2027新高考政治复习53A版5-38-精讲册-第二课　依法有效保护财产权

政治新高考适用选择性必修2法律与生活第二课依法有效保护财产权知识清单知识1保障各类物权知识2尊重知识产权易错辨析目录CONTENTS课标要求了解物权的主要类型,懂得维护物权的途径;理解知识产权保护的意义。体系导航知识1保障各类物权物权是最基本的财产权,是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包

括所有权、他物权。知识清单★含义权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和①

的权利分类国家所有(全民所有)、集体所有、私人所有物权平等保护原则民法典规定了物权平等保护原则,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯★★取得方式动产应当依照法律规定②

。一般来说,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权不动产应当依照法律规定③

。对于房屋等不动产,除法律另有规定的情形外,必须到不动产登记机构办理登记,才能取得所有权一、所有权处分交付登记特别提醒(1)法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的,依照其规定。(2)价值较大的动产,如机动车、航空器、船舶等,其产权的取得、变更,通常也需要依

法办理产权登记。如果未经登记,不得对抗善意第三人。(3)不动产所有权取得可以不经登记而发生效力的情形:依法属于国家所有的自然资源;

依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的(自法律文书生效时发生效

力);因继承取得不动产所有权的(自继承开始时发生效力)。名词点击善意取得是指无权处分他人财产的财产占有人,将动产或不动产转让给受让人(第三人),如

果受让人在取得该动产或不动产时出于善意(即不知道出让人是无处分权人)、以合理

价格受让,就可以依法取得该动产或不动产的所有权,受让人在取得动产或不动产的所

有权后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求出让人赔偿损失。但是遗失

物、赃物、埋藏物、失散的动物、被查封财产、禁止和限制流通的动产等不适合善

意取得制度。1.用益物权(1)含义:对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。(2)★★★类型:民法典规定的用益物权包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用

地使用权等。二、他物权(在他人所有之物上设立的权利)类型土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权主体农民农民房地产开发商、商品房购买者客体农村土地集体所有的土地国家所有的土地维护依据是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度是农民的一项重要的财产权,关系到农民切身利益是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利维护举措法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地人们从开发商那里购买商品房,并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后,既拥有商品房的所有权,又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权(3)性质:多为主权利(即可以独立存在的民事权利),不以用益物权人对财产所有人享有

其他财产权利为前提。(4)标的物:主要是不动产。(5)★★特征:用益性——追求物的④_________;独立性——权利人在其权利范围内

的自主性和排他性;占有性——以对客体的实际占有为前提。使用价值

特别提醒农村宅基地的权限(1)农村宅基地属于农民集体所有,村民仅享有使用权,任何组织或个人不得擅自买卖、

转让所有权。(2)宅基地使用权不得单独转让,建造在该宅基地上的住房所有权转让的,宅基地使用权

同时转让。(3)宅基地申请主体严格限定为本集体经济组织成员(即本村村民),非集体成员(含城镇

居民、退休干部)无权取得宅基地使用权;遵循“一户一宅”原则,即农村村民一户只能(申请)拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。(4)农村宅基地以及承包地被征收征用的,农民有权获得合理补偿(不是赔偿)。(5)在保留资格权的前提下,可通过出租、入股等方式盘活闲置宅基地,但不得改变居住

用途或用于商业开发。易混易错区分补偿与赔偿项目补偿赔偿法律性质合法行为或无过错行为导致的损失填补违法行为或违约行为导致的损失填补前提条件不存在过错或违法行为存在过错(故意或过失)或违法行为/违约行为法律依据基于“公平原则”或“无因管理”等,并非因做错事基于“侵权责任”或“违约责任”,因为做错了事侧重点填补、弥补惩罚、惩戒金额确定相当于实际损失,有时有法定标准(如征地补偿)相当于甚至高于实际损失(包括惩罚性赔偿)适用情形国家征收、合法裁员、紧急避险等人身伤害、合同违约、产品责任、财产侵权等2.担保物权(1)含义:为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。(2)★★★类型:民法典规定的担保物权包括抵押权、质权、留置权。比较抵押权质权留置权不同点标的物不动产、价值较大的动产动产、经济权利(债权、股权、知识产权等)动产是否转移占有不转移占有必须转移占有基于合法占有债权人抵押权人质权人留置权人相同点债权人有优先受偿权;都不转移财产的所有权(3)★★特征:追求物的⑤_________以实现债务履行;从属性,因债权的产生而产生,

因债权的消灭而消灭;不可分性,即担保物权所担保的债权的债权人可就担保物的全部

行使其权利;标的物是特定物,不以占有为目的。交换价值

真题追踪(命题点·所有权的取得方式(不动产:登记)、抵押权)(2024湖南,14,3分)黄

某为满足自住需求,向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履

行了付款义务并入住,但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院,法院判决

开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银

行,黄某再次将该开发商诉至法院。本案中

(

)①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权③房屋买卖合同无效,因开发商无出卖房屋的真实意思④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权CA.①②B.①③C.②④D.③④答案

因抵押而产生的是担保物权,不是用益物权,①错误。黄某向开发商购买房屋,开

发商也与黄某签订了房屋买卖合同,可以看出开发商有出卖房屋的真实意思表示,合同

自成立时生效,③错误。公平原则体现了维护和促进社会公平正义的价值理念,不仅从

当事人利益出发,也从社会一般角度判断某项交易行为的价值要求和合理性。黄某为

自住与开发商签订了有效的购房合同、全面履行了义务,并产生事实占有。开发商不

履行协助义务且恶意把房屋抵押给银行,侵犯了黄某的合法权益,故法院应基于公平原

则判决注销银行已经登记的抵押权,④正确。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,

经依法登记,发生效力。黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权,②正确。相关链接《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请

求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支

持。只支付了部分价款的商品房消费者,在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款

的,可以适用前款规定。特别提醒对于高中生来说,该题最好的解法是排除法。题干中有提到“黄某为满足自住需求”

和“按约定履行了付款义务并入住”,虽无法直接断定符合上述批复“已支付全部价

款”,但是基于已经排除了①③,推测命题人在材料中提及的“按约定履行了付款义

务”符合《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》。《民法典》第四百零六条明确规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财

产转让的,抵押权不受影响。这进一步强调了抵押权的稳定性,即便在抵押财产转让的

情况下,抵押权人的权益也不会受到影响。但在特定情况下,消费型购房人(为生活消

费需要购买、使用房屋的人)的物权期待权可以优先于抵押权等担保物权。这种例外规定主要是基于对消费者生存权的考虑(这类消费者购买房屋一般以居住为目的,且名

下无其他可居住的房屋),赋予消费型购房人物权期待权优先于抵押权的地位。变式训练(所有权的取得方式(动产:交付)、质押权、优先受偿权)(2025广东珠海一

模,14)王某从村集体承包一片山地用来种番石榴,果园收入颇为理想。2024年初,王某

从李某手中买下一辆新能源汽车,以资金周转为由提出先付5万,双方约定一个月内付

清余款10万元。王某拿到李某交付的车后,开车前往城里,以自己的一套房子为抵押向

银行贷款30万元,用来扩大果园的经营规模。对此,下列解读正确的是

(

)①王某取得该片山地的用益物权②王某付清余款后才能获得汽车的所有权③签订贷款合约后银行拥有王某房子的质押权④若王某无法还贷,银行可对房子主张优先受偿权BA.①②B.①④C.②③D.③④答案土地承包经营权属于用益物权,王某从村集体承包一片山地用来种番石榴,取得

该片山地的用益物权,①正确。对于动产,一般来说,所有人按照转让财产所有权的意

图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。李某将新能源汽车交付

王某后,王某就取得该车所有权,②错误。质押要将动产移交给债权人占有,房屋属于不

动产,只能抵押,不能质押,银行拥有抵押权而不是质押权,③错误。债务人不履行债务

时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果债务人

王某无力偿还贷款,银行作为债权人有权以房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受

偿,④正确。一、知识产权的含义:权利人依法就作品、发明创造等智力成果或者商标、地理标志

等工商业标记享有的专有性(即排他性)权利。二、知识产权保护的意义:创新是引领发展的第一动力,保护知识产权就是保护创新。

知识产权保护工作关系国家治理体系和治理能力现代化,关系高质量发展,关系人民生

活幸福,关系国家对外开放大局,关系国家安全。知识2尊重知识产权项目著作权专利权商标权保护对象作品(注意:著作权法保护对于思想观念的独创性表达而非思想观念本身)发明创造商标权利分类⑥

(不可转让)、著作财产权(可转让)(注意区分修改权与改编权:a.修改权属于著作人身权,不得转让;改编权属于著作财产权,可以转让。b.修改权的行使并不产生新作品,对原作品修改后还是原作品;改编权的行使产生了新的具有独创性的作品,如小说改编成电视剧、电影)许可实施权、转让权、标记权(标明专利号)等专用权、许可权、转让权等取得保护自作品创作完成之日起自动取得,无须经过任何批准或登记手续,无论作品是否发表,只要作品已经创作完成就能取得著作权的保护发明人或设计人申请,经国家知识产权局审查通过取得专利权注册原则:经营者申请,经国家知识产权局商标局确认取得三、★★★知识产权的主要类型:著作权、专利权、商标权著作人身权项目著作权专利权商标权保护期限作品发表权(属于著作人身权)和著作财产权有保护期限著作权属于自然人的,发表权和著作财产权的保护期是⑦

。著作权属于法人或者非法人组织的,发表权的保护期是作品创作完成后50年;著作财产权的保护期是作品发表后50年,但作品自创作完成后50年内未发表的,法律不再保护(1)发明(对产品、方法或其改进提出的新的技术方案)专利的保护期为⑧

年(2)实用新型(适于实用的新的技术方案)专利的保护期为⑨

年(3)外观设计(富有美感并适于工业应用的新设计)专利的保护期为⑩

年注:三种专利的保护期均自

起计算(1)注册商标的有效期为

年(保护期从核准注册之日起算)(2)续展注册的有效期也是10年保护期满后作品进入公共领域,任何人都可以免费使用,但作者的署名权、修改权和保护作品完整权(即除发表权外的著作人身权)仍受法律保护进入公共领域,任何人都可以免费使用注册人可以申请续展,续展次数不受限制作者有生之年加去世后50年201015申请日10续表真题追踪(命题点·知识产权(专利权、著作权)、所有权取得方式)(2025北京,10,3分)

书法家甲将自己书写的一幅具备独创性的春联书法作品“天泰地泰三阳泰,家和人和

万事和”(内容选自清代刻本)赠与乙以贺新春。乙收到后很喜欢,未经甲授权就将春

联上的字整体扫描后完整再现于新开发的文创产品的外观设计,产品十分热销。结合

上述事实,下列说法正确的是

(

)A.即便甲从未将其书法与产品结合用于申请专利,乙的行为仍侵害甲的专利权B.春联上的语句属于公共领域的文字作品,乙的行为不侵害甲的著作权C.春联完成交付后,乙享有春联所有权,乙的行为属于所有权的正常行使D.甲乙之间成立赠与合同,该合同履行并不转让春联所涉书法作品的著作财产权D答案专利权不能等同于著作权。专利权是权利人就特定的发明创造依法在规定期

限内享有的专有权。甲对其书写的“具备独创性的”书法作品享有著作权,乙未经甲

授权将书法字用于文创产品外观设计,侵犯了甲的著作权,A、B错误。春联所有权不

能等同于春联书法作品的著作财产权。乙未经许可将书法字用于文创产品外观设计,

超出了所有权正常行使范围,C错误。甲将春联赠与乙,甲乙之间成立赠与合同。根据

著作权法规定,美术等作品原件所有权的转移,不改变作品著作权的归属,即甲没有转让

春联所涉书法作品的著作财产权,D正确。变式训练(知识产权(商标权))(2024安徽,13,3分)甲公司在生产一款美容产品时,未经

许可使用了乙公司的注册商标,该产品包装盒上的色彩和图形设计也与乙公司的同款

产品相似。当地监管部门接到举报后,经查实,对甲公司的违法经营行为进行了处罚。

本案中,甲公司

(

)①侵犯了乙公司的知识产权②侵犯了乙公司的名称权③如不服处罚,可提起民事诉讼④实施了混淆行为,构成不正当竞争A.①③B.①④C.②③D.②④B答案

未经商标权人许可,在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标

的行为属于商标侵权行为。商标权属于知识产权,①正确。公司的名称权是指企业依

法对其登记注册的名称所享有的权利,本案不涉及乙公司的名称权,②排除。当地监管

部门属于行政机关,对于行政处罚不服的,可以提起行政诉讼,③错误。商标侵权行为是

一种混淆行为,构成不正当竞争,④正确。判断下列结论是否正确(请在括号中打“√”或“✕”)。易错辨析1.公民合法的私有财产不受侵犯,国家对公民的私有财产实行征收或者征用要给予赔

偿。

(

)✕答案国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者

征用并给予补偿。2.在现实买卖交易中,买方付完钱就取得了购买物的所有权。

(

)✕答案对于动产,一般而言,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占

有,对方就取得了该财产的所有权;对于不