卖未办证的回迁房置业顾问的免责协议书9篇

卖未办证的回迁房置业顾问的免责协议书9篇篇1甲方（卖未办证的回迁房方）：______________________乙方（置业顾问）：______________________鉴于甲方拥有一套未办理房产证的回迁房，并有意委托乙方进行销售，为明确双方权益，避免后续纠纷，经双方友好协商，达成以下免责协议：一、协议目的双方同意，乙方作为甲方独家置业顾问，协助甲方销售该回迁房。为明确双方责任与义务，特签订本协议。二、免责条款1.甲方责任与义务甲方保证对该回迁房拥有合法权利，但因房产证尚未办理，无法提供产权证明。若因此引发纠纷，由甲方承担全部责任。甲方承诺积极办理相关证件，确保房屋交易的合法性。若因甲方原因导致交易无法进行，乙方有权终止协议，甲方应支付相应违约金。甲方应按照约定支付乙方服务费用，如因甲方原因未按时支付，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方责任与义务乙方应尽职尽责为甲方销售房屋，提供市场分析、购房咨询等服务。乙方应遵守职业道德，保护甲方隐私，不得泄露甲方个人信息。若因乙方过错导致协议无法履行，乙方应承担相应违约责任。三、协议履行内容1.房屋销售相关事宜房屋销售价格由双方共同商议确定，甲方不得擅自更改价格。乙方负责房屋销售宣传、推广及组织客户看房等工作。房屋销售后，甲方应按约定支付乙方服务费用。2.违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并支付相应违约金。如发生纠纷，双方应首先友好协商解决。协商无果的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。四、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：______________________日期：______年___月___日篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方为回迁房的销售顾问，而该房产尚未办理相关证件，现双方在公平、公正、自愿的原则下，就甲方在销售过程中的免责事宜达成如下协议：一、协议背景及目的鉴于甲方作为置业顾问，对未办证的回迁房进行销售活动，为明确双方权益及责任，特签订本协议。二、免责条款1.甲方在销售过程中明确告知买方该房产尚未办理相关证件的情况。买方在购买前已知悉并接受此情况。2.甲方在销售过程中已对房产的实际情况进行真实、全面的描述，但因房产尚未办理证件，可能存在未知悉的瑕疵或风险。在此情况下，甲方不承担任何由此引发的责任。3.买方购买后，若因政府政策调整、法律法规变化等原因导致该房产无法办理相关证件或存在其他风险，甲方不承担任何责任。4.买方在购买后自行负责办理相关证件及手续，并承担由此产生的所有费用。甲方可以提供必要的协助，但不保证能成功办理。5.若因卖方原因（非甲方）导致买方权益受损，甲方不承担连带责任。买方应通过法律途径向卖方追究责任。三、交易约定1.买卖双方在此确认交易内容及交易价格，并约定付款方式及时间。2.买卖双方应按照约定完成交易，并保证交易的真实性和合法性。四、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇3甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________丙方（置业顾问）：_____________________鉴于甲方拥有一套未办证的回迁房，欲通过丙方出售给乙方，为明确各方权利义务，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：_____________________________________。2.房屋面积：_____________________________________。3.房屋用途：_____________________________________。4.房屋性质：回迁房，未办理房产证。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整。2.支付方式：乙方应在签订本协议后______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋过户相关费用由______方承担。3.过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。四、违约责任1.甲方如未在规定期限内交付房屋或办理过户手续，应支付违约金______元给乙方。2.乙方如未在规定期限内支付全款，应支付违约金______元给甲方。3.丙方作为置业顾问，如未尽到相关职责，应承担相应的法律责任。五、其他约定事项1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。甲方（卖方）：_____________________（签字/盖章）乙方（买方）：_____________________（签字/盖章）丙方（置业顾问）：_____________________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇4甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________鉴于甲方为回迁房的销售人员，而乙方有意购买该回迁房，但因回迁房尚未办理相关证件，双方经过友好协商，达成以下免责协议条款：第一条背景介绍及目的说明概述甲乙双方所交易回迁房的背景、用途以及交易的必要性。同时，明确本协议旨在明确双方权责，避免未来产生不必要的法律纠纷。双方对此表示充分了解并认同。交易物品的具体描述（包括但不限于房屋位置、面积、户型等）应详细列出。第二条声明与保证条款双方应声明各自具备合法的交易资格，且交易的回迁房无任何权属纠纷。甲方保证所提供的信息真实可靠，并承诺该房屋无任何抵押、查封等法律障碍。乙方应承诺有购房资格且愿意承担因未办证而产生的风险。甲方应对由于提供虚假信息而造成的损失承担责任。第三条交易风险免责条款鉴于该回迁房尚未办理相关证件，双方应明确交易风险。乙方对此风险充分了解并自愿承担。甲方不承担因房屋证件未办理所产生的任何法律责任，包括但不限于房屋无法过户、无法交付等情形。一旦发生上述情形，甲方将在合法范围内尽力协助乙方处理相关事宜，但不承担任何经济责任和法律责任。乙方同意自行承担相关税费和办理证件的费用和风险。第四条交易价格与支付方式条款详细规定双方同意的交易价格、支付方式及时间节点等细节。双方应明确支付款项的具体金额、支付方式（现金、转账等）、支付时间等，并约定违约责任和违约金等相关事宜。同时，对于可能出现的延迟付款或违约情形，应约定相应的处理方式和责任承担方式。第五条房屋交付条款明确房屋交付的时间、条件、方式等细节。双方应约定在何种情况下视为交付完成，以及交付时房屋应具备的条件（如空置、无损坏等）。对于交付后的物业管理和使用问题，也应进行约定。此外，应明确因不可抗力因素导致的交付延迟或无法交付的处理方式。第六条违约责任条款详细规定违约情形及相应的责任承担方式。包括但不限于延迟付款、虚假信息、无法交付等违约行为的处理方式和违约金标准。双方应明确违约金的具体金额或计算方式，并约定因此产生的法律纠纷的解决方式（如诉讼、仲裁等）。同时，应约定赔偿损失的范围和计算方式。双方同意本协议下的任何争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第七条保密条款及知识产权条款双方应对本协议的内容以及交易过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可不得向第三方泄露。同时，关于本协议的版权和知识产权归属问题也应进行约定。任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。协议到期后如需续签，双方应提前______个月进行协商。本协议的修改和补充应以书面形式进行，并成为本协议不可分割的一部分。未尽事宜由双方协商解决。本协议的成立、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方在此确认已充分阅读并理解本协议的所有内容，自愿签署本协议并遵守其约定。本协议自双方签字之日起生效。甲乙双方签字确认：甲方（卖方）：__________________签字日期：__________________乙方（买方）：__________________签字日期：__________________此协议仅作为参考模板，实际协议需根据具体情况和法律要求进行修改和完善。在签署任何法律文件之前，请务必咨询专业法律顾问的建议。篇5甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________丙方（置业顾问）：___________鉴于甲方拟出售其名下的一套回迁房，乙方有意购买该房产，丙方作为置业顾问协助双方完成房产交易。为保障各方权益，特制定本免责协议书。一、房产基本情况该回迁房位于______市______区，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修情况为______，具体户型布局以现场勘查为准。二、房产价格及支付方式1.房产总价为：______元（大写：______元整）。2.乙方选择以下第______种支付方式：一次性支付：乙方在签订本协议后______个工作日内，将房产总价款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方在签订本协议后______个工作日内，支付房产总价款的______%至甲方指定账户。剩余______%的价款，在办理房产过户手续时支付。三、房产交付及装修情况1.甲方应在收到乙方全款后的______个工作日内，将房产交付给乙方。2.房产交付时，甲方应确保房屋内外装修情况良好，能够满足乙方正常居住需求。3.乙方在接收房产时，应对房屋状况进行认真检查，确保与甲方描述一致。如有异议，应在接收房产后______个工作日内向甲方提出书面整改要求。四、其他费用及税费1.甲方已缴纳了房屋维修基金、契税等费用，乙方在接收房产时无需再次支付这些费用。2.甲方承诺在办理房产过户手续时，将确保所有税费已缴纳完毕，避免产生其他费用。3.乙方在接收房产后，需自行承担物业管理费、水电费等日常费用。五、违约责任及免责条款1.甲方如未能按时交付房产或交付的房产与描述不符，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未能按时支付房款或接收房产，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。3.丙方作为置业顾问，在房产交易中仅提供中介服务，对房产交易双方的纠纷不承担任何责任。但丙方有义务协助双方解决交易过程中遇到的问题。4.如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房产损坏或灭失，甲方不承担任何责任。但甲方应尽力协助乙方解决居住问题。5.本协议签订后，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。但需要注意的是，由于房价波动等因素，双方协商一致的条件下，可以解除本协议。但解除协议前，双方应确保已完成的交易部分无争议。六、争议解决方式1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。如因争议导致无法继续履行协议的，双方应友好协商解决方案。3.为保障双方的合法权益，建议双方在签订本协议前进行充分的沟通和协商，确保对房产状况、交易价格及支付方式等关键内容有清晰的认识和理解。同时，也建议双方在签订本协议时咨询专业法律人士的意见，以确保协议内容的合法性和有效性。七、协议生效及终止条件1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应严格遵守协议内容。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。2.本协议在以下情况下可以终止：双方协商一致的条件下解除协议。因不可抗力因素导致房产损坏或灭失无法继续履行协议的。法院判决或仲裁裁决要求解除协议的。3.协议终止时，双方应友好协商解决方案，确保已完成的交易部分无争议。同时，双方也应积极配合办理相关手续，以便尽快完成房产过户等后续工作。若因一方原因导致协议无法按时终止或造成对方损失的应承担相应的赔偿责任。八、其他补充条款双方可根据实际情况在本协议中补充其他条款内容以确保双方权益得到充分保障。补充条款应与本协议其他部分具有同等法律效力并严格遵守。如有违反将依法追究相关责任人的法律责任。综上所述，《卖未办证的回迁房置业顾问的免责协议书》旨在明确各方权益和责任边界为双方提供一个清晰、明确的交易框架从而保障双方的合法权益不受侵害。希望双方能够友好协商、共同遵守本协议的约定以实现顺利、安全的房产交易。篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（置业顾问）：鉴于甲方拟出售其未办证的回迁房，乙方拟购买该房屋，丙方作为置业顾问协助双方完成交易，现达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.房屋为回迁房，尚未办理房产证。二、交易价格及支付方式1.交易价格为人民币元整（大写：）。2.乙方应在签订本协议时支付定金人民币元整（大写：），余款人民币元整（大写：）在办理房屋过户手续时支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在签订本协议后日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在接到房屋后日内办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方如未在规定期限内交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金及余款。2.乙方如未在规定期限内办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金及余款不予退还。五、其他约定事项1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由三方协商补充。六、解决争议的方式1.三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。七、免责条款1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，但因房屋为回迁房，尚未办理房产证，故甲方不承担因房屋产权问题引发的任何法律责任。如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的定金及余款。2.乙方在购房过程中，如因自身原因（如征信问题、贷款额度不足等）导致无法办理贷款或过户手续，甲方不承担任何责任。乙方已支付的定金及余款不予退还。3.丙方作为置业顾问，不承担任何担保责任。如因甲方或乙方的原因导致交易无法完成，丙方不承担任何法律责任。本协议由甲、乙、丙三方签字或盖章生效，具有法律约束力。三方应认真履行本协议，如有违约，应承担相应的法律责任。篇7甲方（卖方）：_____________________身份证号：_____________________乙方（买方）：_____________________身份证号：_____________________丙方（回迁房开发商）：_________________鉴于甲方拟出售其名下的一套未办证的回迁房，乙方同意购买该房产，丙方作为回迁房的开发商，同意协助办理相关手续。为了明确各方的权利义务，特制定本协议：一、房产基本情况该回迁房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。甲方保证该房产为其名下合法财产，有权进行处置。二、交易价格及支付方式1.该回迁房的交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。甲方同意以该价格将房产出售给乙方。2.乙方同意在签订本协议时支付人民币_________元（大写：_________元整）作为购房定金，并承诺在办理房产过户手续前支付剩余房款。三、房产交付及过户1.甲方同意在收到乙方支付的购房款后，将房产交付给乙方使用。乙方在接收房产时应对房产进行验收，确保房产符合协议约定的条件。2.在房产交付后，甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，确保乙方成为房产的合法所有人。四、违约责任1.甲方如违反协议约定，未能在约定时间内交付房产或协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任，并返还乙方已支付的购房款及定金。2.乙方如违反协议约定，未能在约定时间内支付购房款或完成过户手续，应承担相应的违约责任，甲方有权解除协议并要求乙方返还房产。五、其他事项1.各方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议自各方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（卖方）：_____________________（签字/盖章）乙方（买方）：_____________________（签字/盖章）丙方（回迁房开发商）：_________________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日篇8甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方为某回迁房的合法所有者，但因某些原因尚未办理相关证件，现甲方委托乙方作为置业顾问协助出售该房产。为明确双方权益，避免纠纷，经双方友好协商，达成以下免责协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在回迁房交易过程中的权利和义务，规范双方行为，确保交易安全、透明、公正。二、甲方声明与保证1.甲方保证自己是该回迁房的合法所有者，并拥有完全产权。2.甲方承诺，在交易过程中提供所有与房产相关的真实、准确、完整的信息。3.甲方承担因未办理相关证件所产生的风险及责任。三、乙方声明与保证1.乙方作为置业顾问，将尽力促成甲方与买方之间的交易。2.乙方承诺，在交易过程中遵守相关法律法规，确保交易合法、公正。3.乙方有权根据市场行情及买卖双方情况调整销售策略，但不得损害甲方利益。四、免责条款1.乙方不承担因甲方未办理相关证件所产生的风险及责任。2.在交易过程中，如因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致交易无法完成，乙方不承担任何责任。3.乙方不对买方因房产质量问题或产权纠纷产生的损失承担责任。4.双方共同遵守本协议约定，任何一方违反协议约定导致的损失，与乙方无关。五、交易流程1.甲乙双方确定交易意向及价格。2.乙方协助甲方与买方签订《房屋买卖合同》。3.甲方按照约定办理相关证件，确保交易合法。4.买方按照约定支付房款，完成房产交易。六、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇9甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：________