建设工程合同终止协议书

建设工程合同终止协议书甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[]，以下简称“原合同”），就原合同项下的建设工程项目（项目名称：[]，地点：[]，规模：[]）事宜，经友好协商，达成如下终止协议：鉴于：1.原合同约定的建设工程项目因[甲方决定不再继续该项目建设/乙方未能满足合同约定的关键条件/双方协商一致等具体原因]需要终止。2.甲乙双方均同意根据法律规定及原合同相关约定，正式终止原合同关系。据此，甲乙双方达成协议如下：第一条合同终止甲乙双方一致同意，原合同自本协议生效之日起（或自XXXX年XX月XX日起）正式终止。终止后，原合同约定的权利义务对双方不再具有约束力，但原合同中关于争议解决、法律适用、保密、知识产权等不影响终止后处理事项的条款除外。第二条合同权利义务终止后的处理1.工程结算与支付：*双方同意，原合同下的工程款项按[已完成工程量/固定总价/其他方式]进行结算。经双方确认，结算金额为人民币[]元（大写：[]）。*甲方应在本协议生效之日起[]日内，向乙方支付结算款项中的[]元（大写：[]），余款[]元（大写：[]）作为[质保金/尾款]，将在工程符合约定保修期要求后[]日内支付。*甲方支付上述款项时，乙方应向甲方开具等额的增值税[普通/专业]发票。2.已付款项处理：*双方确认，截至本协议生效之日，甲方已向乙方支付款项共计人民币[]元（大写：[]）。*甲方无需返还乙方上述款项，或甲方应在支付最后一笔工程进度款时抵扣。3.工程资料移交：*乙方应在收到甲方最后一笔工程进度款（或根据约定方式）后[]日内，将以下工程资料完整移交给甲方：（1）全套施工图纸（包括电子版）；（2）施工组织设计、专项施工方案及审批文件；（3）主要建筑材料、构配件、设备的合格证明及进场验收记录；（4）施工记录、质量检验记录、隐蔽工程验收记录；（5）竣工验收报告及备案资料；（6）其他双方约定的资料。*移交时，上述资料应保证完整、清晰，能满足工程保修及后续使用需求。4.工程实体交接：*项目已完成的工程实体（[具体说明，如：主体结构/安装工程等]）由甲方接收。甲方应在乙方完成工程资料移交后[]日内，组织进行竣工验收（或确认工程状态）。*验收标准按照原合同约定执行。如甲方直接接收，则视为验收合格。后续因该部分工程产生的质量问题，其保修责任按本协议第五条约定执行。5.保修责任：*原合同约定的工程保修期为[]年，自工程竣工验收合格之日起计算。因本协议终止，若工程未经验收，则保修期自本协议生效之日起计算[]年，但最长不超过法定最低保修期限。*在上述保修期内，对于因乙方施工原因造成的工程质量问题，乙方仍应负责免费维修或返工，并承担相应费用。甲方有权要求乙方履行保修义务，乙方应在收到甲方通知后[]日内响应。6.设备、材料处理：*乙方应在本协议生效之日起[]日内，将其在甲方施工现场遗留的施工设备、周转材料等自行拆除或运离现场，相关费用由乙方承担。*或：双方协商一致，乙方遗留的[具体设备或材料]由甲方作价收购，价格为人民币[]元（大写：[]），甲方支付该款项后，该设备或材料归甲方所有。7.债权债务处理：*双方确认并同意，各自在原合同项下的债权债务关系已清理完毕，或已另有约定处理方式[可简述，如：第三方权利已明确等]。第三条违约责任1.若甲方未按本协议第二条第1款约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之零点五/百分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按本协议第二条第3款约定移交资料，或移交资料不符合要求，影响甲方后续使用或保修，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在保修期内拒绝履行保修义务或维修质量不符合要求，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按原合同约定承担违约责任。4.因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应赔偿由此产生的直接和间接损失。第四条税费承担因履行原合同及本协议而产生的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税等），由[甲方/乙方]承担。第五条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条通知双方在本协议相关事宜中的通知或通讯，应按照本协议首页载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[]日以书面形式通知对方。以邮寄方式发出的通知，挂号信发出后[]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达。第七条协议生效与份数本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。第八条其他1.本协议是双方就终止原合同事宜达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的沟通、承诺和谅解。