2027年租房损坏补偿合同二篇

2027年租房损坏补偿合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁的房屋在租赁期间发生的损坏情况，经友好协商，订立补偿合同如下：

一、合同标的

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，用途为____。

2、房屋交付时，甲方保证房屋主体结构安全，具备正常使用条件，并已向乙方明示房屋的现有状况及已知瑕疵，乙方确认已充分了解并接受该房屋现状。

3、房屋在租赁期间，如因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的损坏，经双方确认后，由乙方负责维修或补偿。

二、损坏范围及认定

1、损坏范围包括但不限于房屋主体结构、门窗、墙面、地面、水电设施、燃气管道、空调、家具家电等租赁物。

2、损坏认定标准以房屋交付时双方共同检查并签署的《房屋验收清单》为准，该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。

3、租赁期间，如发生损坏，乙方应立即通知甲方，并由双方共同对损坏情况进行现场确认，必要时可邀请第三方专业机构进行评估。

三、维修及补偿方式

1、轻微损坏：如因乙方使用不当造成的轻微损坏，如墙面小面积污渍、门窗轻微变形等，由乙方自行负责维修，维修费用由乙方承担。

2、一般损坏：如因乙方使用不当造成的一般损坏，如门窗损坏、地面划痕等，维修费用由乙方按照市场维修价自行承担，甲方有权要求乙方在____日内完成维修。

3、重大损坏：如因乙方使用不当造成的重大损坏，如房屋主体结构损坏、水电设施严重损坏等，维修费用由乙方全额承担，甲方有权要求乙方立即停止使用房屋，并限期完成维修。

4、如损坏系不可抗力原因造成，维修费用由双方根据实际情况协商承担，但不可抗力因素应以双方共同认可的证明材料为准。

四、维修期限及费用承担

1、乙方应在收到甲方维修通知后____日内完成维修工作，逾期未修的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。

2、维修期间，如需临时停止使用房屋，甲方应提前____日通知乙方，并协商确定维修时间，维修期间的相关费用由乙方承担。

3、维修费用应以实际发生的合理费用为准，如乙方对维修费用有异议，可委托双方认可的第三方机构进行评估，评估结果作为费用承担的依据。

五、补偿金额及支付方式

1、对于因乙方原因造成的损坏，甲方有权要求乙方支付相应的补偿费用，补偿金额根据损坏程度及维修费用确定，具体金额由双方协商一致后确定。

2、补偿费用应在双方确定损坏情况及补偿金额后____日内支付，乙方应将补偿费用直接支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、如乙方未按时支付补偿费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、如乙方未按本合同约定履行维修或补偿义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，并有权要求乙方支付相当于维修费用两倍的违约金。

2、如乙方故意损坏房屋或伪造损坏情况，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并解除合同，同时保留追究乙方法律责任的权利。

3、如甲方在租赁期间未妥善保管房屋导致损坏，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方的实际损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋期间房屋损坏的维修与补偿事宜，订立本合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，用途为____（如住宅、商业等）。

2、房屋交付时，甲乙双方共同对房屋及其附属设施、设备进行了检查，并签署了《房屋验收清单》（作为本合同附件，具有同等法律效力）。该清单详细记录了房屋在交付时的状况，包括但不限于门窗、墙面、地面、天花板、水电设施、燃气管道、空调、家具家电等。

3、甲方保证，在租赁期间，房屋及其附属设施、设备的主体结构能够安全使用，并已向乙方充分告知房屋的现有状况及已知瑕疵。乙方在验收时已充分了解并确认接受房屋的现状。

二、损坏范围及认定标准

1、本合同所指的“房屋损坏”是指房屋及其附属设施、设备在正常使用情况下，非因不可抗力或甲方原因造成的灭失、毁损或性能下降。

2、损坏范围包括但不限于：

（1）门窗损坏，如门框变形、门锁损坏、窗户破损等；

（2）墙面损坏，如墙面剥落、裂缝、污渍等；

（3）地面损坏，如地砖破损、地板变形、水渍等；

（4）天花板损坏，如漏水、脱落等；

（5）水电设施损坏，如水管爆裂、电线短路、电器故障等；

（6）燃气管道损坏，如管道老化、泄漏等；

（7）空调损坏，如无法制冷或制热、漏水等；

（8）家具家电损坏，如家具变形、家电无法正常工作等。

3、损坏的认定标准以《房屋验收清单》为基准。租赁期间，若发生损坏，应由甲乙双方共同进行现场检查，并确认损坏情况。必要时，可邀请具有相应资质的第三方机构进行评估，评估结果作为认定损坏程度和维修费用的依据。

三、维修责任及费用承担

1、因乙方使用不当、保管不善或故意损坏造成的房屋损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。

2、轻微损坏的维修：

（1）指不影响房屋主体结构安全，且维修费用相对较低的损坏，如墙面小面积污渍、门锁轻微变形等。

（2）轻微损坏的维修由乙方自行负责，维修费用由乙方承担。乙方应在发现损坏后____日内通知甲方，并立即采取维修措施。甲方有权监督乙方的维修过程，并要求乙方使用合格的材料和工艺进行维修。

3、一般损坏的维修：

（1）指对房屋主体结构安全有一定影响，但尚未造成严重后果的损坏，如门窗损坏、地面划痕等。

（2）一般损坏的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。乙方应在收到甲方维修通知后____日内完成维修，并通知甲方验收。甲方有权要求乙方提供维修方案和报价，并有权对维修质量进行验收。

4、重大损坏的维修：

（1）指对房屋主体结构安全造成严重影响的损坏，如房屋主体结构损坏、水电设施严重损坏等。

（2）重大损坏的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。乙方应在发现损坏后立即通知甲方，并采取应急措施防止损害扩大。甲方有权要求乙方立即停止使用损坏部分，并有权自行或委托第三方进行维修。维修方案和费用由甲乙双方协商确定。

5、因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修或承担相应的维修费用。

6、因不可抗力造成的房屋损坏，由甲乙双方根据实际情况协商确定维修责任和费用。

四、补偿金额及支付方式

1、对于因乙方原因造成的重大损坏，甲方有权要求乙方支付相应的补偿费用。补偿金额的确定应考虑损坏程度、维修费用、房屋价值等因素，由甲乙双方协商确定。

2、补偿费用的支付方式：

（1）双方应在确定损坏情况及补偿金额后____日内，就补偿金额达成一致意见。

（2）补偿费用应由乙方支付给甲方，支付方式为银行转账。乙方应在收到补偿通知后____日内，将补偿费用支付至甲方指定的银行账户。

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、如乙方未按时支付补偿费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于补偿金额____倍的违约金。

五、维修期限及验收

1、乙方应在收到甲方维修通知后____日内开始维修，并应在维修完成后____日内通知甲方验收。

2、甲方应在收到验收通知后____日内进行验收。逾期未验收的，视为验收合格。

3、甲方在验收过程中发现维修质量不符合要求的，有权要求乙方重新维修，并有权对重新维修的部分进行验收。乙方应在收到甲方重新维修通知后____日内完成维修，并重新通知甲方验收。

4、维修费用结算：乙方应在每次维修完成后，向甲方提供维修费用发票或收据。甲方应在收到发票或收据后____日内进行核对，并支付相应的维修费用。

六、违约责任

1、乙方未按本合同约定履行维修义务的，每逾期一日，应按照应付维修费用____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2、乙方故意损坏房屋或伪造损坏情况的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失，并解除合同。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

3、甲方未按本合同约定支付维修费用的，每逾期一日，应按照应付维修费用____%向乙方支付违约金。

4、甲方要求乙方维修时，未给予乙方合理维修时间的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2、因不可抗力造成的房屋损坏，甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施防止损害扩大。

3、不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（签