2027年物业合同是双务合同二篇

2027年物业合同是双务合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业共用部位的日常维修、养护和管理；

2、物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

3、物业管理区域内的清洁卫生服务，包括垃圾清运、公共区域清洁等；

4、物业管理区域内的绿化养护管理；

5、物业安全管理，包括门岗值班、巡逻、监控管理、消防安全管理等；

6、物业档案资料的管理；

7、物业承接查验服务；

8、物业租赁服务，包括房屋招租、租赁合同签订、租金收取等；

9、物业投诉处理服务；

10、根据业主大会或者业主委员会的决定，提供专项物业服务；

11、法律、法规规定的其他物业管理服务。

乙方应严格按照国家、地方有关物业管理的规定和技术标准提供服务，确保服务质量符合合同约定和行业规范要求。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、物业管理区域范围：东至______，南至______，西至______，北至______，具体以附件《物业管理区域范围图》为准。

3、物业服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

4、物业服务人员配置：乙方应配备足够数量的专业物业管理人员，包括但不限于项目经理、工程管理人员、保安人员、保洁人员、绿化人员等，具体人员配置及资质要求详见附件《物业服务人员配置表》。

5、服务时间：乙方应按照合同约定提供24小时物业服务，具体服务时间安排应满足甲方及业主的实际需求。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理区域的相关资料，包括但不限于物业竣工图纸、设施设备清单、验收报告等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费，并承担因其原因导致的额外费用。

3、甲方应监督乙方履行合同约定的服务内容，有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。

4、甲方应协调业主之间的关系，维护物业管理区域的正常秩序。

5、甲方应按照国家有关规定，组织召开业主大会或者业主委员会会议，并支持业主大会或者业主委员会依法履行职责。

6、甲方应配合乙方做好物业管理工作，包括但不限于提供必要的办公场所、设备设施等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家、地方有关物业管理的规定和技术标准提供服务。

2、乙方应组建专业的物业管理团队，配备必要的管理人员和技术人员，并定期进行业务培训，提高服务质量。

3、乙方应建立健全物业管理制度，包括但不限于物业管理制度、服务质量标准、应急预案等，并严格执行。

4、乙方应定期对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。

5、乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时予以整改。

6、乙方应妥善保管物业档案资料，并按照规定向有关部门报送物业管理情况。

7、乙方应配合甲方做好业主大会或者业主委员会的日常工作，并按照业主大会或者业主委员会的决定执行相关事项。

8、乙方应维护物业管理区域的正常秩序，及时处理各类突发事件。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行包干制或者酬金制，具体方式由双方协商确定。

2、物业服务费标准：住宅物业每月_______元/平方米，非住宅物业每月_______元/平方米，具体标准应按照当地政府规定的指导价确定。

3、物业服务费包含内容：本合同第一条约定的全部物业服务内容。

4、支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费，支付方式为银行转账或者现金支付。

5、乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后____日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于____个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致物业管理区域内的共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、因乙方保安人员失职导致物业管理区域发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、若因乙方原因导致业主合法权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《保安服务管理条例》等相关法律法规，就乙方向甲方提供物业管理及保安服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理及保安服务，包括但不限于以下内容：

（一）物业管理服务

1、物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于楼道、大厅、电梯间、公共走廊等共用区域的清洁、照明、维修等；

2、物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、供水设备、供电设备、消防设备、监控系统等共用设施设备的日常检查、维修、保养；

3、物业管理区域内的清洁卫生服务，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等；

4、物业管理区域内的绿化养护管理，包括但不限于花草树木的种植、修剪、浇灌、施肥等；

5、物业档案资料的管理，包括但不限于物业竣工验收资料、设施设备档案、业主信息档案等；

6、物业承接查验服务，包括但不限于物业承接查验的组织、实施、验收等；

7、物业租赁服务，包括但不限于房屋招租、租赁合同签订、租金收取、租赁管理等；

8、物业投诉处理服务，包括但不限于业主投诉的受理、调查、处理、反馈等；

9、根据业主大会或者业主委员会的决定，提供专项物业服务，包括但不限于装修管理、车辆停放管理、社区文化活动等；

10、法律、法规规定的其他物业管理服务。

（二）保安服务

1、物业安全管理，包括门岗值班、巡逻、监控管理、消防安全管理等；

2、保安人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括但不限于防卫技能、应急处理能力、法律法规知识等；

3、保安工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具，包括但不限于警棍、防暴叉、对讲机等；

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，包括但不限于不得随意盘问、限制人员自由、滥用防卫械具等；

5、乙方如发现保安服务范围内存在安全或治安隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议，包括但不限于安全隐患排查、安全防范措施建议、应急预案制定等。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理及保安服务的地点：__________________。

2、物业管理区域范围：东至______，南至______，西至______，北至______，具体以附件《物业管理区域范围图》为准。

3、物业服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

4、物业服务人员配置：乙方应配备足够数量的专业物业管理人员及保安人员，包括但不限于项目经理、工程管理人员、保安队长、保安员、保洁员、绿化员等，具体人员配置及资质要求详见附件《物业服务人员配置表》。

5、服务时间：乙方应按照合同约定提供24小时物业服务，具体服务时间安排应满足甲方及业主的实际需求，包括但不限于门岗24小时值班、巡逻24小时不间断、监控24小时实时监控等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理区域的相关资料，包括但不限于物业竣工图纸、设施设备清单、验收报告、业主名册等，并配合乙方开展工作，包括但不限于提供必要的办公场所、会议场所、培训场所等。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费及保安服务费，并承担因其原因导致的额外费用，包括但不限于因甲方原因导致的物业损耗、设施设备损坏等修复费用。

3、甲方应监督乙方履行合同约定的服务内容，有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见，包括但不限于定期检查、随机抽查、专项检查等。

4、甲方应协调业主之间的关系，维护物业管理区域的正常秩序，包括但不限于处理业主之间的纠纷、制止违章行为、维护公共设施设备等。

5、甲方应按照国家有关规定，组织召开业主大会或者业主委员会会议，并支持业主大会或者业主委员会依法履行职责，包括但不限于提供会议场所、发布会议通知、记录会议内容等。

6、甲方应配合乙方做好物业管理工作，包括但不限于提供必要的办公场所、设备设施、人员支持等，确保物业管理及保安服务工作的顺利开展。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理及保安业务的合法资质，包括但不限于物业服务企业资质、保安服务企业资质等，并按照国家、地方有关物业管理及保安服务的规定和技术标准提供服务。

2、乙方应组建专业的物业管理团队及保安团队，配备必要的管理人员和技术人员，并定期进行业务培训，提高服务质量，包括但不限于物业管理知识培训、保安技能培训、法律法规培训等。

3、乙方应建立健全物业管理制度及保安管理制度，包括但不限于物业管理制度、服务质量标准、保安工作规范、应急预案等，并严格执行，确保物业管理及保安服务工作的规范化、标准化、专业化。

4、乙方应定期对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行检查、维护，确保其正常运行，包括但不限于每月检查、季度维护、年度大修等。

5、乙方应按照合同约定提供物业管理及保安服务，并接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时予以整改，包括但不限于定期汇报、随时接受检查、及时整改问题等。

6、乙方应妥善保管物业档案资料及保安工作记录，并按照规定向有关部门报送物业管理及保安情况，包括但不限于业主信息、设施设备档案、安全检查记录、事件处理记录等。

7、乙方应配合甲方做好业主大会或者业主委员会的日常工作，并按照业主大会或者业主委员会的决定执行相关事项，包括但不限于发布通知、组织会议、落实决议等。

8、乙方应维护物业管理区域的正常秩序，及时处理各类突发事件，包括但不限于火灾、盗窃、斗殴、自然灾害等，确保业主的生命财产安全。

四、物业服务费及保安服务费及支付方式

1、物业服务费及保安服务费实行包干制或者酬金制，具体方式由双方协商确定，并应按照当地政府规定的指导价确定收费标准。

2、物业服务费标准：住宅物业每月_______元/平方米，非住宅物业每月_______元/平方米，具体标准应按照当地政府规定的指导价确定。

3、物业服务费及保安服务费包含内容：本合同第一条约定的全部物业管理及保安服务内容。

4、支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费及保安服务费，支付方式为银行转账或者现金支付。

5、乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后____日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于____个月的服务费及保安服务费之和。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费及保安服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付物业服务费及保安服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致物业管理区域内的共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、更换费用等。

4、因乙方保安人员失职导致物业管理区域发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于财产损失、人身损害等赔偿费用。

5、若因乙方原因导致业主合法权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于财产损失、精神损害等赔偿费用。

6、若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首