贷款房屋买卖合同范本10篇

贷款房屋买卖合同范本10篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方是所购房屋贷款合同的合法借款人，在偿还贷款过程中决定出售该房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落位置：___________________________________________2.房屋面积及户型：___________________________________________3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，且保证该房屋无任何形式的权属纠纷。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方共同商定，房屋交易价格为人民币______元整（¥______）。2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元（¥______）给甲方。剩余款项______元（¥______）在房屋过户完成后支付。第三条贷款情况说明及处理1.甲方尚未完全偿还房屋贷款。2.双方同意在交易过程中由乙方承担甲方尚未偿还的贷款，并办理相关贷款过户手续。3.甲方应在交易前与贷款银行沟通并征得银行同意，确保房屋贷款在过户前全部结清并解除抵押。第四条房屋交付及过户1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。2.双方应在本合同签订后的______日内办理房屋过户手续。第五条违约责任1.若甲方在收到定金或全款后，未能按照约定交付房屋或办理过户手续，则视为违约，需向乙方支付违约金并承担相应法律责任。2.若乙方在支付定金或全款后，未能按照约定完成交易，则视为违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方。第六条其他约定事项1.甲方应确保房屋的质量、结构及配套设施符合使用要求，并如实告知乙方有关房屋的缺陷及维修情况。2.双方应共同承担交易过程中产生的税费、中介费等费用。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字：____________________日期：___________乙方（买方）签字：____________________日期：___________篇2甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，甲方提供贷款额度一事，达成如下协议，以共同遵守。第一条：房屋状况甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，该房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房产证号：__________。第二条：贷款额度及用途甲方同意为乙方提供贷款额度，贷款金额为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整，贷款用途为购买上述房屋。第三条：贷款期限及利率1.贷款期限：自乙方支付首付款之日起计算，最长不超过______年。2.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，乙方需在调整之日起______日内向甲方支付调整后的利息。第四条：还款方式1.乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价的______%。2.剩余款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在办理按揭贷款之日起______日内将贷款资金转入甲方指定账户。3.乙方应按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，乙方需按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未还款金额的______%。第五条：房屋交付及产权转移1.甲方应在收到乙方首付款之日起______日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移手续。2.房屋产权转移手续办理完毕后，甲方需将房屋所有权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋抵押登记手续。3.房屋交付后，甲方应保证房屋结构完整、设施完好，如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，甲方需负责维修。第六条：甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定收取房屋价款，并有权要求乙方按时足额偿还贷款本息。2.甲方应保证房屋权属清晰、无争议，如因房屋权属问题导致乙方无法正常办理产权转移手续的，甲方需承担全部责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权转移及抵押登记手续，如因甲方原因导致手续办理不成的，甲方需承担全部责任。4.甲方需保证房屋交付后结构完整、设施完好，如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，甲方需负责维修。5.甲方在收到乙方首付款后，需及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移手续。如因甲方原因导致交付时间延误或产权转移手续办理不成的，甲方需承担全部责任。6.甲方在收到乙方首付款后，需将房屋抵押登记证书交付给乙方，并协助乙方办理贷款担保手续。如因甲方原因导致抵押登记证书或贷款担保手续办理不成的，甲方需承担全部责任。7.甲方在收到乙方首付款后，需向乙方出具收款凭证。如因甲方原因导致收款凭证开具不成的，甲方需承担全部责任。8.甲方需遵守本合同约定，如违反合同约定需承担相应的违约责任。第七条：乙方的权利和义务1.乙方有权购买上述房屋，并有权要求甲方提供贷款额度。2.乙方应按时足额偿还贷款本息，如逾期还款需承担相应的违约责任。3.乙方应按时支付首付款及按揭贷款费用，如因乙方原因导致款项支付不成的，乙方需承担全部责任。4.乙方在收到房屋后，需妥善保管并爱护房屋及其设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，乙方需承担全部责任。5.乙方需遵守本合同约定，如违反合同约定需承担相应的违约责任。第八条：违约责任及纠纷解决方式1.甲乙双方应遵守本合同约定，如一方违约需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：甲方如未按约定交付房屋或未按约定协助乙方办理产权转移手续的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为逾期未交付房屋或未协助办理产权转移手续所涉及的款项的______%。乙方如未按约定支付首付款或未按约定偿还贷款本息的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为逾期未支付首付款或未偿还贷款本息的______%。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何篇3甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”）一事，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：________________________________。2.房屋类型：________________（如公寓、别墅等）。3.建筑面积：______平方米。4.房屋所有权证号：________________________________。二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______）。2.付款方式：乙方按照以下方式支付购房款项：合同签订之日起______日内，支付定金______元整给甲方。银行按揭贷款支付：剩余款项______元整，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。相关手续在合同签订后______日内办理。三、贷款约定1.乙方需按照银行要求提供贷款所需的全部资料，并保证所提供资料的完整性和真实性。2.若因乙方原因未能成功办理贷款，乙方应在______日内以现金方式支付剩余房款。3.若因甲方原因未能成功办理贷款，甲方需在______日内退还乙方已支付的定金。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付：乙方全款支付完毕后，甲方应将房屋钥匙交予乙方，并完成房屋的交付。房屋内的家具、电器等附属设施应同时交付。2.产权过户：甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续，相关费用由______承担。乙方应在甲方提交相关材料后协助办理过户手续。五、违约责任1.若甲方未能按照合同约定交付房屋或未完成产权过户手续，需向乙方支付违约金______元整。2.若乙方未能按照合同约定支付购房款项或未能成功办理贷款，需向甲方支付违约金______元整。六、其他约定1.甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。如因此导致乙方无法成功购买房屋，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。篇4合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭位置：XXXXXXXXXXXX，邮政编码：XXXXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭位置：XXXXXXXXXXXX，邮政编码：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。2.房屋所有权证编号为XX，国有土地使用权证编号为XX。3.房屋装修情况：XXXX。4.房屋附属设施情况：XXXX。二、房屋买卖条款1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。2.房屋成交价格为人民币XX元（大写：XX元整），其中包括房屋价款人民币XX元（大写：XX元整）、装修款人民币XX元（大写：XX元整）和附属设施款人民币XX元（大写：XX元整）。3.乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整），甲方在收到定金后向乙方交付房屋钥匙。4.乙方在交付房屋尾款时，需扣除甲方已支付的款项。5.甲方保证在交付房屋前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。6.甲方在交付房屋后，需协助乙方办理房屋过户手续。7.如因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续，甲方需承担相应的违约责任。8.如因乙方原因导致房屋无法按时交付或无法办理过户手续，乙方需承担相应的违约责任。三、违约责任条款1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。3.违约金应在违约发生后10个工作日内支付。四、争议解决条款1.如甲乙双方因房屋买卖产生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未产生争议的其他条款。五、合同生效条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日家庭位置：XXXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX国有土地使用权证编号：XX房屋所有权证编号：XX装修情况：XXXX附属设施情况：XXXX定金金额：人民币XX元（大写：XX元整）交付房屋尾款方式：XXXX办理过户手续时间：XXXX违约责任金额：人民币XX元（大写：XX元整）争议解决方式：友好协商。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼合同生效条款：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充篇5甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的房产，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_____________________________________2.房屋面积：_____________________________________平方米3.房屋结构：_____________________________________4.房屋装修情况：_____________________________________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：_____________________________________元（大写：_____________________________________元整）2.乙方需支付首付款为：_____________________________________元（大写：_____________________________________元整），剩余款项通过银行贷款支付。3.甲方需提供正式发票作为收款凭证。三、贷款约定1.乙方需自行承担贷款所产生的利息及手续费等费用。2.乙方需按照银行要求提供贷款所需材料，并保证材料的真实性和完整性。如因乙方材料问题导致贷款无法审批，乙方需自行承担责任。3.甲方需协助乙方办理贷款相关手续，并保证贷款的顺利进行。如因甲方原因导致贷款无法审批，甲方需承担相应的违约责任。四、房屋交付及验收1.甲方需在银行放款后，将房屋交付给乙方使用。交付时需保证房屋内的设施完好，并无任何安全隐患。如因甲方原因造成交付延误或设施损坏，甲方需承担相应的违约责任。2.乙方在接收房屋后，需对房屋进行验收。如发现有质量问题或设施损坏，应及时向甲方提出，甲方需负责维修或更换。如甲方拒绝维修或更换，乙方有权要求退房并退还已支付的款项。同时，甲方需承担相应的违约责任。五、违约责任及争议解决方式1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。若因违约造成本协议无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。篇6甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________鉴于甲方拥有位于______的房屋，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于______。2.房屋面积为______平方米。3.房屋为______结构。4.房屋产权年限为______年。二、交易价格及支付方式1.双方同意以______元的价格进行交易。2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首付款______元。3.剩余款项______元，乙方将通过银行贷款的方式支付。三、贷款约定1.乙方应在合同签订后______日内向银行提交贷款申请。2.甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款及时发放。3.乙方在还清贷款前，应按月向银行还款，甲方不得干预。四、房屋交付及产权转移1.乙方在还清贷款后，甲方应将房屋产权转移给乙方。2.甲方应在产权转移完成后向乙方交付房屋。五、违约责任及赔偿1.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决及法律适用1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同适用中华人民共和国法律。七、其他约定事项1.甲方应确保房屋产权清晰，无其他纠纷。2.乙方在贷款未还清前，不得将房屋进行转租或抵押。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_____________________篇7甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：鉴于甲方拥有位于______的房产，乙方有购买该房产的意向，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：______。2.房屋面积：______平方米。3.房屋结构：______。4.房屋用途：______。5.房屋权属：该房产为甲方所有，无其他共有产权人。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲方同意以______元的价格将房产出售给乙方。该价格已包含所有税费，乙方无需再承担其他费用。2.支付方式：乙方应在合同签订后______天内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下：______。3.甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具正式发票。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部购房款后______天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，无损坏。如甲方未能按时交付，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由______方承担。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方全部购房款，并赔偿乙方损失。3.乙方在办理过户过程中，如需贷款，应自行承担贷款利息及相关费用。四、违约责任及赔偿1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应向对方支付违约金。违约金金额为合同总金额的______%。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应赔偿对方实际损失。2.甲方在交付房屋时，如存在房屋质量问题或未能按合同约定交付，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方在支付购房款时，如未能按合同约定时间支付，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在合同履行过程中，如需修改或补充合同条款，应协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理公证或鉴证手续，费用由______方承担。篇8甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋位置]的房屋，并愿意将其出售给乙方。双方经过友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况该房屋位于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋所有权证编号为[房产证编号]。二、房屋买卖条款1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.双方协商确定该房屋的总价款为[房屋总价款]元。乙方应在合同签订之日起[付款时间]内支付房屋价款。3.甲方同意在收到乙方支付的房屋价款后[过户时间]个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。4.双方同意在办理房屋过户手续时，按照国家有关法律法规的规定缴纳相关税费。5.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。6.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先取得甲方的同意。7.双方同意在合同生效之日起[物业交割时间]个工作日内进行物业交割，甲方应将房屋钥匙和相关物品交付给乙方。三、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，未能在规定时间内协助乙方办理房屋过户手续或未能按时交付房屋，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。2.乙方如违反本合同的约定，未能在规定时间内支付房屋价款或未能按时办理房屋过户手续，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。四、争议解决1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方姓名]签字盖章：______日期：______年______月______日篇9甲方（出卖人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]甲乙双方经过友好协商，就乙方通过向银行贷款方式购买甲方房屋一事，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方所有的房屋位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，产权证号[XXXXXX]，评估价值[XXXXX]元。第二条房屋买卖甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第三条价款支付方式1.乙方通过向银行贷款方式支付购房款，甲方协助乙方办理贷款手续。2.乙方贷款的数额为[XXXXX]元，贷款期限为[XX]年。3.乙方贷款期间，甲方同意无偿提供房屋作为贷款抵押物。4.乙方贷款期间，甲方负责偿还贷款利息及本金，乙方负责按期偿还银行贷款本息。5.乙方贷款期间，甲方不得将房屋出售或另行抵押。6.乙方贷款期间，甲方应保证房屋的安全和正常使用。7.乙方贷款期间，甲方应配合乙方的贷款申请和还款计划。8.乙方贷款期间，甲方应提供必要的协助和支持。第四条房屋交付1.甲方应在合同签订之日起[XX]日内，将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施设备完好无损。3.房屋交付后，甲方应配合乙方的装修和入住计划。4.房屋交付后，甲方应提供必要的售后服务和维修服务。5.房屋交付后，甲方应保证房屋的合法性和合规性。6.房屋交付后，甲方应保证房屋的安全和稳定。7.房屋交付后，甲方应保证房屋的产权归属明确无误。8.房屋交付后，甲方应配合乙方的房屋管理和维护工作。第五条违约责任1.甲方如不能按时交付房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方如不能按时偿还银行贷款本息，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。3.甲乙双方如不能履行合同义务，应承担相应的法律责任。4.甲乙双方如因履行合同发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。5.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同不能履行的，不承担违约责任。6.甲乙双方在履行合同过程中，如因政策调整或市场变化导致合同不能履行的，可协商变更合同条款，并免除违约责任。7.甲乙双方在履行合同过程中，如因重大误解或显失公平导致合同不能履行的，可协商解除合同，并免除违约责任。8.甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有违法行为或严重违约行为，可依法追究对方的法律责任。第六条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同一