2027年洛阳购房合同更名二篇

2027年洛阳购房合同更名二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋买卖合同更名服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、更名背景及内容

1、甲方现持有位于洛阳市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产，房产证号：__________________，现因__________________原因需将该房产登记在乙方名下。

2、乙方同意接受甲方的房产更名请求，并承诺配合甲方完成相关更名手续。

3、更名涉及的主要费用及责任划分：购房款、税费、中介费等具体费用承担方式详见本合同附件一《更名费用明细表》。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房产信息真实、完整、合法，并有权要求乙方按照合同约定完成更名手续。

2、甲方应配合乙方提供办理更名所需的全部文件，包括但不限于身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、户口本、婚姻证明、购房款支付凭证等，并确保文件真实性。

3、甲方应按照本合同约定支付乙方更名服务费，并按时办理相关手续。

4、如因甲方提供虚假信息或未配合办理手续导致更名失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方收取更名服务费，并开具正规发票。

2、乙方应积极协助甲方办理更名手续，包括但不限于代为提交申请、与相关部门沟通、领取新房产证等。

3、乙方应保证在合同约定的期限内完成更名手续，如因不可抗力或政府部门原因导致延期，乙方不承担违约责任。

4、乙方应向甲方提供办理更名手续的详细流程及所需材料清单，并指导甲方准备相关材料。

三、服务期限及费用

1、本合同服务期限自双方签订本合同之日起至房产完成更名手续并领取新房产证之日止。

2、更名服务费总额为人民币_______元（大写：__________________元整），包含但不限于代办费、税费、中介费等。

3、甲方应于本合同签订之日支付更名服务费总额的_______%即人民币_______元（大写：__________________元整），剩余_______%即人民币_______元（大写：__________________元整）在房产证领取当日支付。

4、乙方应在收到甲方支付的服务费后_______日内开始办理更名手续，并确保在_______日内完成所有流程。

四、违约责任

1、如甲方未按时支付更名服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费及已产生的费用。

2、如乙方未按时完成更名手续，每逾期一日，应按照服务费总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费及赔偿损失。

3、如因乙方原因导致更名失败或房产证无法领取，乙方应退还甲方已支付的全部服务费，并赔偿甲方因此造成的直接损失。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行本合同，但双方另有约定的除外。

六、其他事项

1、本合同附件一《更名费用明细表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及洛阳市相关地方性法规政策，就甲方拟购买的位于洛阳市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“目标房产”）的购房合同进行更名事宜协商一致，订立本合同如下：

一、更名背景与基本情况

1、甲方通过____方式（如：拍卖、协议转让、继承等）获得目标房产的购房合同，合同编号：__________________，签订日期：____年____月____日，合同相对方为：__________________。

2、甲方因__________________原因（如：家庭成员关系变化、身份信息变更、投资策略调整等），需将该购房合同上的权利人（或义务人）变更为乙方。

3、乙方同意接受甲方提出的购房合同更名请求，并承诺配合甲方完成相关变更手续。更名完成后，目标房产的权属人（或合同履行主体）变更为乙方。

4、目标房产现状：____（如：已竣工、在建、已办理预售许可证等），房产证号/不动产权证号：__________________（如有），目前由__________________占用/使用。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对目标房产的购房合同享有合法、完整的权利，并有权依法进行更名。

2、甲方应全面、真实地向乙方披露与目标房产及购房合同相关的全部重要信息，包括但不限于：房屋结构、面积、附属设施、是否存在抵押、查封、租赁、权利纠纷、欠费（水电煤气物业费等）及其他可能影响交易安全的问题。

3、甲方应积极配合乙方办理购房合同更名所需的一切手续，包括但不限于：提供本人（或原合同权利人）及乙方完整的身份证明文件（身份证、户口本、结婚证/离婚证/丧偶证明等）、签署相关协议、配合前往相关部门办理变更登记等。

4、甲方应按照本合同约定及时足额支付更名服务费及其他应由甲方承担的费用。

5、如因甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或未积极配合导致更名手续无法完成或给乙方造成损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6、甲方应确保其在更名完成前，已向目标房产的现占用/使用人（如有）充分告知更名事宜，并已就后续居住、使用等事宜达成明确安排或协议，避免因此产生纠纷并影响乙方后续权利行使。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方保证其具备办理购房合同更名的合法主体资格，并有权成为目标房产购房合同的更名对象。

2、乙方应按照本合同约定向甲方支付更名服务费，并按时接收相关费用。

3、乙方应积极、全面地配合甲方准备和提交办理购房合同更名所需的全部文件，并按照相关部门的要求完成更名手续的办理。

4、乙方应自行负责或委托第三方垫付在更名过程中产生的相关税费、登记费、评估费（如需）、中介费（如合同原约定由乙方承担且甲方未支付）等费用，具体承担方式及金额详见本合同附件一《更名相关费用明细及承担约定》。

5、乙方应确保其在办理更名手续时提供的身份证明文件真实、有效。

6、如因不可抗力（如政策调整、政府行为限制等）或非因甲方原因导致更名手续无法按期完成，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并积极寻求解决方案。

三、服务期限与完成标准

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、双方承诺将共同努力，在合同生效后____个工作日内（或具体日期：____年____月____日之前）完成购房合同更名手续的办理。若因非双方原因导致延期，工期相应顺延。

3、更名手续完成的标准：以不动产登记机构出具的不动产变更登记核准通知书或相关证明文件记载的信息为准，确认目标房产的购房合同权利人已成功变更为乙方。

4、乙方应在更名手续完成后的____日内，将新合同文本（如有）、新的不动产权证书（如有）或变更证明文件原件及复印件交付给甲方。

四、费用承担与支付

1、更名服务费：甲方同意向乙方支付更名服务费，总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。此费用包含乙方提供的专业服务费及/或乙方代为承担的部分第三方费用（具体明细见附件）。

2、支付时间：甲方应于本合同签订之日（或____年____月____日）前支付更名服务费总额的_______%，即人民币_______元；在更名手续办理完成并乙方交付相关证明文件后____日内，支付剩余的_______%，即人民币_______元。

3、其他费用承担：除本合同约定的更名服务费外，所有与购房合同更名相关的税费（如契税、印花税等，具体税种及税率按国家及洛阳市现行规定执行）、登记费、评估费、中介费（如适用）等，根据本合同附件一约定由甲方、乙方或第三方承担。乙方应自行收集相关费用票据，并在甲方应付服务费时向甲方提供清晰的分割清单及凭证，甲方审核无误后支付。

4、支付方式：双方应通过银行转账方式支付相关费用。甲方支付至乙方指定账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

乙方支付至甲方指定账户（如需）：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

五、违约责任

1、甲方违约责任：

a）若甲方未按本合同约定支付更名服务费或应由甲方承担的其他费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权暂停办理更名手续或单方解除合同，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。

b）若因甲方原因（如提供虚假信息、隐瞒债务、未获授权等）导致更名失败或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于服务费、时间成本、第三方索赔等），并返还已收取的服务费。

c）若甲方无正当理由拒绝或拖延配合办理更名手续，经乙方书面催告后____日内仍不履行，乙方有权单方解除合同，甲方应支付已完成工作的相应费用（按总服务费的_______%计算）并承担违约责任。

2、乙方违约责任：

a）若乙方未按本合同约定支付更名服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权暂停办理更名手续或单方解除合同，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。

b）若因乙方原因（如提供虚假身份信息、配合不力、违反保密义务等）导致更名失败或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并返还已收取的服务费。

c）若乙方无正当理由拒绝或拖延办理更名手续，经甲方书面催告后____日内仍不履行，甲方有权单方解除合同，乙方应退还已收取的服务费并承担违约责任。

3、因政府政策调整、不可抗力或双方均无法控制的第三方原因导致更名无法完成，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商后续处理方案。如因此产生额外费用，由双方根据实际情况合理分担（具体分担原则见附件）。

4、任何一方单方面解除合同，除本合同另有约定外，应向对方支付合同总服务费_______%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿损失差额。

六、保密条款

1、双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息、财产信息及其他不愿公开的事项负有保密义务。

2、未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及涉及的商业秘密、个人信息。此保密义务不因本合同的终止而解除。

3、因履行本合同需要向相关政府部门报备或披露信息的，应根据法律法规要求进行，但不得超出必要范围。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

八、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《更名相关费用明细及承担约定》、《身份证明文件清单》、《房屋现状确认函》等。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_____