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文档简介

住房公积金管理中心与开发商贷款协议甲方（住房公积金管理中心）：_________________________乙方（开发商）：_______________________________________鉴于甲方作为住房公积金管理中心，负责管理住房公积金并发放住房公积金贷款；乙方作为开发商，负责开发房地产项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方开发房地产项目所需资金，甲方提供住房公积金贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1乙方开发房地产项目所需资金总额为人民币_______元。1.2甲方同意向乙方提供住房公积金贷款，贷款金额为人民币_______元。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及支付方式2.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。2.2乙方应按月偿还贷款本息，具体还款计划如下：（1）首期还款：贷款发放后_______个月内，乙方应偿还首期贷款本金及利息；（2）分期还款：自首期还款之日起，乙方应按月偿还贷款本金及利息，具体还款金额见附件《还款计划表》。三、贷款条件及担保3.1乙方应具备以下条件：（1）具备房地产开发资质；（2）项目已取得相关土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；（3）项目已取得预售许可证；（4）项目符合住房公积金贷款政策要求。3.2乙方应提供以下担保：（1）提供项目土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证明文件；（2）提供项目预售许可证；（3）提供项目竣工验收证明；（4）甲方认为必要的其他担保。四、贷款发放及使用4.1甲方应在乙方符合贷款条件的情况下，按照贷款合同约定的期限和金额发放贷款。4.2乙方应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。4.3乙方应定期向甲方报送贷款使用情况报告。五、贷款偿还及逾期处理5.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款本息。5.2如乙方逾期偿还贷款，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前偿还全部贷款本息；（3）采取法律手段追讨贷款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（住房公积金管理中心）：签字（或盖章）：_______________________

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