古建工程监理实施规划

古建工程监理实施规划一、总则（一）编制目的为确保本古建筑修缮/复建工程（以下简称“本工程”）的施工过程得到有效控制，保障工程质量、安全，控制工程进度与投资，保护文物本体及其历史环境风貌，特制定本监理实施规划。本规划旨在明确监理工作的范围、内容、程序、方法和措施，为本工程监理工作提供指导性文件。（二）编制依据1.国家及地方有关工程建设、文物保护的法律法规、政策及相关行业标准、规范。2.经批准的本工程文物保护规划、勘察设计文件（包括设计说明、施工图纸、技术要求等）。3.委托监理合同、施工合同、材料设备采购合同等相关合同文件。4.业主单位的相关要求及会议纪要。5.其他与本工程相关的文件资料。（三）适用范围本规划适用于本古建筑工程从施工准备阶段至竣工验收及保修期的全过程监理工作。（四）监理目标1.质量目标：严格按照文物保护原则及设计要求施工，确保工程质量符合相关标准、规范及设计文件规定，力争达到优良工程，确保文物本体安全。2.进度目标：依据施工合同约定的工期，通过科学监理，确保工程按期完成。3.投资目标：在确保工程质量和进度的前提下，严格控制工程变更，努力实现工程投资控制在批准的概算范围内。4.安全目标：杜绝重伤及以上安全事故，轻伤事故频率控制在规定范围内，确保施工安全。5.文物保护目标：严格遵守“不改变文物原状”的原则，确保文物本体及其历史信息在施工过程中得到妥善保护。（五）监理原则1.依法监理：严格遵守国家及地方法律法规，依据合同及规范开展监理工作。2.独立公正：坚持独立、客观、公正的立场，维护业主和施工单位的合法权益。3.预防为主：加强事前控制和过程控制，及时发现并消除质量、安全隐患。4.科学严谨：运用科学的方法和手段，实施精细化监理，确保监理工作质量。5.尊重传统：充分理解和尊重古建筑的传统工艺、技术和材料特性，在监理工作中予以充分体现和保护。二、监理范围与内容（一）监理范围本工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工监理、合同管理、信息管理及组织协调工作。具体涵盖工程施工准备阶段、各分部分项工程施工阶段、竣工验收阶段及保修期阶段。（二）监理内容1.施工准备阶段监理*审查施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案（特别是针对古建筑特点的专项方案，如木构安装、石作修缮、传统油饰彩画等）。*核查施工单位资质、人员配备及特种作业人员持证上岗情况，重点审查项目经理及主要技术负责人的古建筑施工经验。*参与设计交底与图纸会审，熟悉设计意图、技术要求及关键部位做法。*检查施工现场准备情况，包括施工临时设施、施工机械、测量放线成果等。*审查工程材料、半成品、构配件的进场计划及质量证明文件，对关键材料（如传统木材、砖瓦、灰浆、颜料等）的采购、检验进行监督与控制。2.施工过程阶段监理*质量控制：*对隐蔽工程进行旁站监理和验收签证。*对分项、分部工程的施工质量进行巡查、抽检和平行检验，特别是对传统工艺的执行情况进行监督。*严格控制工序交接检验，上道工序不合格不得进入下道工序施工。*对施工中出现的质量问题及时签发监理通知单，督促施工单位整改，并复查整改结果。*做好监理日记和监理记录，对关键工序、关键部位拍摄影像资料存档。*进度控制：*审查施工单位提交的施工进度计划，分析其可行性与合理性。*跟踪检查施工进度计划的执行情况，对比实际进度与计划进度，发现偏差及时分析原因，并采取纠偏措施。*协调影响工程进度的各方因素，确保关键线路工程的顺利进行。*投资控制：*审核施工单位提交的工程量清单和工程款支付申请。*严格控制工程变更，对工程变更的必要性、合理性及费用进行审核，并按程序报批。*参与处理工程索赔事宜。*安全文明施工监理：*审查施工单位的安全生产责任制、安全管理体系及安全专项施工方案。*监督施工单位落实各项安全防护措施，对施工现场的安全隐患进行排查与督促整改。*强调文物周边作业的安全防护，防止施工对文物本体造成意外损害。*监督施工单位做好文明施工和环境保护工作，减少对周边环境及文物本体的影响。*合同与信息管理：*熟悉合同条款，监督合同各方履行合同义务。*做好监理文件资料的收集、整理、归档工作，确保监理资料的完整性、准确性和可追溯性。*组织协调：*协调业主、施工、设计及其他相关单位之间的工作关系，及时传递信息，解决施工中出现的问题。3.竣工验收阶段监理*审查施工单位提交的竣工验收申请报告及竣工资料。*组织或参与工程竣工预验收，对发现的问题督促施工单位整改。*协助业主组织正式竣工验收。*参与工程竣工结算审核。4.保修期阶段监理*定期回访，检查工程质量状况。*对出现的质量缺陷，确认责任方，督促施工单位及时进行维修。*参与保修期结束后的最终验收。三、监理组织架构与职责（一）监理组织架构根据本工程特点及规模，成立项目监理机构，实行总监理工程师负责制。监理机构设总监理工程师一名，专业监理工程师若干名（根据工程需要配置木构、砖石、油饰彩画等专业），监理员若干名。必要时可聘请古建专家提供技术咨询。（二）监理人员职责1.总监理工程师：全面负责项目监理工作，确定监理机构人员分工及职责，主持编制监理规划，审批监理实施细则，签发监理文件，协调各方关系，对工程监理目标负总责。2.专业监理工程师：负责本专业监理工作，编制专业监理实施细则，审查施工方案，监督施工过程，验收检验批及分项工程，签署监理意见，做好监理日记。3.监理员：在专业监理工程师指导下开展现场监理工作，负责检查、复核施工单位投入的人力、材料、设备等，见证取样，旁站监理，做好监理记录。四、监理工作程序与方法（一）监理工作程序1.编制监理规划及监理实施细则。2.施工准备阶段监理：审查施工组织设计、人员资质、材料计划等。3.施工过程监理：按分项、分部工程进行质量、进度、投资控制，每日巡查，关键工序旁站。4.检验批、分项、分部工程验收：施工单位自检合格后报监理验收，监理验收合格签署意见。5.问题处理：发现质量、安全问题，签发监理通知单，督促整改，复查验收。6.竣工验收：审查竣工资料，组织预验收，参与正式验收。7.保修期监理：定期回访，处理质量缺陷。（二）监理工作方法1.审查：对施工组织设计、方案、图纸、资质、文件等进行程序性和实质性审查。2.检查：对施工现场的人员、机械、材料、工艺、环境等进行日常巡查和专项检查。3.旁站：对关键部位、关键工序的施工过程进行全过程跟班监督。4.见证：对材料取样送检、试件制作等过程进行见证。5.平行检验：对施工单位已检验的工程实体或材料，按规定比例独立进行抽样检验。6.测量：对建筑物轴线、标高、尺寸等进行复核测量。7.试验：对材料、半成品、构配件及施工质量进行必要的试验检测。8.协调：组织或参与各类协调会议，解决施工中出现的问题。9.指令：通过监理通知单、监理报告等书面形式发出监理指令。五、文物保护与环境保护监理（一）文物保护监理1.监督施工单位严格遵守“不改变文物原状”原则，尊重历史信息，保护文物本体的完整性和真实性。2.对原有构件的拆卸、编号、存放、归安过程进行全程监督，防止损坏或混淆。3.监督施工单位对施工区域内的其他文物古迹、古树名木等采取有效的保护措施。4.对施工中发现的新文物或重要遗迹，立即要求施工单位停止作业，保护现场，并及时上报业主及文物行政主管部门。5.监督传统工艺的正确运用，鼓励采用传统材料和技艺，确保修缮质量与文物价值相匹配。（二）环境保护监理1.监督施工单位采取措施控制施工现场的粉尘、噪音、废水、固体废弃物等对环境的污染。2.监督施工单位做好施工现场的文明施工，材料堆放有序，场地整洁。3.监督施工单位在工程完工后及时清理场地，恢复原貌。六、监理工作制度1.图纸会审与设计交底制度：参与并记录设计交底与图纸会审情况。2.施工组织设计（方案）审查制度：严格审查施工组织设计及专项施工方案的可行性与针对性。3.材料、设备进场检验制度：对进场材料、设备严格把关，不合格者不得使用。4.隐蔽工程验收制度：隐蔽工程必须经监理验收签字后方可隐蔽。5.监理例会制度：定期召开监理例会，研究解决施工中的问题。6.监理日记与月报制度：每日记录监理工作情况，每月提交监理月报。7.监理通知单与回复制度：对发现的问题及时签发通知单，并跟踪整改回复。8.工程变更处理制度：严格按照程序审查和处理工程变更。9.安全生产巡查与报告制度：定期进行安全巡查，发现安全隐患及时处理和报告。10.资料管理制度：规范监理资料的收集、整理、归档。七、监理依据1.国家及地方有关工程建设和文物保护的法律、法规、规章。2.国家及行业现行的古建筑修缮工程施工质量验收规范、技术标准、操作规程。3.经批准的本工程文物保护规划、勘察报告、设计文件及相关审批文件。4.业主与监理单位签订的委托监理合同。5.业主与施工单位签订的施工合同及相关补充协议。6.施工单位编制并经审批的施工组织设计及专项施工方案。7.工程建设标准强制性条文（古建筑部分）。八、监理工作设施与资源配置根据工程需要，配备必要的办公设备、检测工具（如卷尺、靠尺、水准仪等）、通讯设备及交通工具。监理人员应熟悉古建筑相关的图集、规范和标准，并具备获取最新行业信息的能力。必要时，可借助外部专业机构的技术力量支持。九、监理工作成果1.监理规划、监理实施细则。2.监理日记、监理月报、监理会议纪要。3.