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奶茶饮品门店租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有位于[详细地址]的门店，愿意出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方的门店用于经营奶茶饮品店；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于[详细地址]的门店出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁年数]年。2.租赁期满后，如双方同意，可续签合同，续签期限由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定的账户。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日[逾期滞纳金比例]的比例支付滞纳金。第四条租金调整1.租金在租赁期限内如因市场行情、政策调整等原因需要调整，双方应友好协商确定新的租金标准。2.租金调整应在不影响乙方正常经营的前提下进行。第五条门店使用1.乙方在租赁期间，应合法经营奶茶饮品店，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自改变门店的结构和用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。3.乙方应保证门店的正常使用，不得将门店转租或转借他人。第六条维修保养1.门店的日常维修保养由乙方负责，乙方应定期对门店进行检查和维护。2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.门店的公共设施（如水、电、燃气等）的维修保养由甲方负责。第七条责任和义务1.甲方应保证门店的产权清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应确保门店的租赁权无任何限制。3.乙方应按时支付租金，合理使用门店，并遵守相关法律法规。4.双方应相互配合，共同维护门店的正常运营。第八条违约责任1.甲方未按时交付门店或交付的门店不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金的，应承担相应的违约责任。3.双方如违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第十条合同解除1.任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.如发生不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担责任。第十一条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：

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