2027年门市楼出租合同二篇

2027年门市楼出租合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门市楼出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方自愿将位于__________________的门市楼出租给乙方使用。该门市楼建筑面积为____平方米，结构类型为____，现有装修及设施状况详见本合同附件一《门市楼附属设施、设备清单》。租赁用途为__________________，如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

2、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的前置审批手续。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地查验，确认租赁物现状符合本合同约定。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该门市楼，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再租赁或乙方不再承租，双方应于租赁期满后____日内办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整）。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

2、租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3、租金调整：租赁期内如遇政府调整税费、水电等费用标准，租金不作调整；如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过____%。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、违约金以及乙方造成的租赁物损坏赔偿等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认乙方已结清所有费用并完成房屋交接，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方责任，不足部分乙方应在____日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、甲方应保证租赁物符合安全使用条件，并按时交付乙方使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担违约责任。

3、租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修责任，包括但不限于屋顶、墙体、门窗等。如房屋出现影响正常使用的非人为损坏，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并保证乙方享有合法的租赁权益。

5、甲方不得擅自进入租赁物，如确需进入应提前____日通知乙方，并尽量避免影响乙方正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物及其附属设施、设备的正常使用权。

2、乙方应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及水电费等费用，并保持房屋内部环境整洁，不得影响周边环境和邻居。

4、租赁期间，乙方如需改变房屋用途或结构，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

5、乙方应自行办理与租赁物相关的保险事宜，并保证保险范围覆盖租赁物及乙方使用行为可能造成的风险。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租，应同时满足以下条件：转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；转租人应向甲方提供转租申请及转租人的身份证明文件；转租用途与本合同约定一致。

2、甲方同意转租的，应与本合同转租人另行签订转租合同，原合同继续有效。如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。

七、维修责任

1、租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于室内照明、空调、家具等非主体设施的维修。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）造成的房屋损坏，双方应协商处理，甲方应承担相应的维修责任。

3、乙方发现房屋有安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在____日内进行检查并采取维修措施。如甲方未及时维修可能危及乙方安全，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变房屋用途或结构；利用租赁物从事非法活动；损坏租赁物且拒不赔偿。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定交付租赁物；交付的租赁物存在严重影响正常使用的问题；擅自收取租金以外的费用。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方门市楼事宜协商一致，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁物位置：甲方出租的门市楼位于__________________，具体地址为__________________，门牌号为__________________。

2、租赁物面积：该门市楼建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，层高为____米，结构类型为____（如砖混结构、钢筋混凝土结构等）。

3、房屋用途：本合同租赁用途为__________________（如商业经营、仓储、办公等），乙方不得擅自改变用途。如需改变用途，须征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

4、房屋现状：甲方保证租赁物符合国家质量安全标准，能够满足乙方正常使用需求。交付时租赁物的具体状况及附属设施、设备清单详见本合同附件《门市楼附属设施、设备清单及状况说明》。该清单作为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、续租：租赁期满，如甲方继续出租该门市楼，应在租赁期满前____个月书面通知乙方是否续租。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方愿意续租，应在本合同期满前____个月与甲方协商签订新的租赁合同。

3、提前解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。如因乙方原因提前解除合同，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；如因甲方原因提前解除合同，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，门市楼的月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、支付周期：租金按____（月/季/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续各期租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金调整：租赁期内如遇政府调整税费、水电等费用标准，租金不作调整；如市场行情发生重大变化，双方可以协商调整租金，但调整幅度不得超过____%。

四、押金

1、押金金额：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、违约金以及乙方对租赁物造成的损坏赔偿等。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除后，经双方确认乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费等）并无其他违约行为，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时具备正常使用条件。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修责任。如房屋主体结构或公共设施出现非因乙方使用不当造成的损坏，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。维修期间造成乙方使用不便的，甲方应采取相应措施减少损失，并适当减免当期租金。

4、甲方应保证乙方对租赁物的使用权不受他人侵犯。如因第三方主张权利导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应负责解决纠纷，并承担由此给乙方造成的损失。

5、甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得随意进入乙方租赁区域。如确需进入，应提前____日通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常经营活动。

6、甲方应配合乙方办理租赁登记等手续，并提供必要的协助。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物及其附属设施、设备的正常使用权。

2、乙方应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金、水电费等费用，并保持房屋内部环境整洁，不得影响周边环境和邻居。

4、租赁期间，乙方如需改变房屋用途或结构，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。未经甲方同意擅自改变的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5、乙方应自行办理与租赁物相关的保险事宜，并保证保险范围覆盖租赁物及乙方使用行为可能造成的风险。

6、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用租赁物从事非法活动或危害公共利益的行为。

7、乙方应自行负责租赁物内部的消防安全管理，并配备必要的消防设施。如因乙方管理不善导致火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于室内照明、空调、家具、门窗等非主体设施的维修。

2、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的房屋损坏，双方应协商处理。甲方应承担房屋主体结构的修复责任，乙方应承担其使用部分及附属设施的修复责任。

3、乙方发现房屋有安全隐患时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行检查并采取维修措施。如甲方未及时维修可能危及乙方安全，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用，但不得因此增加租金或解除合同。

4、乙方不得擅自改变或损坏房屋原有的水电线路及设备。如确需改造，应事先征得甲方同意，并自行承担全部费用。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租，应同时满足以下条件：转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；转租人应向甲方提供转租申请及转租人的身份证明文件；转租用途与本合同约定一致。

2、甲方同意转租的，应与本合同转租人另行签订转租合同，原合同继续有效。如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。

3、转租期间，转租人对租赁物的使用和管理责任均由原乙方承担，并应继续履行本合同项下的所有义务。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期支付租金超过____日；擅自改变房屋用途或结构；利用租赁物从事非法活动；损坏租赁物且拒不赔偿；转租或分租未经甲方同意。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定交付租赁物；交付的租赁物存在严重影响正常使用的问题；擅自收取租金以外的费用；违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁物。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所