建设工程监理合同协议书

建设工程监理合同协议书合同当事人委托人：名称：中国XX工程建设有限公司地址：北京市朝阳区建国路88号法定代表人：张三授权代表：李四联系方式理人：名称：XX工程咨询有限公司地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号法定代表人：王五授权代表：赵六资质证书编号：工监资丙证第12345号联系方式目概况工程名称：上海XX中心商务大厦项目工程地点：上海市浦东新区世纪大道1号工程规模与特性：地上50层，地下5层，框架-核心筒结构，建筑总面积约25万平方米，主要功能为办公和商业，技术难度高，工期要求tight，包含智能化、幕墙、精装修等专项工程。监理范围：本工程施工准备阶段、施工阶段（含土建、安装等）的监理工作，包括投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调以及安全文明施工监理，并负责组织竣工验收。合同文件构成本合同由以下部分组成：1.本协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.专用条件5.通用条件6.附录：监理组织机构及人员名单、主要监理设施清单上述文件构成合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。若合同各部分内容含糊不清或相互抵触，以协议书和专用条件的约定为准。合同工期监理合同有效期：自本合同生效之日起至本协议书约定的监理期结束之日止。监理期：1.施工准备阶段监理：自委托人书面通知监理人开始监理工作之日起至施工开工令发出之日止。2.施工阶段监理：自施工开工令发出之日起至工程竣工验收合格之日止。3.竣工验收阶段监理：自工程竣工验收合格之日起至承包人提交完整竣工资料并办理完结算手续之日止。具体监理工作开始日期：以委托人发出的书面通知确定。工程竣工验收日期：按照国家及地方相关规定和合同约定执行。合同价款监理费总额：人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。此费用为固定总价，包含本协议书约定的监理范围内的所有监理服务费用。支付方式：1.预付款：合同生效后7日内，委托人支付监理费总额的10%，即人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。2.按进度支付：主体结构封顶后，经委托人确认，支付至监理费总额的40%，即人民币壹佰叁拾贰万伍仟元整（¥1,325,000.00）。3.竣工结算支付：工程竣工验收合格后，承包人提交完整结算资料并经委托人审核确认后30日内，支付至监理费总额的80%，即人民币贰佰贰拾肆万元整（¥2,240,000.00）。4.尾款：工程结算完成且经委托人确认后6个月内付清剩余20%，即人民币柒拾万元整（¥700,000.00）。货币种类：人民币（RMB）双方权利与义务委托人权利与义务：1.负责提供开展监理工作所需的条件，包括提供与工程相关的资料、协调相关单位等。2.按照合同约定及时支付监理费。3.审核承包人提交的各类文件、报告，并作出指示。4.维护监理人的合法权益，不得非法干预监理人的正常工作。5.负责组织工程竣工验收。6.履行合同约定的其他义务。监理人权利与义务：1.按照合同约定的监理范围和监理期，全面履行监理职责，保证监理工作质量。2.组建监理机构，配备满足监理工作需要的监理人员，并向委托人报送监理组织机构和人员名单。3.编制监理规划和实施细则，并报委托人批准。4.对工程的质量、进度、投资进行控制，对合同进行管理，对信息进行管理，并组织协调工程相关方的工作。5.定期向委托人提交监理工作报告。6.有权对工程现场进行检查，要求承包人整改不符合要求的问题。7.有权提出工程变更建议。8.负责处理工程中的突发事件。9.对工程资料进行收集、整理和归档。10.履行合同约定的其他义务。11.不得将本合同项下的监理业务转包或分包。转包与分包监理人不得将本合同项下的监理业务转包或分包。如需分包部分非监理业务工作，应经委托人书面同意，并确保分包单位具备相应资质和能力。不可抗力任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效、变更与终止生效条件：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效；如需招标，则还应附中标通知书发出之日起生效。变更程序：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。终止条件：1.本协议书约定的监理期结束，监理人完成监理工作，合同自然终止。2.因一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权根据合同约定或法律规定解除合同。3.双方协商一致，同意解除合同。4.因不可抗力导致合同无法继续履行。其他约定1.通知方式：双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出7天视为送达）、传真（以发送成功视为送达）或电子邮件（以发送成功且对方确认收到视为送达）送达即视为有效送达。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.文本份数：本合同一式拾贰份，委托人执陆份，监理人执陆份，具有同等法律效