建设工程项目承包合同规范

建设工程项目承包合同规范合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（甲方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________注册地址：_________________________通讯地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________承包方（乙方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________________注册地址：_________________________通讯地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________电子邮箱：_________________________（根据项目情况，可增加项目经理姓名及授权范围）依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______工程项目（项目名称）的建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地点：_________________________1.3项目结构类型及建筑面积：_________________________1.4项目批准文件：批准文号_________________________第二条工程范围及内容2.1本合同包括但不限于以下内容：根据______（设计单位名称）设计的施工图及说明（图纸编号：__________）所包含的土建、安装（具体说明，如给排水、暖通、电气、消防、智能化等）工程，以及合同附件《工程量清单》和《技术规格书》（如有）所界定的工作内容。2.2乙方负责按照合同约定及设计图纸要求，完成全部施工任务，并达到约定的质量标准。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日（或以甲方书面通知为准）。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3总日历工期：______天。3.4工期计算：按日历天数计算，包含法定节假日。第四条质量标准4.1工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程施工质量验收标准的______级（如合格级），并应符合设计图纸及说明要求。4.2相关质量标准、规范名称及编号：*主要建筑结构工程：_________________________*主要建筑装饰装修工程：_________________________*主要给排水与暖通工程：_________________________*主要电气与智能化工程：_________________________*主要消防工程：_________________________*其他：_________________________第五条合同价款5.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价）形式。5.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：_________________________元整）。5.3如采用固定单价合同，最终合同价款以审定工程量乘以合同单价计算。5.4如采用可调价合同，调价因素及方式约定如下：*材料：____________________________________________________*机械：____________________________________________________*措施：____________________________________________________*其他：____________________________________________________第六条付款方式6.1预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。乙方应提供等额发票。6.2进度款：*工程主体结构完成______%（或形象进度达到______）后，甲方支付至合同总价款的______%。*工程主体结构完成______%（或形象进度达到______）后，甲方支付至合同总价款的______%。*竣工验收合格后______日内，甲方支付至结算总价款的______%。*（可根据工程进度分阶段支付，具体节点和比例约定清楚）6.3竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后______日内完成审核确认，并支付至结算总价款扣除质保金后的______%。6.4质保金：合同总价款的______%作为工程质量保证金，即人民币______元。质保期满且无遗留质量问题后______日内，甲方一次性无息返还乙方。6.5支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________6.6支付货币：人民币。第七条材料设备供应7.1甲供材：*甲供材清单详见附件《甲供材清单》。*甲供材应按照清单约定的品牌、规格、型号、质量标准供应，并符合设计要求。*甲供材的运输、卸货、保管责任由甲方承担。*甲供材到货时间：______。*甲方应在材料使用前______日将材料送达指定地点。甲方未能按时提供甲供材导致工期延误或乙方损失，甲方应承担相应责任。7.2乙供材：*除甲供材以外的所有材料、设备均由乙方负责采购。*乙供材应符合设计文件和合同约定的质量标准，并具有出厂合格证及相关检测报告。*乙方应在材料使用前______日向甲方报送主要材料、设备的品牌、规格、型号、数量及质量证明文件，经甲方书面确认后方可使用。*乙供材的质量及使用责任由乙方承担。第八条工程变更8.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。8.2工程变更的确认：甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后______日内以书面形式确认；乙方提出的变更，需经甲方书面同意后方可实施。8.3工程变更价款的确定：*合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。*合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格确定。*合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据变更情况提出报价，经甲方审核确认后执行。8.4因变更导致的工期调整，按照实际情况协商确定。第九条工程进度与工期管理9.1乙方应编制详细的施工进度计划，并在开工前______日报送甲方确认。9.2乙方应按确认的进度计划组织施工，并接受甲方的监督。9.3因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。9.4因甲方原因（如提供资料延迟、甲供材延误等）或不可抗力导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。第十条工程质量与验收10.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范、技术标准和合同约定进行施工，确保工程质量。10.2乙方应建立质量自检体系，并积极配合甲方及监理单位（如有）的检查和验收。10.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方或监理进行验收，验收合格后方可进行下道工序。10.4分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方可申请验收，甲方应在收到申请后______日内组织验收。10.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后______日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。10.6竣工资料：乙方负责整理编制完整的竣工图纸及竣工验收资料，并在竣工验收合格后______日内提交甲方，甲方应予以签收。第十一条安全文明施工与环境保护11.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，制定并实施安全文明施工措施计划。11.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。11.3乙方应采取措施控制施工噪音、粉尘和废弃物，避免对周围环境造成污染。因乙方原因造成环境污染的，由乙方承担治理费用和相应责任。第十二条工程保修12.1本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。12.2保修范围：合同约定的工程质量保修范围。12.3保修责任：在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后______日内予以免费维修或更换。12.4保修费用：保修期内维修费用由乙方承担。因使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方应提供维修服务，费用由甲方承担。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。13.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。13.3因不可抗力导致的合同解除或工期延误，双方互不承担违约责任。已完成的工程量按实际价值结算。第十四条违约责任14.1甲方违约责任：*未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。*未按约定提供施工条件或甲供材延误，导致工期延误，应承担工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。*无正当理由拒绝办理竣工验收手续，导致工期延误，应承担相应责任。14.2乙方违约责任：*工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。*未按约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。*未经甲方同意擅自分包或转包，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。*违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染，承担全部责任。第十五条索赔与争议解决15.1发生索赔事件，索赔方应在索赔事件发生后______日内向对方发出索赔意向通知，并在此后______日内提交索赔报告及证据。15.2争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：*（一）提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。*（二）依法向______人民法院提起诉讼。15.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他部分。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）。16.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十七条合同生效与终止17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2合同在下列条件下终止：*工程竣工验收合格，甲方支付完成尾款及质保金。*双方协商一致解除。*因不可抗力致使合同无法履行。*一方严重违约，导致合同无法继续履行。第十八条保密双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。第十九条不可转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第二十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及