建设工程融资合同

建设工程融资合同甲方（融资方）：[融资方全称]法定代表人：[融资方法定代表人姓名]注册地址：[融资方注册地址]统一社会信用代码：[融资方统一社会信用代码]乙方（借款方）：[借款方全称]法定代表人：[借款方法定代表人姓名]注册地址：[借款方注册地址]统一社会信用代码：[借款方统一社会信用代码]鉴于：1.乙方计划在[项目地点]实施名为“[项目名称]”的建设工程项目（项目编号：[项目编号]），该项目建设规模约为[项目规模]，性质为[项目性质，如住宅、商业、工业等]。2.为保证“[项目名称]”建设工程项目的顺利实施，乙方需要筹集专项资金用于项目建设。3.甲方经审查，同意根据本合同约定的条款和条件，向乙方提供资金用于“[项目名称]”的建设工程。4.双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条融资标的及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币资金，用于乙方建造“[项目名称]”建设工程项目。1.2融资用途必须严格限定于“[项目名称]”的建设工程，包括但不限于土地征用及拆迁补偿、勘察设计、工程建设（主体结构、安装工程、装饰装修等）、设备采购、配套设施建设等与项目直接相关的支出。乙方不得将贷款挪作他用，如发现挪用，甲方有权立即停止发放贷款，并要求乙方限期归还款项及支付相应违约金。第二条融资金额及币种2.1本合同项下贷款总金额为人民币（大写）[金额大写]元整（小写）¥[金额小写]元。2.2贷款币种为人民币（RMB）。第三条贷款期限3.1本合同项下贷款期限自甲方实际发放贷款之日起计算，共计[贷款年限]年/月，即至[终止日期]止。3.2如项目需延期建设，乙方应在贷款到期前[时间]个月向甲方提出书面延期申请，说明理由并提供相关证明文件。甲方审核批准后方可延期，延期内按本合同约定利率计息。延期最长不超过[延期年限]年/月。第四条贷款利率及利息支付4.1本合同项下贷款利率采用[固定/浮动]利率方式。(1)若为固定利率，则贷款利率为年利率百分之[固定利率百分比]（%）。利息自贷款实际发放之日起计算，按[计息周期，如按月/按季]结息。(2)若为浮动利率，则以[基准利率，如LPR/SHIBOR]为基准，上浮/加点[加点数值]%。基准利率按[调整频率，如每年/每半年]在[具体日期，如每年1月1日]或贷款发放日执行。若基准利率调整，则本合同利率相应调整，调整后的利率不低于[最低利率标准]。4.2乙方应在每个计息周期结束后的[时间，如10]日内，将当期应支付的利息支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]4.3逾期贷款的利息按本合同约定利率上浮[上浮比例，如50%]计算。逾期超过[时间]日的，甲方有权自逾期之日起，在原利率基础上加收[更高上浮比例，如100%]的罚息。第五条担保方式5.1乙方以其合法拥有的位于[抵押物详细地址]的[抵押物描述，如不动产]（不动产权证号：[证号]）为本合同项下全部债务（包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所发生的费用）提供抵押担保。5.2抵押物价值以[评估机构名称]出具的评估报告值为依据，评估价值为[评估价值金额]元。甲方在贷款发放前已取得抵押物的合法占有权/或已办理抵押登记手续。5.3抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、自贷款发放之日起至债权消灭之日止的利息、按照本合同约定应支付的违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、登记费、拍卖费、差旅费等。5.4乙方应保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并无任何权利负担（除非事先征得甲方书面同意）。如抵押物价值减少或乙方有可能影响抵押物价值的行为时，乙方应立即书面通知甲方，并在甲方要求时，恢复抵押物价值或提供新的担保。甲方有权要求乙方在一定期限内恢复抵押物价值，或提供与减少的价值相当的担保。5.5若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法与乙方协议，以抵押物折价或者依法拍卖、变卖抵押物，所得价款优先受偿。拍卖、变卖抵押物的费用由乙方承担。所得价款不足以清偿全部债务的，不足部分仍由乙方负责偿还；所得价款超过应清偿债务的部分，归乙方所有。第六条贷款发放6.1甲方在收到乙方提交的符合本合同约定条件的全套文件后[时间]日内，将贷款一次性或分次发放至乙方以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]6.2乙方应将收到的每笔贷款资金按合同约定用途使用，并定期向甲方提供资金使用情况说明及相关凭证复印件。甲方有权对贷款资金的使用情况进行监督和检查。第七条贷款支付7.1乙方应按照本合同附件《项目工程进度款支付计划表》（若有）或经甲方书面确认的支付申请，分阶段向甲方申请支付贷款。7.2乙方每次申请支付贷款时，应提交相关证明文件，包括但不限于：工程进度证明、业主方（如有）支付确认、发票等。甲方根据项目进度和合同约定审核后，将资金支付至乙方指定账户。7.3乙方不得擅自改变贷款支付路径，必须通过甲方指定的账户接收贷款。第八条项目管理要求8.1乙方应确保“[项目名称]”项目按照批准的规划、设计和进度计划顺利实施。8.2乙方应在项目进展过程中，特别是发生以下重大事项时，立即书面通知甲方：(1)项目设计发生重大变更；(2)项目建设发生重大延期；(3)项目出现重大质量安全事故；(4)项目停工；(5)乙方与项目业主发生重大纠纷可能影响项目继续进行；(6)乙方主体发生变更、合并、分立、解散、破产或进行重大资产处置；(7)乙方财务状况发生重大不利变化；(8)甲方要求的其他重大事项。8.3乙方应每月[具体日期]前向甲方提交项目进度报告，内容包括但不限于工程形象进度、已完成投资额、下月计划投资额、资金需求情况等。8.4乙方应指定专门账户接收项目业主（或相关方）支付至乙方的工程款，并确保该部分资金优先用于偿还甲方贷款本息。甲方有权要求乙方提供该账户的流水清单进行检查。8.5乙方应接受甲方对项目建设进度、财务状况的定期或不定期检查、审计（费用由乙方承担）。第九条借款方的权利与义务9.1乙方有权按照合同约定按期用款。9.2乙方应保证提供的所有文件、资料真实、合法、有效。9.3乙方应按本合同约定用途使用贷款，并接受甲方的监督。9.4乙方应按本合同约定按时足额支付贷款利息。9.5乙方应按本合同约定按时足额偿还贷款本金。9.6乙方应保证其提供的抵押物始终符合合同要求，并办理必要的登记手续。9.7乙方应维持良好的资信状况，不得擅自放弃其他债务或进行可能影响履约能力的行为。9.8乙方应按甲方要求提供财务报表及其他相关资料。9.9乙方应保证项目建设不受重大不利影响，并努力完成项目建设。第十条融资方的权利与义务10.1甲方有权对乙方的资信状况、项目建设情况、贷款资金使用情况进行审查、监督和检查。10.2甲方有权要求乙方提供履行本合同所必需的文件、资料。10.3甲方应在收到乙方符合要求的用款申请及相关文件后，按照合同约定及时发放贷款。10.4甲方有权根据合同约定收取利息和费用。10.5甲方应在乙方出现违约情形时，按照合同约定采取相应措施（如要求提前还款、宣布贷款提前到期、调整利率、行使担保权等）。第十一条违约责任11.1乙方未按本合同约定的期限、金额偿还贷款本息的，构成违约。除支付逾期利息或罚息外，甲方还有权采取以下一项或多项措施：(1)要求乙方在[时间]日内补足尚未偿还的贷款本息；(2)宣布本合同项下全部贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息；(3)依据本合同第五条约定，行使抵押权，处分抵押物；(4)要求乙方提供新的担保；(5)责令停止用款；(6)向乙方收取罚息，罚息利率为合同约定利率上浮[比例]%；(7)采取法律手段追究乙方的违约责任。11.2乙方违反本合同第五条第1.2款约定，挪用贷款的，甲方有权立即停止发放剩余贷款，解除本合同，并要求乙方立即偿还已发放的全部贷款本息及罚息，乙方还应按挪用金额的[比例]%支付违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。11.3乙方违反本合同第八条约定，未按期通知甲方重大事项、未按期提交项目进度报告、未按规定使用资金账户等，甲方有权视为乙方违约，并视情节轻重采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期纠正、解除合同、行使担保权等。11.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[时间]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。12.3若不可抗力影响持续超过[时间]日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/贷款发放地]有管辖权的人民法院提起诉讼。(或：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，提交[仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/其他指定地点进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。)第十四条通知14.1双方在本合同中载明的地址、联系人、电话、传真、电子邮件等为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[时间]日视为送达）、或通过电子邮件/传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[时间]日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知均应以中文书写。第十五条合同生效与份数15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要备案或存档的机构]执[份数]份，具有同等法律效力。第十六条其他16.1本合同附件（包括但不限于《项目工程进度款支付计划表》、抵押物评估报告、项目批准文件复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律