带办公区场地合同

带办公区场地合同甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方带办公区的场地事宜，经友好协商达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX单元，建筑面积XX平方米（含办公区及附属区域，具体范围以双方确认的《场地平面图》为准）。2.场地用途：仅限乙方作为办公场所使用，不得用于生产、仓储、餐饮、住宿或其他违法违规活动；乙方如需变更用途，须提前30日书面申请并经甲方书面同意，否则甲方有权解除合同。二、租赁期限1.租赁期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应于期满前60日书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订合同；乙方未按时通知的，视为放弃续租，应于期满后3日内搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币XX元（大写：XX元整），含办公区基础设施使用费（水电、空调、公共区域保洁等）。2.支付周期：租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将该季度租金转入甲方指定账户（户名：XX，开户行：XX，账号：XX）。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，没收押金，并要求乙方补足欠付租金及违约金。四、押金及其他费用1.押金：乙方应于合同签订之日起3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整），作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无拖欠费用、场地无损坏（正常损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金。2.其他费用：乙方使用场地产生的专项水电费（如独立空调、加班用电）、网络费、物业费等，由乙方自行承担，按实际发生额每月向甲方或相关机构支付。五、场地交付与使用1.交付：甲方应于XX年XX月XX日前将场地交付乙方，双方共同验收并签署《场地验收清单》，确认场地及附属设施（门窗、水电线路、办公桌椅、空调等）完好。若甲方逾期交付超过7日，乙方有权解除合同，甲方双倍返还押金。2.使用要求：乙方应合理使用场地，不得破坏主体结构、墙面、地面；如需装修或改造，须提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担，且不得影响建筑安全。租赁期满，乙方应恢复场地原状（甲方同意保留的固定装修除外），否则甲方从押金中扣除恢复费用。六、双方权利义务甲方权利义务1.有权按时收取租金及相关费用；2.负责场地主体结构（墙体、屋顶、地面）及原有设施的正常维修，维修前应提前3日通知乙方；3.不得无故干扰乙方正常办公，不得提前收回场地（除乙方违约外）。乙方权利义务1.有权在租赁期内正常使用场地；2.按时支付租金及相关费用，保持场地清洁；3.遵守物业管理制度，不得转租、转借场地，不得将场地用于抵押或担保；4.因乙方原因导致场地或设施损坏的，应及时维修或赔偿。七、违约责任1.甲方提前收回场地（非乙方违约），应双倍返还押金，并赔偿乙方装修损失（按剩余租期比例折算）；2.乙方擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金；3.因乙方原因导致场地受损或第三方损失的，乙方承担全部责任。八、不可抗力与合同解除1.因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除，甲方退还剩余租金及押金，乙方应在7日内搬离，互不承担违约责任；2.任何一方违反本合同约定，经催告后15日仍未改正的，另一方有权解除合同。九、争议解决本合同履行中发生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效；2.附件《场地平面图》《场地验收清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__