为

了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡

回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。

?2.2维护和保养制度

中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运

行、延长使用寿命、保证供冷（供热）质量的基础，而有针对性的做好各项维护保

养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。

?2.3检测与修理制度

不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现

故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都

会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生

堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变，

甚至发生事故，影响到中央空调系统的正常运行和空调的使用效果。因此，必须定

期对系统和设备进行检验和测量，以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复

性的修理措施。

2.4运行与检修记录

运行与检修记录是设备技术档案的重要组成部分之一，除此之外，他也是原始

技术资料之一。原始技术资料包括空调系统设计、施工、安装图纸和说明书，各种

设备的安装、使用说明书，系统和设备安装竣工及验收记录等，分别由设计、设备

制造、工程安装单位提供，是在中央空调系统正式投入运行前就形成的。而运行和

检修记录则是在中央空调系统投入运行后形成并不断积累起来的。通过这些记录，

可以使运行和管理人员掌握系统和设备的运行情况和现状，一方面可以防止因为情

况不明、盲目使用而发生问题；另一方面还可以从记录中找出一些规律性的东西，

经过总结、提炼后，再用于工作实际中，便于管理和操作检修水平不断提高。

五、中央空调系统运行管理程序

1、目的

规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行，为用户提供满意服

务。

2、适用范围

医院的中央空调系统运行管理。

3、？?职责

3.1中央空调系统的运行管理由物业工程部统一负责。

3.2日常的空调供应由空调运行班负责。

3.3冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机

房、空调机房的管理有空调运行班负责。

3.4各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。

3.5各设备的电动和配电的分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修

班配合。

3.6冷水系统水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负

责。

4、工作程序

4.1空调供应程序

4.1.1空调运行值班人员按照冷水机组开停机程序，在规定的时间开停冷水机组

及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统；

4.1.2运行值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机；

4.1.3中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水

泵、冷却塔的运行数据无录在相应的运行记录表上；

4.1.4如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行；

4.1.5用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况

并给予解决。

4.2空调设备管理程序

4.2.1工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案；

4.2.2工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理；

4.2.3由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后

发放到相关班组，并以此制订和下达相关工作计划；

4.2.4如用户装修涉及到空调设备或装置的变动，按有关装修规定执行。

4.3空调设备维修程序

4.3.1在日常运行中，空调运行值班人员应按照有关设备及装置巡回检查规定进

行巡检，发现问题要及时反映，一边维修人员尽快到位检修，检修后要将有关情况

记录在“检修记录表”上；

4.3.2空调维修班和电工维修班人员应按照空调设备及装置维护保养计划，定期

对空调设备及装置进行维护保养，并将维护保养情况记录在“设备及装置维护保养

记录表”上；

4.3.3用户有空调设备及装置方面的投诉时，由空调维修值班人员到现场检查，

如属一般性维修，不涉及零部件的更换，则及时处理；如需要换零部件等，按有关

维修规定执行。

5、中央空调运行记录？

对于中央空调运行情况，当值的管理员应及时、准确、完整、清晰地记录在

《中央空调运行日记》表内，并由工程部中央空调运行组组长负责装订成册，上交

工程部管理组存档，以便管理处掌握各种设备设施的运行情况，制定严格的运行及

操作管理规定，采取预防措施，调整维修养护制度，提供可靠的技术资料。

六、维修保养故障处理

1、冷冻出水温度一般设定在7度。（防冻结保护设定为4度，当天气凉爽室内负载

过低时可能出现水温下降过快机器来不及停机出现防冻结保护，这时可以把水温设

为9度）。

2、夏季室内负载过高开机时可能会出现压缩机过载故障。（这时应关小冷冻水泵减

小水流量，当水温低于15度时再把水阀全部打开,防止由于负载过大使低压长时间

过高，而报高压或过载故障）。

3、冷却水出水温最好不要高于40度也不能低于25度。（在天气凉爽开机时，可关

小冷却水阀使冷却进水保持在25度以上）

4、必须纪录机器运行数据。开机前，应检查电源电压相间不平衡不能大于2%o当

压力低于5kg时不允许开矶，这时可能机器漏氟，以防止在开机时系统进水烧毁压

缩机。

七、常见问题和故障的分析与解决方案

1、冷水机组

部

故障现象原因排除方法

位

关闭动作时阀塞侧面的小孔阻塞消除小孔内脏物，在阀前

间超过3s装置过滤器

1.电源电压低于85%调整电源电压在±10%范

围内

必要时用手动装置打开阀门

通电源后阀

检修或更换线圈，新绕线圈

门不开启

线圈烧坏或接头脱落须浸渍烘干处理，并在线圈

与外壳间浸灌一层石英粉和

电沥青（重量比3:1）复合的胶

磁阀塞与阀座阀塞侧面的小孔隙堵塞，消除小孔中的污物

阀间隙不密难于传递介质压力

封，有渗漏阀塞上的密封坏磨损或更换密封环

现象变形

阀的前后压差低于公称遵守产品说明书的前后压

压力值的10%差的规定

阀体的各静密封垫放置不正放正密封垫，并紧固均匀

动密封点不可靠

密封密封垫变形磨损或腐烂更换密封件

通电后阀塞卸压孔内有脏物消除卸压孔内的脏物

不启动控制介质不合适，即粘介质粘度小，应适当加大

度太小卸压孔

压主开关未能闭合合上开关

缩检查电路和电机绕组是否短

机路或接地，检查是否超载

保险丝烧断，电路开关

（故障处理后），更换保险

未闭合

丝或合上开关，检查联接处

是否松动或锈蚀

热过载保护断开过载保护自动复位，当热

过载保护恢复安全开头前

将故障排除

压缩机不能接触器或电磁线圈故障修复或更换

启动确定引起停机的类型及原

因安全装置保护而停机因，在恢复安全开关前将

故障排除

无热负荷等待热负荷

修复或更换电磁线圈

检查电机是否有断路、短

路或烧毁

检查所有电线接头，上紧电

线端子螺栓

使安全开关复位

玉缩机不能接线有误检查并重新接线

运转但有声低电压检查供电电压

音启动器失效更换

压缩机损坏更换

压缩机有异大量制冷剂进入压缩机检查膨胀阀设定

常噪音和振压缩机损坏更换

动

能量控制出现故障更换

减载装置出现故障更换

压缩机不能

温度控制器级数出现故更换

堵减载

障或电线断开

级数设置不合理重新设置

压缩机增减水温控制器异常更换

载间隔时间水流量不足调整水流量

太短

运行工况超出设计范围改善条件以使工况处于允

压缩机热敏

许范围

保护开关断

排气阀未全开打开阀'1

开

电机故障更换压缩机

在高负荷工况时电压过检查供电电压压降是否过

电电机超载继低大

机电器断开电机绕组损坏更换压缩机

电源线松动检查所有联接处并上紧

冷凝温度过高参看处理高排气压力的方

法

检查供电电压，通知供电

电源线故障引起电压不

局，故障排除前不要启动

平衡

压缩机

过载继电器坏，环境温改善通风以增散热

度过高

系统内有不凝性气体排出不凝性气体

制冷剂充注量过多抽出多余的制冷剂

排气压力过

排气截止阀未开打开排气截止阀

高

冷凝器出风温度过高检查机组安装是否适当，

翅片是否结垢

冷凝温度调节不当检查冷凝器控制、操作过

机程

组吸气截止阀未全开打开吸气截止阀

排气压力过制冷剂不足检漏，维修并充注制冷剂

低吸气压力过低参看下面处理低吸气压力

的正确步骤

参看下面处理压缩机增载

失效的方法

供油异常油过滤器进口堵塞清洗

检查电加热器，调节膨胀

液体制冷剂进入油分阀增加过热度，检查供液

电磁阀，调节水流量

油压表不准修复或更换，将阀门关闭，

有读数时才打开

油位过低加油

2、风机盘宜

问题或故障原因分析解决方法

L送风档位设置不当1.调整到合适档位

2.过滤网积尘过多2.清洁

风机旋转但风量较小3.盘管肋片间积尘过3.清洁

或不出风多4.查明原因

4.电压偏低5.调整接线相序

5.风机反转

L温度档位设置不当1.调整到合适档位

2.盘管内有空气2.开盘管放气阀排

3.供水温度异常出

吹出的风不够冷（热）4.供水不足3.检查冷热源

5.盘管肋片氧化4.开大水阀或加大

支管径

5.更换盘管

L风机轴承润滑不好1.加润滑油或更换

振动与噪声偏大或损坏2.清洁或更换

2.风机叶片积尘过3.消除摩擦或更换风

多或损坏机

3.风机叶轮与机壳4.用软连接

摩擦5.用软连接

4.出风口与外接风管6.调到中、低档速

或送风口不是软连接7.紧固

5.盘管和接水盘与供8紧.固

回水管及排水管不是

软连接

6.风机盘管在高速

档下运行

7.固定风机的连接松

动

8.送风口百叶松动

1.接水盘溢水1）用吸、通、吹、冲

1）排水口（堵塞）等方法疏通

2）排不出水或排水不2）加大排水管坡度或

畅管径

漏水

2.接水盘倾斜2.调整，使排水口处

3.放气阀未关最低

4.各管接头连接不严3.关闭

密4.连接严密并紧固

1.过滤网破损1.更换

有异物吹出2.机组或风管内积尘2.清洁

太多3.更换清洁

3.风机叶片表面锈蚀4.更换盘管

4.盘管翅片氧化5.修补或更换

5.机组或风管内保温

材料破损

1.机组内贴保温材料1.修补或粘贴好

机组外壳结露破损或与内壁脱离2.修补

2.机壳破损漏风

1.外接管道水平坡度L调整坡度〉或=8%

凝结水排放不畅过小2.疏通

2.外接管道阻塞

接水盘底部保温层破修补或粘贴好

接水盘结露

损或与盘底脱离

3、阀门

问题或故障原因分析解决方法

1.阀芯与阀座之间L清除

有杂物2.研磨密封面或更换

阀门关不严

2.阀芯与阀座密封损坏部分

面磨损或有伤痕

1.阀盖旋压不紧1.旋压紧

2.阀体与阀盖间的2加.厚或更换

阀体与阀盖间有渗漏垫片过薄或损坏3均.匀拧紧

3.法兰连接的螺栓松

劲不一

填料盒有泄漏1.填料压盖未压紧1.压紧、压正

或压得不正2.补装足

2.填料装填不足3.更换

3.填料变质失效

1.填料压得过紧L适当放松

2.阀杆或阀盖上的2更.换阀门

螺纹磨损3.矫直或更换

3.阀杆弯曲变形卡4清.除

阀杆转动不灵活住5.清除腐蚀产物

4.阀杆或阀盖螺纹

中结水垢

5.阀杆下填料接处

的表面腐蚀

1.阀座与阀芯粘住1.清除水垢或铁锈

止回阀阀芯不能开启2.阀芯转轴锈住2.清除铁锈，使之

活动

1.阀芯被杂物卡住1.清除杂物

止回阀关闭不严

2.阀芯损坏2.更换阀芯

4、水系统

问题或故障原因分析解决方法

1.丝扣连接处拧得L拧紧

不够紧2.在渗漏处涂抹憎水

漏水2.丝扣连接所用的性密封胶或重新加填

填料不够料连接

3汾.兰连接处不严密3.拧紧螺栓或更换

4.管道腐蚀穿孔橡胶胶垫

4.补焊或更换新管道

1.被保温管道漏水L先解决漏水问题，

2.保温层或防潮层再更换保温层

保温层受潮或滴水

破损2.受潮和含水部分全

部更换

1.自动排气阀不起L修理或更换

作用2.在支环路较长的

2.自动排气阀设置转弯处增设

管道内有空气

过少3.应设在水管路的最

3.自动排气阀位置高处

设置不当

1.阀杆或螺纹、螺L更换

阀门漏水或产生冷凝母磨损2.进行保温或补晚完

水2.无保温或保温不整

完整、破损

5、水泵

问题或故障原因分析解决方法

1.进水管和泵内的水L冷水充满

严重不足2.调换电机任意两

2.叶轮旋转方向反根接线位置

启动后出水管不出水

了3.打开阀门

3.进水和出水阀门未4.清除异物

开

4.进水管部分或叶轮

内有异物阻塞

1.转速未达到额定值L检查电压是否偏

2.管道系统阻力大于低，填料是否压得过

启动后出水压力表有水泵额定扬程紧，轴承是否润滑不

显示，但管道系数末够

端无水2.更换合适的水泵或

加大管径、截短管

路。

启动后出水压力表和有空气从进水管随水查明空气从何而来，

进水真空表指针剧烈流进泵内并采取措施杜绝

摆动

1.进水管中有大量空L查明原因，排除空

气积存气

启动后一开始有出

2.有大量空气吸入2.检查进水管、口的

水，但立即停止

严密性、轴封的密闭

性

1.进水管、口被阻塞1.清除阻塞物

2.有大量空气吸入2.检查进水管、口的

在运水中突然停止出

3.叶轮严重损坏严密性、轴封的密闭

水

性

3.更换叶轮

1.涧滑油不足1.及时加油

轴承过热

2.润滑油（脂）老化2.清洗后更换合适的

或油质不佳润滑油

3.轴承安装不正确或3.调整或更换

间隙不合适4.调整找正

4.泵与电机的轴不同

心

1填.料压得不够紧L拧紧压盖或补加一

2.填料磨损层填料

填料函漏水过多3.填料缠法错误2更.换

4.轴有弯曲或摆动3.重新正确缠放

4.校直或校正

1.有空气吸入，发生1.查明原因，杜绝

泵内声音异常气蚀空气吸入

2.泵内有固体异物2.拆泵清除

1.地脚螺栓或各连接1拧.紧

螺栓螺母有松动2.查明原因，杜绝

2.有空气吸入，发空气吸入

生气蚀3更.换

3.轴承破损4.修补或更换

泵振动

4.叶轮破损5.拆泵清除

5.叶轮局部有阻塞6.调整找正

6.泵与电机的轴不同7校.正或更换

心

7轴.弯曲

流量达不到额定值1.转速未达到额定L检查电压、填料、

值轴承

2.阀门开度不够2.开到合适开度

3.输水管道过长或过3.缩短输水距离或更

高换合适的水泵

4.管道系统管径偏小4.加大管径或更换合

5有.空气吸入适的水泵

6.进水管或叶轮内有5.查明原因、杜绝

异物阻塞6.清除异物

7.密封环磨损过多7.更换密封环

8叶.轮磨损严重8更.换叶轮

1.转速过高1.检查电机、电压

2.在高约定流量和扬2.调节出水管阀门开

程的状态下运行度

3.填料压得过紧3.适当放松

耗用功率过大4.水中混有泥沙或其4.查明原因，采取清

他异物洗和过滤措施

5.泵与电机的轴不同5调.整找正

心6.查明原因，清除

6.叶轮与蜗壳摩擦

1.附表1空调机组保养记录

客户名称：没备编号：保养年份：负责人：

期第一季度保第二季度保第三季度保第四季度保

保养内容

限养养养养

时时时时

结果结果结果结果

间间间间

正常正常正常正常

□异□异□异□异

常口常匚常口常口

正常正常正常正常

设备内部

个□异□异□异□异

清洁

月常口常匚常口常口

正常正常正常正常

□异□异□异□异

常口常匚常口常口

正常正常正常正常

□异□异□异□异

常口常匚常口常口

——正常正常正常正常

水盘清洗个□异□异□异□异

月常口常匚常口常口

正常正常正常正常

□异□异□异□异

常口常匚常口常口

正常正常正常正常

电极式加

个□异□异□异□异

湿桶清洗

月常口常匚常口常口

正常正常正常正常

□异□异□异□异

常口常匚常口常口

正常正常正常正常

□异□异□异□异

常口常匚常口常口

正常正常正常正常

□异□异□异□异

常口常匚常口常口

—正常正常正常正常

调整皮带

个□异□异□异□异

松紧

月常口常匚常口常口

正常正常正常正常

□异□异□异□异

常口常匚常口常口

三正常正常正常正常

检查灯及

个□异□异□异□异

其开关

月常口常匚常口常口

二正常正常正常正常

检修门密

个□异□异□异□异

封性能

月常口常匚常口常口

正常正常正常正常

清洗冷冻

个□异□异□异□异

水过滤器

月常口常匚常口常口

三正常正常正常正常

清洗热水

个□异□异□异□异

过滤器

月常口常匚常口常口

二一正常正常正常正常

更换中效

个□异□异□异□异

过滤器

月常口常匚常口常口

风机电机-正常正常正常正常

轴承加润个□异□异□异□异

滑油月常口常匚常口常口

附表2空调机组运行检查表

客户名称：设备编号：检查时间：

机组编号

检查项目检查内容

专职管理人

机组管理

员，明确可行

水平

的管理制度

具备安全保护

管机组使用

功能，运行方

理水平

案正确合理

水

机组使用现场整洁干

平

环境净，通风良好

无异响，无异

机组感观味，内部整洁，

无积水积灰

运转正常，皮

机

带磨损正常，

组送回风机

轴承无异常发

内

热

部

出力正常，翅

检

冷热盘管片整洁，无倒

查

伏，无堵塞

不漏风，不堵

过滤器塞，过滤袋展

开充分

机组照明

灯、开关、功能正常

杀菌灯