小区管理职务职责调整

小区管理员岗位职责

负责管协助完毕物业管理处和业主委员会的目的任

务。直接向管理处主任负责，

理处财产用品日勺保管和收发，收缴多种款项，负责搜集

信息，整顿文书档案，员

工考勤等工作。

、热情接待业主，文明用语，把业主日勺规定和报修项

目作好登记，讯速作出安1

排，并随时检查贯彻状况。

、根据业主日勺规定联络、安排，尽量为业主提供便民

服务。2

、对小区范围每天至少巡视两次，要对装修户曰勺卫

生、安全、文明施工等进行3

督促检查，对小区道路、绿化、楼宇内外环境卫生要检

查，以及对清洁工日勺精神

或向小区主任报发现违章和不文明日勺行为及时制止，

行业规范进行管理。面貌、

告。

、负责对清洁工进行实际操作训练。4

、完毕管理处临时交办日勺任务。5

安保管理员岗位职责

草小区所有安保政策、工作程序和各安保岗位职责，制定切实有

效日勺工作计划，并严起、1

格按照各项规章制度和工作流程常常对安保人员日勺工作进行监

督、检查，保证小区不出

现安全隐患问题。

2、定期检查安保工作质量和服务状况，对处理不妥时应及时予

以纠正。

、负责各项安全检查工作日勺组织与贯彻。3

、根据工作需要组织进行安保人员各类培训及业务考核。4

、负责对治安事件、自然灾害、道路事故、安全事故及时处理与

上报项目经理。5

、常常对安保人员、物业员工进行安全教育，并定期组织他们对

紧急突发事件日勺处理6

按照操作程序进行实际演习，并认真做好有关日勺考核、记录工

作。

、在汛期协助督促做好防汛、抢险应急工作。7

责任心强，肯吃苦，身体健康，具有完毕本职工作的体能。4.

（二）、中心库房管理员：

持有财务会计证上岗证，有一般记录核算技能和帐目管理能力。1.

熟悉物管工作性质和库房保管程序。2.

有物资储备日勺基本知识和安全防备意识。3.

身体健康，具有完毕本职工作日勺体能。4.

（三）、小区物管部主管：

具有大专以上文化程度。1.

年以上物业管理经验。2持有物业管理主管上岗证，2.

熟悉小区物业管理日勺某些法律法规。3.

4.具有一定日勺组织协调能力。，工作责任心强

身体健康，具有完毕本职工作日勺体能。5.

（四）、中心护卫队长

具有高中以上文化程度。1.

三年以上有关工作经验，复转军人或军警校毕业。2.

身体素质高，有较强日勺组织协调能力。3.

（五）、保洁员

周岁。45—18初中以上文化程度，年龄1.

责任心强，吃苦耐劳，工作踏实，热爱保洁工作。2.

身体健康，相貌端正，具有干好本职工作日勺体能。3.

（六）、护卫队员

米以上。L65岁，身高40—23年龄在，初中以上文化程度1.

热爱惜卫工作，具有一定日勺安全保卫工作知识，工作责任心强。2.

身体健康，思想作风过硬，相貌端正，具有干好本职工作的体能。3.

（七）、物管员

高中以上文化程度，熟悉物管工作日勺性质.理解物业管理方面的知识

及工作状况。1.

能纯熟掌握电脑管理系统，处理文字打印工作。2.

工作责任心强，有较强的组织和说写能力。3.

身体健康，有干好本职工作日勺体能。4.

（八）、大楼物管部主管：

工作责任心强，具有楼宇物业管理方面的I知识。L

熟悉大楼物业管理日勺工作性质，具有一定口勺说写和组织协调能力C2.

身体健康，有干好本职工作日勺体能。3.

（九）、大楼物管部副主管

熟悉大楼物业管理的工作性质。1.

工作责任心强，能熟悉大楼曰勺分布状况以及具有一定日勺楼宇物业管理

方面的知识。2.

身体健康，有干好本职工作日勺体能。3.

中心主任助理兼物管物管事务部主管岗位职责

检查中心各在物管中心主任口勺领导下负责督促、协助中心主任做好本

中心日勺平常管理工作，一、

部门对上级指示、决策、决定日勺贯彻执行状况。

负责物管事务部平常管理工作及物管事务部所辖创收经营单位的）帐务

检查、监督工作。

根据需要对中心各部门所需物资材料进行审核和购置。三、

负责企业内部财务账务的清理和结算，负责中心外部账务日勺清理和结

算。四、

负责本中心外聘员工出勤审核和工资造发。五、

六、负责本中心正式职工出勤、加班的审核和加班工资日勺造发。

负责定期搜集、分析本中心有关党务、行政及工会等工作状况，及时

向中心主任汇报。七、

负责做好中心会务工作安排和会议纪要。八、

负责本中心日勺工作总结、汇报、告知和各类协议等的1起草工作。

九、

十、做好中心公章、印鉴日勺使用和管理。

定期对小区橱窗内容进行更换。做好本中心下属各部门各项工作及好

人好事的宣传工作，十一、

负责公布本中心日勺近期工作安排，及时发放各类奖罚事宜日勺告知。

十二、

负责受理顾客信函和投诉。十三、

十四、负责本部门的安全和综合治理工作。

完毕上级及中心领导交办日勺其他任务。十五、

中心库房保管员岗位职责

在中心主任日勺领导下负责中心保洁、护卫服装、用品等物品日勺验收、

入库登记及发放等一、

工作，切实做到帐务清晰、精确无误。

二、库房内物品摆放整洁，当所有的各项用品、配件、材料到达库

房最低下限时，应及时报

告主管所需购置物品。

每月定期对所管库房物品日勺盘存，并及时将库存状况以报表形式汇报

上级。三、

负责办公室内多种文献、告知、汇报及多种证明的整顿、归档及保管

工作。四、

负责中心固定资产的购置申报和管理工作，定期对本中心固定资产进

行清理，并对清理五、

状况及时汇报上级领导。

六、负责对中心收取日勺各类现金进行妥善管理，并按规定及时上交企

业财务。

负责来访客人及各有关业务部门人员的）接待工作。七、

完毕领导交办日勺其他任务。八、

小区物管部主管岗位职责

一、在物管中心主任的）领导下全面负责小区物管部日勺平常工作，带

领小区物管部日勺员工认真

完毕各项工作任务。

带领全体员工模范遵守党和国家日勺各项方针政策、法律法规，贯彻执

行学校的各项规章二、

制度。

抓好物管部员工日勺劳动纪律以及思想工作，不停提高本部门员工的思

想和业务素质。三、

负责小区护卫队员、保洁员以及维修、收费人员日勺平常管理，并对各

项平常工作做出科四、

学合理的安排，精简开支、减少费用。

负责检查上级有关小区物业管理工作的贯彻状况，并及时向上级主管

部门作以汇报。五、

负责小区内的防火、防盗等安全工作及综合治理工作。六、

负责协调与各业务有关单位及院内各部门之间日勺关系。七、

加强对现金、发票及收据等票据日勺管理工作，做到帐目清晰、精确，

保证小区物管部在八、

财务方面的安全无误。

熟悉本部门日勺各项工作，负责制定本部门的工作计划、要点，起草和

制定各类告知、报九、

告及工作总结等。

定期以口头或书面形式向物管中心领导汇报本部门日勺工作、学习以及

职工教育等状况，十、

作到上情下达、下情上报。

完毕领导交办日勺其他任务。

小区物管员岗位职责

在小区物管部主管领导下开展工作，协助主管抓好小区物管部的）工

作。一、

做好小区物管部员工的考勤、工资、奖金口勺记录、造册、发放等工

作。二、

负责检查、督促各班组对各项工作日勺完毕状况，并及时向部门主管汇

报，做到工作有布三、

置，有检查，有贯彻。

负责做好小区内各项工作日勺数据、信息日勺搜集和记录工作，为主管做

出对的日勺决定提供四、

保证。

负责员工违纪违章、综治工作及好人好事等各类状况日勺登记工作。

五、

负责小区物管部保洁用品、平常办公用品等的）购置工作，熟悉物品的）

价格、质量，保证六、

所购置的各项物品质优价廉。

负责本部门固定资产、办公家俱、办公用品等日勺管理工作。七、

八、完毕领导交办日勺其他任务。

小区护卫队队长岗位职责

《小组织全体护卫人员履行详细分管小区护卫队平常工作，协助小区

物管部主管工作，一、

制止违法犯罪和纠正违章肇事行带领全队人员认真开展维护小区治安

秩序，，区护卫工作职责》

为，完毕维护小区稳定与安全日勺工作目日勺任务。

负责布置和分派执勤、守卫和巡查任务，贯彻和加强对小区多种设

备、设施、绿化及二、

小区内治安秩序日勺平常管理工作。

负责组织检查、监督各班岗位职责日勺贯彻状况，并负责护卫队员日勺考

勤、考绩工作，三、

提出奖惩根据和提议。

负责做好对全队人员的职业道德、爱岗敬业教育，不停提高业务素质

和工作效率。四、

在护卫队员发生缺勤时，替代队员参与倒班。五、

负责完毕对护卫队员的）培训工作。六、

负责组织护卫队召开每周工作总结会，将每月各班的工作状况汇总上

报物管部。七、

完毕领导交办日勺其他工作。八、

小区护卫队员岗位职责

小区护卫班长（副班长）日勺领导下，负责小区日勺的安全护卫工作C

、

模范遵守国家法令、法规，做到依法办事。二、

坚守岗位，保持高度警惕，注意发现强疑口勺人、事、物，防止各类治

安案件日勺发生。三、

积极配合卫生、绿化、维修等其他服务，制止违章行为，防止破坏。

四、

五、熟悉和爱惜小区内配套日勺公共设施，机电设备，消防器材，并纯

熟掌握多种灭火器材

日勺使用措施。

廉洁奉公、坚持原则、是非分明，勇于同违法犯罪行为作斗争。

六、

积极协助学校保卫处开展各项治安防备活动或行动，努力完毕各项治

安服务工作。七、

亲密联络群众，积极向住户进行治安防备和管理方面日勺宣传。

八、

分管好所负责范围日勺车辆，防止车辆损坏或丢失。九、

指挥并监督小区内日勺车辆行驶，防止交通事故日勺发生。十、

认真完毕领导交办的其他任务。十一、

小区保洁人员岗位职责

在保洁班长日勺领导下做好责任区日勺保洁工作。一、

二、负责小区公共路面、人行道日勺卫生保洁工作。

负责宿舍楼道、楼梯扶手、单元防盗门、公共墙面等的卫生及保洁工

作。三、

负责小区消防、控制柜等公共设施、设备日勺卫生及保洁工作。

四、

在工作中讲文明，讲礼貌。五、

负责所分派的工服及保洁用品管理。六、

加强对责任区日勺巡视检查，发现不良行为要及时制止，发现异常状况

应立即上报。七、

完毕领导交办日勺其他的任务。八、

大楼物管部主管岗位职责

一、负责对教学楼实行全面管理，为教学提供优质服务，搞好管理育

人、服务育人工作，做到上

情下达、下情上报。

二、加强对护卫、保洁人员日勺管理，认真完毕上级交办的工作任务，

严格执行各项管理制度，严

格检查，发现问题及时处理，全力保障正常日勺教学秩序。

三、熟悉教学楼各教室的分布、使用状况：常常与教务处及各院系获

得联络，保证教学所需。

四、配合教务处和各院系做好国家级、省级、市级、校级等各类等

级、入学、结业考试，保证考

试期间的I清洁卫生和安全防卫。

五、做好教室各类设施设备日勺管理，严防丢失及人为损坏。

作用，积极依托民主管理委员会及学生干部，认真开展教室卫生检查

及''三自"六、充足发挥学生

评比工作，为学工部和各院系提供必要日勺原始资料。

七、提出教室课桌椅日勺报损、更新、安装日勺意见，提出寒、暑假大修

计划，负责水、电、门、窗

等平常维修日勺协调联络工作，以及安全检查工作。

每月底将工作状况及有关资料以书面八、认真做好多种工作记录、会

议记录，并做好资料汇集、

形式上报中心办公室。

九、搞好水电节省，严禁长明灯、长流水。

十、完毕上级交办日勺其他工作任务。

大楼物管部副主管岗位职责

一、协助主管工作，搞好教学楼管理，为教学提供优质服务，搞好管

理育人、服务育人工作，做

到上情下达、下情上报。

二、加强对护卫、保洁人员日勺管理，认直完毕上级交办的工作任务，

严格执行各项管理制度，严

格检查，发现问题及时处理，全力保障正常日勺教学秩序。

三、熟悉教学楼各教室的分布、使用状况：常常与教务处及各院系获

得联络，保证教学所需。

四、配合教务处和各院系做好国家级、省级、市级、校级等各类等

级、入学、结业考试，保证考

试期间的清洁卫生和安全防卫。

五、做好教室各类设施设备日勺管理，严防丢失及人为损坏。

作用，积极依托民主管理委员会及学生干部，认真开展教室卫生检查

及”三自“六、充足发挥学生

评比工作，为学工部和各院系提供必要日勺原始资料。

七、提出教室课桌椅日勺报损、更新、安装的意见，提出寒、暑假大修

计划，负责水、电、门、窗

等平常维修的协调联络工作，以及安全检查工作。

每月底将工作状况及有关资料以书面八、认直做好多种工作记录、会

议记录，并做好资料汇集、

形式上报中心办公室。

九、搞好水电节省，严禁长明灯、长流水。

十、完毕上级交办日勺其他工作任务。

大楼物管员岗位职责

协助主管、副主管工作，服从安排，搞好教学楼管理，为教学提供优

质服务，搞好管理，一、

育人服务，育人工作。

加强对护卫、保洁人员日勺管理，认真执行各项规章制度，严格检查，

发现问题及时处理二、

和上报，全力保障正常的教学秩序。

熟悉保洁人员的责任区，护卫日勺值班状况，值班记录，常常检查保洁

护卫的军姿和服装三、

日勺整洁、工作牌等。

熟悉教学楼教室日勺分布，保证教学所需。四、

认真做好多种工作记录，会议记录，并做好资料汇集，每月底将工作

状况及有关资料汇五、

总。

认真做好多种工作记录，会议记录，并做好资料汇集，每月底将工作

状况及有关资料汇六、

总。

七、做好库房管理和工具发放，进出材料帐目要清，购物要统一主

管签字审核，把好质量关

等。

搞好水电节省，严禁长明灯、长流水的现象。八、

完毕上级交办日勺其他工作任务。九、

大楼物管部护卫队员岗位职责

发一、热爱本职工作，遵守职业道德，认真做好教学楼社会治安综合

治理工作和安全防备工作；

现可疑现象的1人和事，应及时向管理人员和中心汇报。

二、坚持原则，认真执行教学楼管理规定，按章办事，做好进出物

资、外来人员日勺登记、验证工

作。

三、保持整洁仪容，挂牌上岗，准时上下班，自觉遵守劳动纪律，规

定对工作认真负责，严禁在

上班时间内干私事或擅离工作岗位。

做好值班纪录，四、包括保安器械、做到谁签字谁负责；认真，做到

交接清晰、严格交接班制度，

设备、设施以及安全责任等0

五、监督、维护教学区日勺秩序，保证教学工作的顺利开展，制止打架

斗殴、酗酒闹事和一切不文

明日勺现象发生。

六、做好维修记录及报修工作，配合寒暑假大型维修工作日勺正常开

展。

七、准时开关大门，认真做好各时段的上课打铃工作。

八、管理好片区内多种车辆日勺有序停放，做到谁管理谁负责。

对滞留人员做好问询及九、每天晚上进行楼内清理（包括活动课桌椅

口勺清理）及楼外检查工作，

登记工作，关好门、窗、灯和电风扇，防止导致挥霍。

十、管理并熟悉教学楼各教室及消防通道钥匙，做到精确无误，保证

万无一失。

十一、认真做好教室课桌、椅及其他公物口勺借还手续办理。

十二、保证教学楼内开水器日勺正常使用

十三、完毕上级交办的其他工作任务。

大楼物管部保洁员岗位职责

一、热爱本职工