2027年北京房屋装修合同二篇

2027年北京房屋装修合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、装修内容

1、装修房屋地址：__________________，房屋类型：_______（住宅/商铺/其他），建筑面积：_______平方米。

2、装修项目包括但不限于：拆除工程、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、橱柜制作安装、卫浴安装、灯具安装、油漆涂料等，具体以双方确认的装修施工图纸及工程量清单为准。

3、装修标准：_______（精装/简装/其他），主要材料品牌及规格：详见附件《装修材料清单》。

二、合同价款

1、本合同装修总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、合同价款已包含乙方提供的所有装修服务、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

3、如因甲方原因导致工程量增加或装修标准提高，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、付款方式

1、合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%（即人民币_______元），作为预付款。

2、主体工程完工后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%（即人民币_______元），作为进度款。

3、装修工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%（即人民币_______元），作为尾款。

4、每次付款前，乙方应向甲方提供符合规定的发票或收据。

四、施工期限

1、本合同约定施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延工期，但最长不超过_______天。

3、乙方应合理安排施工进度，确保按期完成装修工程。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于水电接入、材料存放空间等。

2、甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调工程事宜。

3、甲方应按照合同约定支付装修款项，逾期付款应承担违约责任。

4、甲方应配合乙方进行工程验收，对验收合格的工程予以签字确认。

5、甲方不得擅自变更装修设计或要求乙方增加与合同约定不符的工作内容。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的装修资质，并配备专业的施工队伍。

2、乙方应严格按照施工图纸及国家相关装修规范标准进行施工。

3、乙方应确保施工安全，承担因施工原因造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。

4、乙方应妥善保管甲方房屋及财物，施工期间造成损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方应按时完成工程，并积极配合甲方办理物业验收手续。

六、竣工验收

1、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后_______日内组织验收。

2、验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应负责返工，直至验收合格。

3、竣工验收合格后，双方应办理工程结算手续，并签署工程结算确认书。

七、保修条款

1、本工程自竣工验收合格之日起，乙方提供_______年的免费保修服务。

2、保修范围包括但不限于：防水工程、电路工程、主体结构等。

3、保修期内，非因乙方原因造成的质量问题，乙方应提供有偿维修服务。

4、甲方应配合乙方进行保修服务，合理使用装修工程，避免人为损坏。

八、违约责任

1、甲方无正当理由逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方未按合同约定工期交付工程的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同。

3、因乙方施工质量问题导致返工的，所有返工费用由乙方承担，且工期相应顺延。

4、任何一方违反合同约定解除合同的，应向对方支付合同总价款_______%的违约金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件包括《装修施工图纸》、《工程量清单》、《装修材料清单》等，均为本合同不可分割的组成部分。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、装修内容

1、装修房屋地址：__________________，房屋类型：_______（住宅/商铺/办公/其他），建筑面积：_______平方米，房屋权属：_______（自有/租赁）。

2、装修项目包括但不限于：基础工程（如拆除、结构加固等）、水电工程（强弱电布线、水路改造等）、防水工程、墙面工程（基层处理、刮腻子、刷漆或贴壁纸等）、地面工程（铺设地板、瓷砖等）、吊顶工程、门窗工程、橱柜制作与安装、卫浴洁具安装、灯具安装、开关插座安装、五金件安装等，具体以双方确认的《装修设计图纸》、《施工组织设计》及《工程量清单》为准。

3、装修风格：_______（现代简约/北欧风格/中式古典/美式乡村/其他），主要材料品牌、规格、型号及施工工艺：详见附件《装修材料清单》及《施工工艺标准》。

二、合同价款

1、本合同装修总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、合同价款已包含乙方提供的所有装修服务、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

3、如因设计变更、材料升级或甲方新增需求导致工程量增加或装修标准提高，双方应就变更内容协商一致，并签订《工程变更单》，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。因变更产生的费用，双方应另行协商确定。

三、付款方式

1、合同签订生效后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%（即人民币_______元），作为预付款，用于购买主材及启动工程。

2、主体结构工程（指水电改造、墙体砌筑或拆除等关键工程）完成并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%（即人民币_______元），作为进度款。

3、所有装修工程及配套工程全部完工，并经验收合格后_______日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的_______%（即人民币_______元），作为进度款。

4、工程竣工验收合格，甲方收到乙方开具的合法有效发票后_______日内，甲方向乙方支付尾款，即合同总价款的_______%（即人民币_______元）。

5、每次付款前，乙方应向甲方提供符合规定的发票或收据。甲方有权要求乙方提供付款对应的发票或收据复印件核对。

四、施工期限

1、本合同约定施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

2、工期延误：

（1）因甲方原因（如提供资料延迟、确认图纸延迟、工程量增减未及时确认、不可预见障碍物未及时排除等）导致工期延误的，乙方应在延误发生之日起_______日内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。

（2）因乙方原因（如人员、材料、设备不到位，管理不善，施工工艺问题等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按当期应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

（3）因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，非违约方应立即书面通知对方，并在不可抗力消除后_______日内恢复施工。在此期间造成的损失由双方根据实际情况协商分担。

3、工期提前：如乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，双方可协商确定提前竣工的奖励办法。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的原始结构图纸、权属证明文件复印件以及物业管理部门关于装修的审批文件（如需）。

2、甲方应指定一名项目负责人或联系人与乙方对接，负责工程进度、质量、变更等方面的沟通确认。

3、甲方应保证施工现场具备必要的施工条件，包括但不限于提供水、电接口，协调解决与邻里之间的矛盾，确保材料运输通道畅通等。

4、甲方应按照合同约定按时足额支付装修款项。甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之一向乙方支付违约金。若甲方累计逾期付款超过_______天，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金，并承担由此造成的损失。

5、甲方应认真审阅乙方提交的施工图纸、工程量清单、材料清单等，并在确认后签字盖章。对乙方提出的合理化建议，甲方应予以考虑。

6、甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，但不得无故干涉乙方的正常施工活动。甲方提出的不符合施工规范或标准的意见，乙方有权拒绝，并应书面说明理由。

7、工程验收：甲方应在乙方通知后_______日内组织验收。验收合格的，甲方应签署《工程验收单》；验收不合格的，甲方应书面提出具体整改意见，乙方应在_______日内完成整改，并重新申报验收。甲方无正当理由拒绝验收或验收后_______日内不签署验收单的，视为验收合格。

8、甲方应配合乙方办理工程竣工验收及备案手续（如需）。

9、甲方应保证装修后的房屋符合国家及北京市相关安全、环保、消防等规定，并承担因自身原因导致的相关责任。

10、甲方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，但经乙方书面同意的除外。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的装修资质，持有有效的《建筑业企业资质证书》等相关证件，并向甲方提供营业执照、资质证书等副本复印件。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，明确项目经理、设计师、施工队长等人员职责，并确保人员稳定。项目经理为乙方在施工现场的主要联系人。

3、乙方应严格按照双方确认的施工图纸、工程量清单、材料清单及国家、行业及北京市现行的施工规范、质量标准和安全文明施工要求进行施工。

4、乙方应妥善保管甲方房屋及原有设施，施工中造成的损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方应做好施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。

6、乙方应严格按照环保要求进行施工，使用环保认证的材料，减少噪音、粉尘等对周围环境和邻里的影响，遵守北京市关于装修的有关规定。

7、乙方应合理组织施工，文明施工，保持施工现场整洁，材料堆放有序，及时清理施工垃圾。

8、乙方应积极配合甲方的合理意见，对于非乙方原因造成的工程变更，乙方有权要求甲方确认并书面补充协议，明确变更内容及费用增减。

9、乙方应在工程完工后，向甲方提供完整的竣工资料一套（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告等）。

10、乙方应负责处理施工过程中产生的垃圾清运事宜，并确保符合北京市相关环保规定。

11、乙方应向甲方提供至少_______年的免费保修服务。保修范围包括但不限于：防水工程、水电工程、主要结构工程等关键部位。保修期内，非因甲方使用不当或自然损耗造成的质量问题，乙方应负责免费维修。保修期外的维修服务，乙方应提供有偿维修服务，收费标准另行协商。

12、乙方应保证所使用的主要材料品牌、规格、型号与合同附件《装修材料清单》一致，如需使用替代材料，必须征得甲方书面同意，并保证替代材料质量不低于原约定材料。

13、乙方应遵守物业管理规定，办理施工登记手续（如需），并接受物业管理公司的监督。

14、乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。

六、竣工验收与结算

1、竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收标准包括：符合合同约定、符合国家及北京市相关施工规范和质量标准、通过相关检测（如需）。

2、验收合格：验收合格后，双方应签署《工程验收单》，并结清工程尾款。甲方在收到乙方尾款发票后_______日内支付。

3、验收不合格：甲方应书面提出整改项目及要求，乙方应在_______日内完成整改，并邀请甲方复验。复验仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，由此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。若乙方整改不力或拒绝整改，甲方有权委托第三方机构进行检测或维修，费用由乙方承担，且甲方有权解除合同。

4、工程结算：工程竣工验收合格后，双方应根据合同约定及《工程变更单》等资料进行工程结算，并签署《工程结算单》。结算金额不得超过合同总价款。

七、保修条款

1、本工程自竣工验收合格之日起，乙方提供_______年的免费保修服务。

2、保修范围：

（1）防水工程：在正常使用条件下，_______年内出现渗漏。

（2）水电工程：在正常使用条件下，_______年内出现线路短路、漏电、水管破裂、阀门漏水等。

（3）主体结构工程：在正常使用条件下，_______年内出现结构损坏。

（4）其他隐蔽工程及主要饰面工程按合同约定执行。

3、保修期内，非因甲方使用不当、维修不当、不可抗力或自然损耗造成的质量问题，乙方应负责免费维修。维修范围和费用由双方根据问题性质协商确定。因维修需要拆改部分已完工项目，其恢复费用由乙方承担。

4、保修期外的维修服务，乙方应提供有偿维修服务，具体收费标准可由双方协商确定。

5、甲方应在保修期内，合理使用装修工程，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏乙方已完成的装修部分。

6、甲方有义务配合乙方进行保修检查和维修工作。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______天，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项及违约金。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格，并应按约定支付尾款。逾期付款的，按本条（1）款处理。

（3）甲方因自身原因要求乙方变更设计或增加工程量，且未与乙方协商一致或未签订书面变更协议的，由此产生的费用及工期延误责任由甲方承担。

（4）甲方擅自使用未经竣工验收或验收不合格的工程，应承担由此产生的一切后果。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。逾期超过_______天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项并支付违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家、北京市标准，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改、返工，费用由乙方承担，工期顺延。若乙方整改不力，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并有权解除合同。

（3）乙方使用假冒伪劣材料或与合同约定不符的材料，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，工期顺延。情节严重的，甲方有权解除合同。

（4）乙方施工过程中发生重大安全事故，造成甲方或第三方人身伤害或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的行政、刑事责任。甲方有权立即解除合同。

（5）乙方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、解除合同后果：合同解除后，乙方应向甲方支付已完成工程量相应比例的款项（具体比例由双方协商或按法律规定执行），甲方已支付的款项超出该部分工程价值的，乙方应予退还