建设工程项目合同变更管理协议

建设工程项目合同变更管理协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（发包人）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（承包人）：名称：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________联系方式：________________________（以下简称“甲方”和“乙方”）甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方发包的建设工程项目（项目名称：________________________，合同编号：________________________，以下简称“项目”）的合同变更管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：1.1“工程变更”是指在本协议生效后，对原合同约定的工程范围、设计内容、材料设备、工艺方法、施工条件、工程数量、质量标准、工期要求等进行的任何修改、增加或减少，以及工程永久性缺陷修复等。1.2“变更请求”是指提出工程变更要求的书面文件。1.3“变更指令”是指经甲方授权代表批准的、要求乙方执行工程变更的书面文件。1.4“变更估价”是指对工程变更部分的价值进行的评估和确认。1.5“基准日期”是指原合同约定的开工日期或双方约定的其他日期，用于计算价格调整或延误责任的基准点。1.6“主合同”是指甲方与乙方于______年______月______日签订的《建设工程施工合同》（合同编号：________________________）。1.7其他在本协议中具有特定含义的术语，其含义按照主合同或本协议的约定执行。第二条变更管理程序2.1变更的提出2.1.1任何一方有权根据项目需要或情况变化，提出工程变更请求。2.1.2提出变更请求的一方（以下简称“变更请求方”）应向对方提交书面变更请求，详细说明变更的原因、内容、范围、对工期的影响、对成本的影响以及建议的解决方案等。变更请求应附必要的图纸、计算书或其他支撑材料。2.1.3变更请求应在发现或预计发生变更时尽快提出，以便有足够的时间进行评估和决策。2.2变更的评估与审核2.2.1接收变更请求的一方（以下简称“接收方”）应在收到变更请求后______个工作日内，组织相关人员进行评估。2.2.2评估内容应包括但不限于：变更的技术可行性、经济合理性、对项目整体目标（质量、工期、成本）的影响、对其他合同方的影响以及风险评估等。2.2.3评估完成后，接收方应在______个工作日内将评估意见和初步建议反馈给变更请求方。必要时，双方应进行现场踏勘或技术讨论。2.3变更的批准2.3.1接收方根据评估结果和项目实际情况，决定是否批准变更。2.3.2对于不同性质的变更，批准权限按以下约定执行：2.3.2.1增加合同价款不超过______万元人民币（或占合同总价不超过______%），且工期影响不超过______天的工程变更，由甲方授权的现场代表（或监理工程师）批准。2.3.2.2增加合同价款超过______万元人民币（或占合同总价超过______%），或工期影响超过______天，或涉及增加安全风险，或需要修改设计文件等的工程变更，由甲方授权的高级管理人员（或指定机构）批准。2.3.2.3乙方提出的变更请求，需经甲方批准后方可实施。2.3.3甲方应在收到符合要求的变更请求后______个工作日内，或根据第2.3.2条约定的权限，做出批准或拒绝的决定，并书面通知变更请求方。甲方逾期未答复的，视为同意变更。2.3.4甲方批准变更时，应明确变更的内容、范围、价款、工期影响等。2.4变更的实施2.4.1乙方应在收到经批准的变更指令后，根据指令要求组织变更实施。2.4.2乙方应严格按照变更指令的内容施工，不得擅自修改、扩大变更范围或降低变更后的质量标准。2.4.3乙方应妥善保管变更相关的所有文件和记录，并随时接受甲方或其授权代表的检查和监督。2.4.4因变更导致乙方需要投入额外的劳动力、材料、设备或发生其他费用，乙方应在实施过程中及时向甲方或监理工程师通报。2.5变更的确认2.5.1工程变更完成后，乙方应自行检查确认，并通知甲方或监理工程师进行验收。2.5.2甲方或监理工程师应在收到通知后______个工作日内组织验收，并出具变更完成确认文件。验收合格的，方可进行后续计量和支付；验收不合格的，乙方应按要求整改，直至合格。2.5.3甲方或监理工程师逾期未进行验收的，视为变更结果已确认。第三条变更估价3.1变更估价的提出3.1.1对于需要调整合同价款的工程变更，变更指令批准的同时或之后，乙方应在收到指令后______个工作日内，根据变更内容、主合同约定的计价原则和方法，编制详细的变更估价报告，并提交给甲方或监理工程师审核。估价报告应包括变更工作的详细描述、计量单位、数量、单价分析、总价计算以及计算依据等。3.1.2乙方提交的估价报告应清晰、准确、完整，并附必要的计算书、报价单、市场信息等支撑材料。3.2变更估价的审核与确认3.2.1甲方或监理工程师应在收到乙方提交的变更估价报告后______个工作日内，进行审核，并可与乙方就价格进行协商。3.2.2双方就变更估价达成一致的，应签署书面确认文件。3.2.3双方对变更估价无法达成一致的，按照主合同约定的争议解决方式处理。在争议解决期间，不影响变更工作的继续进行，相关费用按暂定金额处理。3.3估价方法3.3.1增量估价法：对变更部分单独计量和计价。3.3.2总价法：对于某些内容相对单一的变更，经双方协商一致，可采用总价包干的方式。3.3.3成本法：对于新增的、难以单独计量的工作，可按实际发生的成本（人工、材料、机械等）加上合同约定的合理利润进行估价，具体计算方式由双方协商确定。3.3.4价格调整：变更估价应考虑基准日期至变更实施日期期间市场价格波动因素的影响，可参照主合同约定的价格调整方法执行。第四条工期调整4.1因工程变更导致工期发生延误的，乙方应在变更实施前或实施过程中，根据变更内容和影响，向甲方或监理工程师提交书面工期调整申请，说明工期延误的原因和天数。4.2甲方或监理工程师收到申请后，应在______个工作日内进行审核，并根据评估结果和主合同约定，确认工期调整天数。4.3甲方批准工期调整后，应相应顺延合同约定的竣工日期。乙方应在收到批准文件后，根据调整后的工期要求，编制调整后的施工进度计划，并报甲方或监理工程师批准。第五条费用调整5.1除变更估价直接调整的合同价款外，因工程变更引起的其他费用变化（如管理费、利润损失、赶工措施费等），由双方根据实际情况和主合同约定协商处理。5.2乙方因变更需要增加的成本，有权要求甲方按变更估价的结果进行支付。第六条与主合同的关系6.1本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照主合同的约定执行。6.2本协议的约定若与主合同的相关约定存在不一致的，以本协议的约定为准（但若本协议的约定降低了合同主体的主要权利义务，则应以主合同约定为准）。第七条通知与记录7.1所有与工程变更相关的通知、请求、指令、确认、估价报告等文件，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、正式文件）发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。7.2发送方应保留发送凭证，以证明文件已按规定送达。接收方应在收到文件后______个工作日内予以确认。7.3双方应对所有与工程变更相关的沟通、决策、实施、验收等环节进行详细记录，并妥善保存，作为本协议履行过程中的证据。包括但不限于会议纪要、往来函件、指令文件、验收记录、照片、影像资料等。第八条协议的生效、变更与终止8.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。8.2本协议的变更需经双方协商一致，并签署书面补充文件。8.3本协议在主合同正常履行终止时自动终止。主合同解除或终止的，本协议应相应终止，但本协议中关于结算、争议解决、保密等条款在主合同终止后继续有效。第九条争议解决本协议项下产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按照主合同约定的争议解决方式处理（即：____________________________________）。第十条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提交按照主合同约定处理的管辖机构解决（即：________________________________