建设工程监理合同模板合同协议

建设工程监理合同模板合同协议合同双方基本信息本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：委托人（建设单位/业主）：______（以下简称“业主”）法定代表人：______注册地址：______统一社会信用代码：______项目名称：______工程地点：______监理人（工程监理单位）：______（以下简称“监理单位”）法定代表人：______注册地址：______工程监理资质证书编号：______工程概况本合同监理工程为：______（项目全称）。工程地点位于：______。工程主要规模：______（如建筑面积______平方米，结构类型______）。工程总投资估算：人民币______元。计划开工日期：______年______月______日计划竣工日期：______年______月______日监理范围与内容监理单位根据国家有关法律、法规、规章和工程建设标准、规范、规程，以及业主与本工程有关的合同（包括但不限于设计合同、施工合同等），在业主委托范围内，对工程进行全过程或部分阶段的监理工作。具体监理范围和内容如下：1.施工准备阶段监理：监理单位审查业主提供的施工图设计文件、技术规范等是否符合相关要求；审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、质量保证体系、安全保证体系、环境保护措施等是否可行、合理，并签署意见；参与施工进场条件检查，包括人员、设备、材料等的准备情况。2.施工阶段监理：2.1质量控制：a.审查进场建筑材料、构配件、设备的质量证明文件；b.对工程实体质量进行巡视、平行检验和旁站监理，对关键工序和隐蔽工程进行验收；c.审查施工单位的检验、试验报告；d.对不符合设计要求、规范标准或合同约定的工程部位，及时签发监理工程师通知单，要求施工单位整改，并跟踪落实；e.参与工程质量事故的调查和处理。2.2进度控制：a.审查施工单位的总进度计划、年/季/月度进度计划；b.定期检查工程实际进度，与计划进度进行比较分析；c.监督施工单位按计划组织施工，对进度滞后的环节提出调整建议；d.协助业主和施工单位解决影响进度的问题。2.3投资控制（工程计量与支付审核）：a.审核施工单位报送的工程量清单和支付申请；b.对已完成的工程量进行现场计量；c.审核工程款支付申请，并出具监理支付证书；d.协助业主进行工程结算审核。2.4安全生产管理：a.审查施工单位安全生产保证体系、专项安全施工方案；b.检查施工现场安全防护措施落实情况；c.参与安全事故的调查处理；d.对施工单位的安全生产管理进行监督和指导。2.5合同管理：a.协助业主管理工程合同；b.处理合同执行过程中的日常事务和变更；c.参与合同争议的协调。2.6信息管理：a.收集、整理、传递工程信息；b.编制监理月报、监理专题报告等；c.建立工程档案。2.7组织协调：a.协调业主与施工单位之间的工作关系；b.协调施工单位之间的工作关系（若业主有要求）；c.参加或组织工程协调会议。3.竣工验收阶段监理：3.1协助业主组织初步验收和竣工验收；3.2审查施工单位提交的竣工资料是否齐全、合规；3.3参与工程外观质量和实体质量的验收；3.4签发工程竣工监理评估意见。4.缺陷责任期（保修期）监理（若有约定）：4.1检查工程在保修期内的使用状况，督促施工单位及时修复缺陷；4.2处理缺陷责任期内的保修事宜。5.其他监理服务（若有约定，如设计监理、造价咨询、招标代理等，应在此明确）：______。双方的权利与义务业主的权利与义务1.权利：1.1要求监理单位按照本合同约定的范围和内容，提供专业、公正的监理服务；1.2审查监理单位提交的监理规划和监理月报等监理文件；1.3检查监理单位履行合同的情况；1.4要求监理单位更换不称职的监理人员；1.5获得监理单位提供的监理报告和工程有关文件；1.6根据合同约定，按时足额支付监理报酬；1.7（若有约定）选择工程分包单位、材料设备供应商的权利（需符合合同约定及法律法规）。2.义务：2.1按合同约定向监理单位提供开展监理工作所需的工程资料、原始记录、图纸等文件；2.2为监理单位提供必要的工作条件，包括办公场所、交通、通讯等（具体条件可在附件中列明）；2.3按合同约定及时向监理单位提供指令和批准；2.4按时足额支付监理报酬；2.5负责协调解决施工过程中与设计、监理、施工等相关单位之间的协调事宜；2.6遵守国家有关法律、法规和规章，不得干预监理单位的正常工作；2.7保守监理单位在履行本合同过程中知悉的业主的商业秘密。监理单位的权利与义务1.权利：1.1按照国家法律法规、工程建设标准、规范和本合同约定，独立、公正地执行监理业务；1.2要求业主提供开展监理工作所需的必要资料和条件；1.3有权对工程建设的质量、进度、投资进行控制，对相关单位和人员的资质、行为进行监督；1.4有权制止违反法律法规、工程建设标准、规范和合同约定的行为；1.5有权审核施工单位的工程计量和支付申请；1.6有权向业主提出书面报告，说明监理工作中发现的问题，并提出处理建议；1.7按合同约定收取监理报酬；1.8保守业主的商业秘密。2.义务：2.1严格按照本合同约定的监理范围和内容，以及国家有关法律法规、工程建设标准、规范，提供专业、高效的监理服务；2.2建立完善的质量管理体系、安全管理体系和档案管理制度；2.3按合同约定的内容和格式，及时向业主提交监理规划和监理报告；2.4选派具备相应资格和经验的监理人员驻场工作，并保持人员相对稳定，更换监理人员应事先征得业主同意；2.5妥善保管工程资料和监理文件；2.6对监理人员的行为进行管理和监督，确保其遵守职业道德和职业规范；2.7不得泄露业主的商业秘密；2.8接受业主和有关主管部门的监督、检查；2.9合理使用业主提供的设施和人员，不得擅自扩大使用范围或增加业主费用。监理报酬1.监理报酬采用______方式计算，具体计算公式为：______。2.本合同项下的监理报酬总额暂定为人民币______元（大写：______元整）。（或：暂不固定，按实际发生的服务量计算）。3.支付方式：银行转账。4.支付时间：4.1预付款：合同签订后______日内，业主支付监理报酬总额的______%，即人民币______元；4.2进度款：自工程具备支付条件起，按月（或按工程形象进度节点）审核监理费，业主在收到监理方提交的月度监理费支付申请及相应证明文件后______日内支付；4.3结算款：工程竣工验收合格，经双方确认监理工作报告及费用后______日内，支付至结算总价的______%，即人民币______元；4.4尾款：缺陷责任期满且无遗留问题，或按合同约定的其他条件满足后______日内，支付剩余的______%，即人民币______元。5.税费：监理报酬______（包含/不包含）税费，由______方承担。6.业主应按合同约定及时足额支付监理报酬，逾期支付的，应向监理单位支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×______%×逾期天数。合同生效、变更与终止1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.合同的变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的终止：3.1正常终止：a.本合同约定的监理工作完成，并经业主确认；b.合同期限届满，双方不再续签。3.2非正常终止：a.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内未能纠正；b.因不可抗力导致合同无法继续履行；c.双方协商一致同意终止；d.依据法律法规或仲裁/法院裁决终止。3.3无论因何种原因终止合同，双方均应妥善做好善后工作，包括费用结算、资料移交、未完成工作交接等。监理单位应向业主提交监理工作报告和工程档案。违约责任1.若业主未能按合同约定支付监理报酬，除支付逾期违约金外，还应承担监理单位因此遭受的直接损失。2.若监理单位未能按合同约定履行监理职责，或因监理单位的过错导致业主遭受损失，监理单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总报酬的______%（或具体约定金额/损失金额）。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.一方违反合同约定导致合同终止的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.发生不可抗力事件时，遭受事件的一方应在事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否暂停合同、部分或全部免除违约责任。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同可终止。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：①有管辖权的人民法院提起诉讼；②______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）解决。保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为合同终止后______年。通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。2.通知在以下时间视为送达：a.信函：寄出后______日；b.传真/电子邮件：发送成功时。3.任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知另一方。合同份数与附件1.本合同一式______份，业主执______份，监理单位执______份，具有同等法律效力。2.