2026年出租房屋治安管控实务试题及答案

2026年出租房屋治安管控实务试题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.依据《租赁房屋治安管理规定》，私有房屋出租的，出租人应当向以下哪个部门申请登记？A.住房和城乡建设部门B.公安机关派出所C.城市管理执法部门D.社区居民委员会答案B2.房屋出租人未到公安机关办理登记手续出租房屋的，公安机关可以采取的措施是？A.直接吊销房屋所有权证B.责令限期补办手续并没收非法所得C.处1000元以上罚款D.行政拘留15日答案B3.依据《治安管理处罚法》，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处多少罚款？A.100元以上200元以下B.200元以上500元以下C.500元以上1000元以下D.1000元以上2000元以下答案B4.房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告且情节严重的，可以处多少日以下拘留？A.3日B.5日C.10日D.15日答案B5.房屋承租人为外来暂住人员的，出租人应当带领其到公安机关办理什么手续？A.迁移户口B.申报居住登记或暂住登记C.变更房产证D.提交工作证明答案B6.承租人将承租房屋转租或者转借他人的，应当向哪个部门申报备案？A.住房和城乡建设部门B.公安派出所C.市场监督管理部门D.出租人所在单位答案B7.出租房屋安全检查中，以下哪项属于治安隐患？A.房屋装修陈旧B.承租人使用大功率电器做饭C.出租房屋出入口堆放大量纸箱等杂物影响疏散D.承租人作息时间不规律答案C8.以下哪种房屋可以出租？A.违法建筑B.消防验收不合格的房屋C.已依法取得房屋所有权证并符合安全条件的房屋D.被确定为危险房屋仍在使用的答案C9.对出租房屋实行治安管控，应当以什么为基础开展信息采集？A.以户籍为单位B.以房屋为单位C.以车辆为单位D.以工作单位为单位答案B10.短租“网约房”经营者应当对入住人员履行什么义务？A.收取押金并开发票B.查验身份证件并如实登记C.统一保管行李D.规定必须居住满3天答案B11.出租人发现承租人利用出租房屋从事传销活动，最佳处理方式是？A.自行清理承租人B.立即报告公安机关C.扣押承租人财物D.私下协商解决答案B12.依据《租赁房屋治安管理规定》，出租房屋停止租赁的，出租人应当？A.通知村委会B.到公安派出所办理注销手续C.收回租金即可D.将房屋出售答案B13.房屋承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，公安机关可以没收物品，并处月租金多少倍以下罚款？A.3倍B.5倍C.10倍D.20倍答案C14.“以房管人”主要针对哪类人员管理？A.户籍人口B.流动人口和出租房屋承租人C.外国人D.未成年人答案B15.根据《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人委托代理人管理的，下列哪项正确？A.代理人可以不遵守规定B.代理人必须遵守有关规定并承担相应责任C.出租人完全不承担责任D.只能委托直系亲属代理答案B16.公安机关对出租房屋进行检查时，承租人、出租人应当如何配合？A.可以不配合B.如实说明情况、提供相关信息C.拒绝开门D.要求出示搜查令才能配合答案B17.以下哪项不属于房屋出租人治安责任？A.登记承租人基本情况B.带领外来暂住人员申报登记C.出租后不再过问房屋使用情况D.发现治安隐患及时处理答案C18.公安机关发现出租房屋存在严重治安隐患，可以依据有关规定采取什么措施？A.责令限期改正B.一律拆除房屋C.直接没收房屋D.判处刑罚答案A19.出租房屋治安责任保证书应由谁与公安派出所签订？A.承租人B.出租人C.社区干部D.房屋中介答案B20.对利用出租房屋实施卖淫、赌博、吸毒等违法行为，应当依据哪部法律处理？A.《中华人民共和国民法典》B.《中华人民共和国治安管理处罚法》C.《中华人民共和国公司法》D.《中华人民共和国劳动法》答案B二、多项选择题（每题2分，共20分，多选、少选、错选均不得分）1.依据《租赁房屋治安管理规定》，房屋出租人的治安责任包括以下哪些？A.不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人B.对承租人基本情况登记并向公安派出所备案C.发现承租人有违法犯罪嫌疑及时报告公安机关D.经常对出租房屋进行安全检查答案ABCD解析《租赁房屋治安管理规定》第七条规定了出租人的各项治安责任，选项A、B、C、D均属于法定责任。2.以下哪些属于房屋承租人的治安责任？A.持有本人居民身份证或其他合法身份证件B.外来暂住人员按规定申报居住登记C.将承租房屋转租或转借他人时向公安派出所申报备案D.承租房屋可以用于储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品答案ABC解析承租人不得利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品，故D错误，A、B、C均为承租人法定责任。3.出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，可能承担哪些法律责任？A.处200元以上500元以下罚款B.情节严重的，责令停止出租C.可处月租金3倍以下罚款D.可处10日以上拘留答案AC解析依据《治安管理处罚法》第57条，处200元以上500元以下罚款；《租赁房屋治安管理规定》第九条规定处警告、月租金3倍以下罚款。责令停止出租适用于不履行治安责任等情形，D项无依据。4.出租房屋治安管控中，信息采集应当包括承租人哪些信息？A.姓名、身份证件号码B.联系电话C.常住户口所在地D.职业或主要经济来源答案ABCD解析承租人基本信息包括身份信息、联系方式、户口所在地、职业或经济来源等，均属于治安管理需要采集的信息。5.下列哪些情形不得出租供人员集中居住？A.住宅用于存放大量易燃物品B.人均租住建筑面积低于当地规定标准C.厨房、卫生间、阳台等非居住空间D.消防设施齐全的独立套房答案ABC解析存在治安、消防隐患或不具备居住条件的房屋不得出租，厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得出租供人员居住；D项符合要求。6.短租房（网约房）经营者未落实实名登记可能面临哪些处理？A.责令改正B.罚款C.情节严重责令停业整顿D.一律行政拘留答案ABC解析未落实实名登记可责令改正、罚款，情节严重可责令停业整顿；“一律行政拘留”不符合处罚相适应原则。7.公安机关对出租房屋进行治安管控可以采取哪些措施？A.定期检查B.核查承租人信息C.发现隐患责令整改D.对违法出租行为依法处罚答案ABCD解析公安机关依法开展检查、信息核查、责令整改和行政处罚等均属于治安管控措施。8.下列哪些行为属于违反出租房屋治安管理的行为？A.出租人未办理登记手续出租房屋B.出租人不按规定登记承租人信息C.承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动D.出租人及时报告承租人可疑情况答案ABC解析A、B、C分别违反了登记、信息报送和禁止违法犯罪的规定；D项是履行法定责任，不属违法。9.依据《治安管理处罚法》第57条，房屋出租人应承担哪些义务？A.不得将房屋出租给无身份证件的人居住B.按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码C.不得明知承租人犯罪不报告D.必须亲自居住在该出租房屋内答案ABC解析《治安管理处罚法》第57条规定了上述三项义务；D项不是法定治安义务。10.出租房屋治安管控中，下列哪些数据属于“一标三实”范围？A.标准地址B.实有房屋C.实有人口D.实有单位答案ABCD解析“一标三实”即标准地址、实有人口、实有房屋、实有单位，是出租房屋治安管控的基础数据。三、判断题（每题1分，共10分）1.私有房屋出租，出租人必须持房屋所有权证等合法证明到公安派出所申请登记。答案正确2.出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，仅需批评教育，不罚款。答案错误3.承租人利用出租房屋非法储存危险物品，出租人若不知情则无需承担任何责任。答案错误4.出租房屋停止租赁的，出租人应当到公安派出所办理注销手续。答案正确5.房屋承租人可以自行将承租房屋转租给他人，无需任何报告。答案错误6.出租人发现承租人有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。答案正确7.对出租房屋进行治安检查时，承租人有权拒绝任何检查。答案错误8.群租房人均租住面积只要不低于2平方米即可，没有其他要求。答案错误9.短租房经营者未落实实名登记，公安机关可依法处罚。答案正确10.单位出租房屋违反治安管理规定，对单位主管负责人或直接责任人可处以罚款。答案正确四、简答题（每题5分，共20分）1.简述房屋出租人的治安责任（至少列出5项）。答案(1)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；(2)与承租人签订租赁合同，外来暂住人员由出租人带领到公安派出所申报居住登记；(3)对承租人基本情况登记并向公安派出所备案；(4)发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑及时报告公安机关；(5)对出租房屋经常进行安全检查，排除不安全隐患；(6)房屋停止租赁时到公安派出所办理注销手续；(7)委托代理人管理的，代理人必须遵守有关规定并承担相应责任。答出任意5项即可。2.简述房屋承租人的治安责任（至少列出4项）。答案(1)持有本人居民身份证或其他合法身份证件；(2)外来暂住人员按规定在到达后及时申报居住登记；(3)将承租房屋转租或转借他人时向公安派出所申报备案；(4)安全使用出租房屋，发现不安全隐患及时告知出租人；(5)不得利用承租房屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品；(6)集体承租或单位承租的，应当建立安全管理制度。答出任意4项即可。3.出租房屋治安管控中，社区民警日常检查的重点内容有哪些？答案(1)房屋是否办理出租登记、是否签订治安责任保证书；(2)承租人信息登记是否完整、与实际居住人员是否一致；(3)是否存在利用出租房屋从事违法犯罪活动或嫌疑；(4)是否存在群租、短租未登记等违规情形；(5)消防设施、疏散通道、电动自行车充电等治安消防隐患；(6)对重点人员、重点部位落实管控措施。4.短租房（网约房）治安管控中，经营者应当落实哪些实名登记和信息报送要求？答案(1)查验入住人员居民身份证或其他有效证件，如实登记姓名、身份证件号码、入住时间、房间号等信息；(2)通过公安机关认可的信息系统或平台实时报送入住信息；(3)不得为无有效身份证件人员办理入住；(4)对形迹可疑、身份不明人员及时向公安机关报告；(5)配合公安机关依法开展的核查和检查工作。五、案例分析题（每题15分，共30分）1.张某将自有房屋出租给李某，未到公安派出所办理出租房屋登记，也未登记李某的身份证件信息。李某入住后利用该房屋多次聚众赌博，后被公安机关查获。张某辩称自己不清楚李某赌博。请分析张某应当承担哪些法律责任，并说明法律依据。答案：张某应承担以下法律责任：(1)未办理出租房屋登记手续，违反《租赁房屋治安管理规定》第六条。公安机关可责令限期补办手续，并没收非法所得；情节严重的，可并处月租金5倍以下罚款。(2)未按规定登记承租人李某的姓名、身份证件种类和号码，违反《治安管理处罚法》第57条，可处200元以上500元以下罚款。(3)若查证张某明知李某利用出租房屋赌博而不向公安机关报告，则依据《治安管理处罚法》第57条第2款，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。(4)同时依据《租赁房屋治安管理规定》第九条，出租人发现承租人利用房屋进行违法犯罪活动不制止、不报告的，公安机关可责令停止出租，并处月租金10倍以下罚款。张某“不知情”的辩解需要结合证据判断，但即使不知情，未登记、未备案的行为仍应承担相应法律责任。解析：本案涉及两个层面的违法行为：一是出租登记和承租人信息报送义务的违反；二是明知承租人犯罪不报告的违反。前者无论是否知情均构成违法，后者则需证明主观明知。公安机关可根据调查情况分别处理。2.某公寓经营者将公寓改造为多间“网约房”通过平台招租。警方检查发现，部分入住人员未进行实名登记，存在一人登记多人入住的情况，且未向公安机关报送入住信息，其中一名入住人员系在逃人员。请分析该经营者可能面临的处罚，以及公安机关应当采取哪些管控措施？答案：经营者可能面临的处罚：(1)未查验、登记入住人员身份信息，依据《治安管理处罚法》及相关网约房、旅馆业治安管理规定，可责令改正，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，可责令停业整顿或停止出租。(2)未向公安机关报送入住信息，违反网约房治安管理相关规定，公安机关可依法处罚，并督促其整改。(3)如经营者未取得相关许可擅自经营按照国家规定需由公安机关许可的行业，可能构成擅自经营，依据《治安管理处罚法》第54条予以行政拘留、罚款或取缔。若因此导致逃犯隐匿等严重后果，可依法从重处理。公