电梯管理规章制度

电梯管理规章制度.---电梯管理规章制度第一章总则第一条目的与依据为规范本单位（或本物业区域，下同）电梯的安全使用、维护保养和管理工作，保障乘用人员的人身安全与设备安全运行，预防和减少事故发生，提高电梯使用效益和延长使用寿命，依据国家及地方相关法律法规、标准规范，结合本单位实际情况，特制定本制度。第二条适用范围本制度适用于本单位内所有在用电梯（包括客梯、货梯、医用电梯、杂物电梯等）的购置、安装、验收、注册登记、使用、维保、检验检测、安全管理、应急处置及相关人员的管理。电梯的设计、制造、安装、改造、修理单位的相关活动，除遵守国家规定外，亦应配合本单位的管理要求。第三条基本原则电梯管理遵循“安全第一、预防为主、权责明确、规范管理、综合治理”的原则。各相关部门及人员应严格遵守本制度规定，履行各自职责。第二章管理职责第四条管理部门本单位指定[例如：后勤保障部/工程部/物业服务中心]作为电梯安全管理的归口部门（以下简称“电梯管理部门”），负责电梯的统一监督管理工作。其主要职责包括：1.贯彻执行国家及地方有关电梯安全的法律法规和标准规范；2.组织制定和修订电梯管理规章制度、安全操作规程，并监督实施；3.负责电梯维保单位的选聘、合同签订、日常监督与评价；4.组织或参与电梯的选型、购置、安装、改造、修理、验收、注册登记、报废等管理工作；5.负责电梯安全技术档案的建立与管理；6.组织开展电梯安全检查，督促隐患整改；7.负责电梯困人及其他突发事故的应急协调与指挥；8.组织电梯安全知识宣传、教育和培训；9.负责与特种设备安全监督管理部门的沟通协调。第五条使用单位责任本单位作为电梯使用单位，对电梯的安全使用负主体责任。主要负责人是电梯安全第一责任人，应保证电梯安全管理所需的投入，督促落实各项安全管理措施。第六条维保单位责任电梯维保单位应严格按照法律法规、安全技术规范及维保合同约定，对电梯进行维护保养，确保其处于良好运行状态。具体职责按合同及国家规定执行，电梯管理部门应对其维保质量进行监督。第七条乘用人员义务乘用电梯的所有人员应自觉遵守电梯安全使用规定，爱护电梯设施，文明乘梯，不得实施危害电梯安全运行或他人安全的行为。发现电梯异常情况，应立即停止使用并向电梯管理部门或值班人员报告。第三章设备管理与维护保养第八条技术档案管理电梯管理部门应建立健全电梯安全技术档案，档案内容至少包括：1.电梯产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明书等随机文件；2.电梯安装、改造、修理施工单位的资质证明及相关合同；3.电梯安装、改造、重大修理监督检验报告和定期检验报告；4.电梯使用登记证；5.电梯及其零部件、安全保护装置的维护保养记录、故障记录；6.电梯运行日志；7.电梯应急救援预案及演练记录；8.电梯安全管理人员和作业人员的培训考核记录。档案应齐全、准确、完整，并实行专人管理，长期保存。第九条维护保养管理1.维保单位选择：电梯管理部门应选择具有相应资质、信誉良好、技术力量雄厚的维保单位，并签订规范的维保合同。合同中应明确维保范围、频次、内容、质量标准、应急响应时间、双方权利义务及违约责任等。2.维保计划与实施：维保单位应根据电梯使用情况和相关规范，制定详细的维保计划，并按计划进行。维保工作应做好记录，经双方签字确认后存档。3.维保质量监督：电梯管理部门应定期或不定期对维保单位的工作质量进行检查和评价，对发现的问题及时提出整改要求，并跟踪落实。4.备品备件管理：维保单位应保证维保所需合格的备品备件。电梯管理部门应对关键备件的储备情况进行监督。第十条日常巡检与检查1.电梯管理部门应安排专人（或委托维保单位）每日对电梯进行巡视检查，主要检查电梯运行状况、安全警示标志、紧急报警装置等是否完好有效，并做好记录。2.电梯管理部门应每月至少组织一次对电梯安全状况的全面检查，每季度至少组织一次对维保工作质量的抽查。3.对检查中发现的安全隐患，应立即下达整改通知，明确整改责任人、整改措施和整改期限，并跟踪整改情况，直至隐患消除。第四章安全运行管理第十一条安全警示标志电梯轿厢内、层门附近应设置清晰、醒目的安全警示标志、乘梯须知、应急救援电话和电梯使用登记标志。第十二条运行前检查电梯操作人员（如设置）或维保人员在每日首次使用电梯前，应按规定进行试运行检查，确认无异常后方可投入使用。第十三条乘用规范乘用电梯时，应遵守以下规定：1.遵守乘梯须知，听从管理人员指挥；2.不超载运行，超载时电梯会报警，请主动退出；3.不强行扒门、撬门，不将头、手伸出轿厢外；4.不在轿厢内吸烟、吐痰、乱扔杂物，不损坏轿厢内设施；5.儿童乘梯应有成人陪同；6.发现电梯运行异常，应立即按下紧急停止按钮（非紧急情况不得使用）并通知管理人员；7.货物电梯严禁载人，运载货物时应平稳放置，避免超载、偏载。第十四条禁止行为严禁下列行为：1.无证操作电梯；2.超载使用电梯；3.携带易燃、易爆、腐蚀性等危险品乘梯（除特殊允许情况外）；4.利用电梯运载超长、超宽、超高物品（符合电梯设计载荷和尺寸限制的除外）；5.在电梯内嬉戏打闹、蹦跳；6.擅自拆卸、改动电梯部件或安全装置；7.非维修人员进入电梯机房、井道、底坑等非公共区域；8.其他可能危及电梯安全运行或人身安全的行为。第十五条钥匙管理电梯层门钥匙、机房钥匙、控制柜钥匙等应由电梯管理部门指定专人保管和使用，严禁随意放置或交予无关人员。第十六条消防管理电梯的消防功能应保持完好有效。消防电梯应符合消防规范要求，在火灾情况下能自动迫降首层并切断非消防电源。严禁在电梯机房、井道附近堆放易燃杂物。第十七条紧急报警装置电梯应装设有效的紧急报警装置（如紧急呼叫电话、对讲系统等），并确保24小时畅通，能直接联系到电梯管理部门或值班人员。第五章人员管理与培训第十八条安全管理人员电梯管理部门应配备足够数量、具备相应资格的电梯安全管理人员。安全管理人员应熟悉电梯安全法律法规和本单位电梯管理制度，履行日常安全管理职责。第十九条作业人员从事电梯安装、改造、修理、维护保养的作业人员，必须取得国家统一颁发的特种设备作业人员资格证书，并持证上岗。第二十条培训与教育1.电梯管理部门应定期组织电梯安全管理人员、相关操作人员进行法律法规、安全技术知识、应急处置技能的培训和考核，确保其具备必要的安全知识和操作技能。2.定期对本单位员工及乘梯人员进行电梯安全使用知识的宣传教育，提高安全意识和自我保护能力。可通过张贴宣传画、发放手册、举办讲座等多种形式进行。第六章应急处置与事故处理第二十一条应急预案电梯管理部门应根据电梯数量、类型、使用环境等情况，制定完善的电梯突发事件应急救援预案。预案应包括应急组织及职责、应急响应程序、救援措施、通讯联络等内容。第二十二条应急演练电梯管理部门应定期组织电梯应急救援演练（每年至少一次），检验预案的科学性和可操作性，提高应急处置能力。演练情况应有详细记录。第二十三条困人处理当发生电梯困人事故时，电梯管理部门及值班人员应立即采取以下措施：1.接到报警后，立即通知维保单位，并安抚被困人员情绪，告知救援正在进行；2.维保单位应按照合同约定的应急响应时间抵达现场实施救援；3.救援过程中应严格遵守安全操作规程，防止发生二次事故；4.救援结束后，应对电梯进行全面检查，确认无异常后方可恢复使用，并做好事故记录。第二十四条事故报告与调查电梯发生安全事故时，电梯管理部门应立即启动应急预案，组织抢救，防止事故扩大，并按照国家有关规定立即向所在地特种设备安全监督管理部门和有关部门报告。同时，配合相关部门进行事故调查处理，分析事故原因，总结经验教训，落实防范措施。第七章检验检测与报废第二十五条定期检验电梯管理部门应在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向特种设备检验检测机构申请定期检验。未经定期检验或检验不合格的电梯，不得继续使用。第二十六条隐患整改对检验检测机构提出的检验意见和发现的安全隐患，电梯管理部门应立即组织维保单位进行整改，整改完毕并经确认合格后方可使用。第二十七条电梯报废电梯存在严重安全隐患，无改造、修理价值，或者达到安全技术规范规定的其他报废条件的，电梯管理部门应按照国家有关规定履行报废手续，及时予以报废，并采取必要措施消除该电梯的使用功能。报废电梯不得转让、销售或再使用。第八章附则第二十八条责任追究对认真执行本制度，在电梯安全管理工作中做出显著成绩的部门和个人，本单位可给予表彰奖励。对违反本制度规定，造成电梯设