带看台体育馆租赁协议

带看台体育馆租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]一、租赁标的甲方将位于[场馆地址]的带看台体育馆（以下简称“场馆”）出租给乙方使用，具体范围包括：主比赛场地（面积[X]平方米）、固定看台区域（共[X]个座位）、附属设施（含更衣室2间、公共卫生间4间、基础照明系统、音响设备1套、消防设施等）。甲方需确保租赁标的在交付时处于完好可用状态，并向乙方提供场馆设施清单（作为本协议附件一）。二、租赁期限及用途1.租赁期限：自[YYYY年MM月DD日HH时]起至[YYYY年MM月DD日HH时]止（含活动布置及撤场时间）。2.乙方租赁场馆仅用于[具体活动名称，如“XX体育赛事”“XX文艺演出”]，不得擅自改变用途或转租、转借第三方。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币[X]元整（含基础设施使用费，不含水电、额外设备租赁等费用）。2.支付方式：（1）本协议签订后3日内，乙方支付租金总额的20%作为定金（人民币[X]元整）；（2）活动开始前7日内，乙方付清剩余租金（人民币[X]元整）；（3）甲方收到全部租金后3个工作日内，向乙方开具等额增值税普通发票。3.定金条款：若乙方违约导致协议解除，定金不予退还；若甲方违约导致协议解除，需双倍返还定金。四、双方权利义务甲方权利义务1.按时交付场馆，确保场馆及设施符合安全使用标准（如消防验收合格、紧急出口畅通等）；2.提供必要的基础服务：活动期间安排1名场馆管理员现场协助，负责设施故障应急处理；3.有权监督乙方使用场馆情况，制止乙方违规操作（如损坏设施、超员使用看台等）；4.活动结束后，配合乙方进行场馆验收，确认设施完好情况。乙方权利义务1.按约定使用场馆，不得损坏墙面、地面、座椅、音响等设施（正常使用损耗除外）；2.活动前5日向甲方提交活动方案（含流程、人数、安全预案等），经甲方审核通过后方可实施；3.承担活动期间的水电费（按实际用量结算，甲方提供缴费单据后3日内支付）；4.负责活动期间的人员安全：为参与人员购买公众责任险（保额不低于[X]万元），安排不少于[X]名安保人员维持秩序，确保观众人数不超过看台最大容量（[X]人）；5.活动结束后2小时内完成撤场，恢复场馆原状（包括清理垃圾、拆除临时布置等），若未达标，甲方有权扣除清洁费（人民币[X]元/次）。五、场馆使用限制1.禁止携带易燃、易爆、有毒等危险物品进入场馆；2.禁止在看台区域吸烟、饮食或乱扔杂物；3.使用音响设备时，分贝不得超过[X]dB（避免扰民），活动时间不得晚于当日22:00；4.不得擅自改动场馆结构或在墙面、地面粘贴永久性标识，临时布置需使用无痕材料，活动后彻底清除。六、安全责任1.乙方对活动期间发生的人员伤亡、财产损失承担全部责任（因甲方设施质量问题导致的除外）；2.甲方需定期检查消防设施，确保其有效；若因甲方未及时维护设施导致安全事故，甲方承担相应责任；3.发生紧急情况（如火灾、踩踏等），乙方需立即组织疏散，并通知甲方及当地公安、消防部门。七、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期1日按未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过7日，甲方有权解除协议并没收定金；2.乙方损坏场馆设施，需按设施清单中的原价赔偿；若造成场馆无法正常使用，需额外赔偿甲方停业损失（按日租金的2倍计算）；3.甲方未按时交付场馆或提供不符合约定的设施，需退还已支付的租金，并赔偿乙方实际损失（如活动策划费、宣传费等）；4.任何一方擅自解除协议，需向对方支付租金总额的30%作为违约金。八、不可抗力因自然灾害（如地震、暴雨）、政府行为（如场馆被征用）等不可抗力导致活动无法进行，双方需在24小时内通知对方，甲方退还已支付的未发生部分租金，互不承担违约责任。九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场馆所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份；2.附件（场馆设施清单、活动安全预案模板）为本协议组成部分，与本协议具有同等效力；3.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议冲突时，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表（