2027年二手房无证买卖合同二篇

2027年二手房无证买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房（以下简称“该房屋”）事宜，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权证号为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权年限为_______年。

2、该房屋的附属设施包括：_______、_______、_______等，均由甲方随房屋一并转让给乙方。

3、该房屋目前处于_______状态（如：已装修、未装修、带家具等），具体状况详见附件《房屋交接清单》。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如：现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于_______（如：房屋交付之日、办理过户手续完成之日等）前支付给甲方，支付方式为_______。

3、甲方保证该房屋的成交价格已包含所有税费，如因政策变化产生的税费增加，由_______方承担。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及其附属设施按照附件《房屋交接清单》的内容交付给乙方，并保证房屋处于正常使用状态。

2、交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件及水、电、燃气、物业等费用的结清证明。

3、乙方在接收房屋前，应仔细检查房屋状况及附件《房屋交接清单》，如有异议，应在接收前以书面形式提出，甲方应在_______日内予以答复或整改。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的产权，并有权出售该房屋，无任何权利限制或债务负担。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担办理过户手续的相关费用。

3、甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的状态，如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用，应承担相应责任。

4、甲方应保证该房屋没有拖欠物业费、水电费、燃气费等费用，如有拖欠，由甲方负责结清。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、乙方应自行承担房屋过户手续的办理费用及由此产生的一切税费。

3、乙方在接收房屋前，应仔细检查房屋状况及附属设施，如有损坏或缺失，应在接收前以书面形式提出，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。

4、乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，并按时缴纳物业费等相关费用。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照每日购房款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

2、若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照每日应付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并支付违约金。

3、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的一切责任，并退还乙方已支付的全部款项。

4、如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的一切责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件《房屋交接清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________的二手房（以下简称“该房屋”）事宜，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权证号为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权年限为_______年。

2、该房屋的附属设施包括：_______、_______、_______等，均由甲方随房屋一并转让给乙方。

3、该房屋目前处于_______状态（如：已装修、未装修、带家具等），具体状况详见附件《房屋交接清单》。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如：现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于_______（如：房屋交付之日、办理过户手续完成之日等）前支付给甲方，支付方式为_______。

3、乙方保证该房屋的成交价格已包含所有税费，如因政策变化产生的税费增加，由_______方承担。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及其附属设施按照附件《房屋交接清单》的内容交付给乙方，并保证房屋处于正常使用状态。

2、交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关权属证明文件及水、电、燃气、物业等费用的结清证明。

3、乙方在接收房屋前，应仔细检查房屋状况及附件《房屋交接清单》，如有异议，应在接收前以书面形式提出，甲方应在_______日内予以答复或整改。

四、双方权利义务

（一）乙方的权利和义务

1、乙方保证对该房屋拥有合法的产权，并有权出售该房屋，无任何权利限制或债务负担。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担办理过户手续的相关费用。

3、乙方应保证房屋交付时符合本合同约定的状态，如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，应承担相应责任。

4、乙方应保证该房屋没有拖欠物业费、水电费、燃气费等费用，如有拖欠，由乙方负责结清。

（二）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定支付购房款，并按时接收房屋。

2、甲方应自行承担房屋过户手续的办理费用及由此产生的一切税费。

3、甲方在接收房屋前，应仔细检查房屋状况及附属设施，如有损坏或缺失，应在接收前以书面形式提出，乙方应在_______日内予以修复或赔偿。

4、甲方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，并按时缴纳物业费等相关费用。

五、违约责任

1、若乙方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照每日购房款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

2、若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照每日应付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并支付违约金。

3、如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的一切责任，并退还甲方已支付的全部款项。

4、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的一切责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件《房屋交接清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方出售（或甲方向乙方购买）位于__________________（详细地址：__________________）的二手房（以下简称“该房屋”）事宜，就房屋无证（或无权属证明）状态下的交易风险分担及交易事宜，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），土地使用权性质为_______（如：国有出让、国有划拨等），土地使用权证号为_______（如有），土地使用权年限为_______年。

2、该房屋的产权来源为：_______（如：商品房、经济适用房、回迁房、继承等），甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权（或处分权），并有权依法出售该房屋。

3、该房屋的附属设施包括：_______（如：电梯、空调、地暖、热水器、燃气管道、水景系统等），均由甲方随房屋一并转让给乙方（或由乙方随房屋一并购买），并保证其处于正常使用状态。

4、该房屋目前存在的无证（或无权属证明）状态为：_______（如：房屋尚未取得《不动产权证书》，原因系_______；或房屋已被查封，查封机关为_______，查封期限至_______等），双方确认了解该状态可能存在的法律风险。

5、该房屋的当前使用状态为：_______（如：已出租，租期至_______年_______月_______日；或空置；或乙方已实际占有使用），租金及相关费用处理方式为：_______。

6、房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡、相关账户信息（如：水、电、燃气、物业费等）及其他必要文件清单，具体详见附件《房屋交接清单》。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格已包含（或不含）房屋附属设施、设备的价值，以及因该房屋无证（或无权属证明）状态可能产生的相关税费、评估费、过户费（若政策允许或最终能够办理过户）等（具体说明包含与不包含的项目）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如：现金、银行转账、支票等），甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于_______（约定具体时间节点，如：房屋实际交付之日、房屋无证状态消除之日、或双方约定的其他条件成就之日等）前支付给甲方，支付方式为_______。

3、关于税费承担：

（1）因该房屋无证（或无权属证明）状态，在交易过程中可能产生的相关税费（如：印花税、评估费、咨询费、代办费等），由_______方承担（或双方按_______比例承担）。

（2）若未来政策允许或条件成熟，办理房屋权属转移登记（过户）所产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等），由_______方承担。

（3）若因该房屋无证（或无权属证明）状态导致无法办理过户登记，则上述约定税费由_______方承担，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，乙方并有权要求甲方支付违约金。

三、房屋交付与交接

1、房屋交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋按照本合同约定及附件《房屋交接清单》的内容交付给乙方。交付地点为：__________________。

2、交付前提条件：甲方保证在交付房屋时，该房屋已满足_______条件（如：已腾空、房屋无权利负担等），并已向乙方充分告知该房屋无证（或无权属证明）状态下的所有潜在风险。

3、乙方接收房屋：乙方在接收房屋前，应有权对房屋及其附属设施、设备进行查验，核对附件《房屋交接清单》的内容。如有异议，应在接收前以书面形式提出，甲方应在合理期限内予以说明或处理。乙方在确认无误或双方达成一致后，应签署《房屋交接确认书》。

4、钥匙及文件交接：甲方应向乙方交付该房屋的所有钥匙、门禁卡、密码等，并移交水、电、燃气、物业等费用的结算单据及缴费账户信息，同时提供房屋相关权属证明文件（或办理权属证明的必要文件）的复印件（如有）。

5、房屋交接责任：自乙方签署《房屋交接确认书》并实际占有该房屋之日起，该房屋及其附属设施、设备的保管、维修、使用等相关责任及风险，除因甲方原因造成的除外，均由乙方承担。

四、无证（或无权属证明）状态的处理与风险承担

1、双方确认，该房屋目前无证（或无权属证明）状态系_______（如：客观存在事实），双方同意在本合同有效期内，共同致力于解决该问题（如：申请办理《不动产权证书》），甲方承诺将尽其最大努力配合办理相关手续。

2、关于无证（或无权属证明）状态的处理方案：_______（如：甲方负责在_______前取得相关证明，否则本合同解除；或双方共同委托_______机构代办，费用由_______承担，若_______年内未能解决，本合同解除等）。

3、风险承担：

（1）因该房屋无证（或无权属证明）状态，导致政府相关部门对房屋采取查封、扣押、强制拆迁等措施，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）因该房屋无证（或无权属证明）状态，导致乙方无法正常使用、出租或抵押该房屋，给乙方造成的损失，甲方应如何赔偿（明确赔偿范围和方式，如：按_______标准支付违约金，或退还部分购房款等）。

（3）若因政府政策变化或法律法规修订，导致该房屋无法进行交易或办理相关手续，本合同如何处理（如：解除合同，双方互不承担违约责任；或按_______约定处理）。

（4）对于该房屋无证（或无权属证明）状态可能存在的其他法律风险（如：被他人主张优先购买权、被征收补偿款分配争议等），双方约定由_______方承担相应的风险及处理后果。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出售的该房屋拥有合法、完整的所有权（或处分权），保证该房屋不存在任何权利负担（如：抵押、查封、租赁、优先购买权等），或已就相关权利负担事宜征得权利人同意并书面告知乙方。

2、甲方应向乙方充分、真实、完整地披露该房屋及其权属状况，包括但不限于无证（或无权属证明）状态及其可能的法律后果。

3、甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式收取购房款，并开具合法有效的收款凭证。

4、甲方应配合乙方（根据本合同约定）办理房屋相关权属证明的申请或过户手续，提供必要的文件资料。

5、甲方应保证交付的房屋符合本合同附件《房屋交接清单》的描述，并处于能够正常居住或使用的状态。

6、甲方应承担房屋交付前发生的所有费用（如：物业费、水电燃气费等），并负责结清。

7、甲方应保证乙方接收房屋后，不会受到任何第三方就该房屋提出的权利主张或索赔。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，逾期支付应按约定承担违约责任。

2、乙方在接收房屋前，应仔细查验房屋状况、附属设施及附件《房屋交接清单》，确认无误后方可接收。接收后，应妥善保管房屋及设施。

3、乙方应自行承担因接收房屋而产生的运输、安装等费用。

4、乙方应按照本合同约定，配合甲方（根据本合同约定）办理房屋相关权属证明的申请或过户手续，提供必要的配合。

5、乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。

6、乙方应自行承担接收房屋后发生的所有费用（如：物业费、水电燃气费等）。

7、在房屋无证（或无权属证明）状态下，乙方应自行承担该状态带来的部分风险（根据本合同第四条约定）。

六、违约责任

1、若甲方违反本合同第二条约定的付款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金人民币_______元（或按总房款的_______%计算）。

2、若乙方违反本合同第二