带圈舍养殖场地协议

带圈舍养殖场地协议甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国动物防疫法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方带圈舍的养殖场地事宜，经协商一致，订立本协议。一、场地基本情况1.1场地位置：位于[具体地址，如XX市XX区XX镇XX村XX组]，四至范围为东至[X]、西至[X]、南至[X]、北至[X]（详见附件1《场地平面图》）。1.2场地构成：圈舍总面积[XX平方米]（含育肥舍、保育舍、产房等），附属区域（饲料储存区、消毒区、办公区、排污区）面积[XX平方米]。1.3设施设备：甲方提供的设施包括圈舍主体结构（砖墙/钢结构）、通风系统（风机、天窗）、饮水系统（水箱、水管、饮水器）、围栏（铁丝网/水泥墙）、消毒设备（消毒池、喷雾器）、电力设施（配电箱、线路）等（详见附件2《设施设备清单》），交付时确保所有设施设备能正常使用。二、租赁期限2.1租赁期为[X]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2续租：乙方需续租的，应在期满前30日书面申请，甲方同意后重新签订协议；未申请或甲方不同意的，乙方需在期满后7日内腾空场地。三、租赁费用及支付3.1年租金：人民币[XX元]（大写：[XX]元整）。3.2支付方式：签订协议后5日内支付首期租金[XX元]，剩余租金按[季度/半年]支付，每期开始前10日内付至甲方指定账户（户名[甲方账户名]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXXX]）。3.3押金：乙方支付押金[XX元]（大写：[XX]元整），期满无违约且设施无损坏（正常损耗除外），甲方10日内无息退还。3.4其他费用：水电费、垃圾处理费、环保排污费由乙方承担，按时缴纳。四、双方权利义务甲方权利义务4.1.1有权收取租金及押金，监督乙方合法使用场地。4.1.2保证场地权属无纠纷，符合养殖用途，协助乙方办理动物防疫条件合格证、养殖备案等手续。4.1.3负责场地主体结构（墙体、屋顶、地基）维修，接到乙方通知后3日内处理，费用甲方承担；未及时维修造成损失的，甲方赔偿。乙方权利义务4.2.1有权合法使用场地及设施，开展养殖活动。4.2.2按时支付各项费用，遵守环保、防疫规定：养殖废弃物需经无害化处理（如沼气池、堆肥），不得直排；定期消毒圈舍，按规定接种疫苗；发生疫情立即报告甲方及防疫部门，承担相关费用及损失。4.2.3日常维护设施（如饮水器更换、风机保养），费用乙方承担；因使用不当损坏设施的，照价赔偿。4.2.4不得转租、转借或改变场地用途；改造场地需甲方书面同意，费用乙方承担，新增设施期满归甲方所有（另有约定除外）。4.2.5防止动物逃逸，因逃逸造成他人损失的，乙方承担全部责任。五、场地交还5.1期满或协议解除后7日内，乙方腾空场地，交还时设施保持良好状态（正常损耗除外）。5.2逾期交还的，每日按日租金2倍支付占用费；逾期15日以上，甲方可自行清理，费用乙方承担。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金，每日按应付金额0.5%支付违约金；逾期30日以上，甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失。6.2甲方未提供合格场地或设施，导致乙方无法养殖的，退还已收租金，按年租金10%支付违约金；造成重大损失的，额外赔偿。6.3乙方擅自转租、改变用途或违法养殖的，甲方解除协议，没收押金并要求赔偿损失。七、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方协商解决：场地损坏的甲方维修，维修期间免租金；无法修复的，协议解除，甲方退还剩余租金及押金。八、争议解决协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他附件1《场地平面图》、附件2《设施设备清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：[