消防设施、设备日常维护保养与管理制度范文

消防设施、设备日常维护保养与管理制度范文第一章总则为保障本单位消防安全，确保消防设施、设备时刻处于良好运行状态，预防和减少火灾事故的发生，依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）及相关技术标准，结合本单位实际情况，特制定本制度。本制度适用于辖区内所有消防设施、设备的日常检查、维护保养、故障处理及档案管理工作。消防设施、设备的维护管理遵循“谁主管、谁负责”、“预防为主、防消结合”的原则，实行定人、定岗、定责管理，确保责任落实到人。所有维护保养工作必须保留完整记录，实现可追溯管理。第二章管理职责一、消防安全责任人职责全面负责本单位消防设施、设备维护保养工作的组织与经费保障。审批年度维护保养计划，督促落实消防安全管理机构及人员的职责，定期听取消防设施状况汇报，解决维护保养中遇到的重大问题。二、消防安全管理人职责组织实施消防设施、设备的日常维护保养管理制度。制定年度消防设施维护保养计划，组织对消防设施进行每日防火巡查、定期检查和专项测试。协调配合维保单位进行专业检测，监督维保合同履行情况。审核维护保养记录，确保档案资料齐全完整。三、消防控制室值班人员职责负责消防控制室设备的24小时值守，每日检查火灾报警控制器、消防联动控制器、图形显示装置等设备的运行状态。熟练掌握操作规程，及时发现并处置设备故障，填写《消防控制室值班记录》及《消防设施故障处理记录》。四、部门及岗位责任人职责各部门负责人为本部门区域消防设施管理的直接责任人。负责组织本部门员工进行每日防火巡查，检查责任区域内的灭火器、消火栓、应急照明等设施是否完好有效，发现损坏或缺失立即上报并协助维修。五、维保单位职责受委托的专业消防技术服务机构应按照合同约定和国家技术标准，每月对建筑消防设施进行一次全面检查、测试和维护，每季度进行一次功能性测试，每年进行一次全面检测。出具真实、规范的维保报告，及时修复发现的故障，并向本单位消防安全管理人出具书面情况说明。第三章日常巡查与检查制度一、每日防火巡查巡查应包括以下内容：1.灭火器位置是否摆放正确，压力表指针是否在绿区，喷嘴是否畅通，铅封是否完好，瓶体有无锈蚀。2.室内消火栓箱内配件是否齐全（水枪、水带），接口是否完好，箱门是否开启灵活，有无被遮挡。3.疏散指示标志、应急照明灯具是否通电亮起，有无损坏、遮挡。4.常闭式防火门是否关闭，闭门器、顺序器是否完好。5.消防通道、安全出口是否畅通，严禁堆放杂物。6.消防供水设施（水泵接合器、室外消火栓）是否被埋压、圈占。巡查人员发现隐患应立即整改，不能当场整改的应上报，并填写《每日防火巡查记录表》。二、消防控制室每日检查值班人员每日应检查火灾报警控制器的功能：1.自检功能：按下自检键，检查面板指示灯、显示器、音响器件是否正常。2.消音、复位功能：模拟火警信号，测试消音、复位功能是否灵敏。3.故障报警：模拟探测器故障，检查故障报警显示是否准确。4.主备电源切换：切断主电源，检查备用电源自动投入情况，恢复主电源后检查充电状态。检查结果应如实记录，确保主电工作正常，备电电量充足。三、定期专项检查除每日巡查外，每月需组织一次全面专项检查，重点检查系统管网压力、阀门启闭状态、消防水泵启动性能等。在重大节日、重大活动前，应增加检查频次，进行全面排查，确保万无一失。第四章各系统专项维护保养细则一、火灾自动报警系统维护保养1.探测器清洁与测试：每季度对感烟、感温探测器进行抽样吹洗，测试其报警功能。对于环境恶劣的场所（如厨房、锅炉房），应增加清洁频次，防止油烟、灰尘积累导致误报或迟报。发现破损、失效的探测器应及时更换。2.手动报警按钮：检查手动火灾报警按钮是否完好，玻璃是否破碎，启动零件是否脱落。每季度模拟按下按钮，确认火灾报警控制器能接收报警信号并显示位置。3.线路检查：定期检查线路绝缘电阻，检查接线端子是否松动、烧焦，防止因接触不良产生故障。对隐蔽工程线路进行外观检查，防止受潮、鼠咬。4.火灾报警控制器：定期清除机内灰尘，检查电路板元器件有无过热现象。每年对控制器进行一次全面技术性能检测，包括报警阈值、回路负载能力等。二、消防供水系统维护保养1.消防水泵：每周手动启动消防水泵一次，检查运转是否平稳，有无异常声响，电机轴承温度是否正常。检查压力表、止回阀、闸阀是否工作正常。每月进行一次自动启动测试（模拟管网压力降低），检查水泵是否能自动联锁启动。2.稳压泵与气压罐：每日检查稳压泵启停压力是否符合设定值。检查气压罐外观有无锈蚀、变形，法兰连接处有无渗漏。定期检查气囊（或隔膜）完整性，确保补气功能正常。3.消防水池与水箱：每月检查水位是否符合设计要求，确保消防用水不被挪用。检查补水浮球阀是否灵敏。每两年对消防水池、水箱进行一次彻底清洗，清除池底淤泥和杂物。4.管网与阀门：每月检查系统管网阀门启闭是否灵活，铅封、链锁是否完好。检查管道支架、吊架是否牢固，管道有无腐蚀、变形。对管道油漆剥落处及时除锈刷漆。冬季应对室外管网、末端试水装置进行保温处理，防止冻裂。三、自动喷水灭火系统维护保养1.喷头：每月对喷头进行一次外观检查，发现喷头上有积尘、油污应及时清理。发现喷头变形、破损、漏水应及时更换，严禁喷头被遮挡或涂覆装饰材料。2.报警阀组：每月检查报警阀组前后压力表指示是否正常，阀瓣组件启闭是否灵活。检查水力警铃动作是否灵敏，排水设施是否通畅。每季度对报警阀组进行放水试验，测试其延迟器、水力警铃、压力开关的动作性能。3.末端试水装置：每季度通过末端试水装置进行一次系统功能测试。打开试水阀，检查压力表读数，检查水流指示器、压力报警阀、水力警铃是否联动动作，消防水泵是否启动。测试完毕后，应及时关闭阀门并恢复系统压力。4.水流指示器：检查水流指示器叶片是否灵活，有无卡阻。每月模拟水流通过，检查反馈信号是否准确。四、消火栓系统维护保养1.室内消火栓：每季度检查箱体内设备是否齐全，水带是否老化、发霉、破损，接口是否滑丝。检查水枪喷嘴是否堵塞。检查消火栓按钮能否直接启动消防泵。对水带进行定期晾晒，防止霉变。2.室外消火栓：每季度检查室外消火栓是否完好，有无漏水，出水口是否盖好。冬季注意防冻保暖。定期进行出水试验，测试压力和流量是否满足要求。3.减压阀与过滤器：每月检查减压阀前后压力是否在设定范围内。定期对过滤器进行拆解清洗，清除滤网杂质，防止堵塞。五、防排烟系统维护保养1.风机：每周检查风机进出口连接是否严密，皮带松紧度是否适宜，轴承润滑是否良好。手动启动风机，检查运转方向是否正确，有无异常振动。每月进行远程启停测试，检查反馈信号。2.风口与阀件：每月检查送风口、排烟口是否完好，百叶窗是否开启顺畅。检查防火阀、排烟阀的熔断片是否完好，开启、关闭是否灵活。每季度进行机械联动试验，确认阀件动作准确。3.系统联动：每半年与火灾报警系统进行联合测试。模拟某区域火警信号，检查该区域排烟阀、送风口是否能自动打开，风机是否能自动启动。六、应急照明和疏散指示系统维护保养1.照明灯具：每月检查应急照明灯具外观是否完好，光源是否点亮。切断主电源，测试灯具应急启动功能和转换时间，检查电池供电持续时间是否达到标准要求（一般不小于90分钟）。2.疏散指示标志：检查标志灯是否常亮，指示方向是否正确。断电测试其应急功能。对于集中控制型系统，检查主机主备电切换及充电功能。3.电池维护：对于自带电池的灯具，每季度进行一次充放电维护，防止电池极板硫化失效。七、气体灭火系统维护保养1.瓶组与容器：每月检查气体灭火瓶组是否有压力损失（检查压力表或称重），瓶体有无锈蚀、变形。检查容器阀、选择阀是否在“开启”或“关闭”的预定位置，铅封是否完好。2.喷嘴与管网：检查喷嘴有无异物堵塞，防护区开口是否符合规范要求。检查管网支架是否牢固，紧急启动/停止按钮是否完好。3.模拟启动试验：每年对气体灭火系统进行一次模拟启动试验（不释放药剂），检查电磁驱动装置动作是否正常，声光报警器是否鸣响，延时启动时间是否符合设定。第五章故障处理与维修程序一、故障发现与报告任何人员在巡查或使用中发现消防设施故障，应立即向消防安全管理人或消防控制室报告。报告内容应包括：故障发生时间、地点、设备名称、故障现象及可能原因。二、故障确认与记录消防控制室值班人员接到报告后，应立即现场核实故障情况。确认故障后，应在火灾报警控制器上进行故障屏蔽处理，并详细填写《建筑消防设施故障维修记录表》。三、维修时限要求1.一般故障：不影响系统主要功能的故障（如个别探测器误报、辅助指示灯损坏等），应在24小时内组织维修或更换。2.严重故障：影响系统主要功能或导致系统瘫痪的故障（如主泵损坏、控制柜主板故障、管网严重泄漏等），应立即停用相关设备并启动应急预案，同时通知维保单位在4小时内到场维修，原则上不超过24小时修复。3.若因配件短缺等原因无法在规定时间内修复的，应采取临时安全措施，并制定维修计划，报消防安全管理人批准后实施。四、维修操作规范维修工作应由具备专业资质的人员进行。严禁带电作业，严禁违规操作。维修过程中需要停用消防系统的，必须严格审批，并采取人防、物防措施加强现场监护，确保消防安全。维修完成后，必须进行功能测试，确认设备恢复正常运行，并解除故障屏蔽，记录维修结果。第六章档案与记录管理建立健全消防设施、设备档案，实行“一设备一档”管理。档案应包括以下内容：1.消防设施设计文件、产品合格证明、维护保养说明书等技术资料。2.消防设施安装、调试、检测、验收记录。3.消防设施日常巡查记录、定期检查记录、维护保养记录。4.消防设施故障维修记录、更换配件记录。5.值班记录、联动控制测试记录。所有记录必须字迹工整、内容真实、时间准确，不得随意涂改。记录表应使用统一格式，并由相关人员签字确认。电子档案应定期备份，防止数据丢失。档案保存期限不少于3年，其中涉及设施改造、重大维修的记录应长期保存。第七章考核与奖惩将消防设施、设备维护保养工作纳入年度消防安全考核内容。一、奖励对于在消防设施维护保养工作中表现突出，及时发现重大隐患并避免火灾事故发生的个人或部门，给予表彰和物质奖励。二、处罚1.未按规定进行日常巡查、检查，导致记录缺失或弄虚作假的，对责任人处以罚款及通报批评。2.发现故障不及时上报、不处理，导致设施带病运行的，追究相关责任人责任。3.因维护保养不到位，导致火灾发生时消防设施未能正常发挥作用，造成人员伤亡或财产损失的，依法依规追究相关责任人的法律责任。第八章附则本制度自发布之日起执行。如遇国家法律法规调整或本单位实际情况发生变化，应及时修订本制度。本制度由本单位安全管理部门负责解释。附录：相关记录表格样式表一：每日防火巡查记录表检查日期检查时间检查区域/部位灭火器消火栓应急照明疏散标志防火门通道畅通检查情况处理情况巡查人签名备注2023-10-0108:30一楼大厅正常正常正常正常正常正常无异常/张三2023-10-0108:45一楼走廊正常异常正常正常正常正常箱门损坏已报修张三.......................................表二：建筑消防设施故障维修记录表记录编号故障发现时间故障部位设备名称故障现象描述故障原因分析维修开始时间维修人员维修措施及更换配件维修结束时间恢复运行情况验收人签名备注GX-20230012023-10-0109:00地下室泵房喷淋泵无法自动启动控制柜继电器烧毁2023-10-0110:00李四更换中间继电器2023-10-0111:30恢复正常王五.......................................表三：消防设施月度维护保养计划表月份计划保养项目保养内容简述计划实施时间责任部门配合部门维保单位实际完成时间完成情况确认备注10月火灾报警系统探测器清洁、主机功能测试10月15日安全部各部门XX消防公司10月15日已完成10月消火栓系统栓口静压测试、水带检查10月20日安全部后勤部XX消防公司10月20日已完成..............................表四：消防水池/水箱水位检查记录表检查日期检查时间设施名称有效水位(m)设计水位(m)补水浮球阀状态水质状况检查人备注2023-10-0109:00屋顶消防水箱2.83.0正常清澈赵六水位正常2023-10-0109:15地下消防水池4.54.5正常清澈赵六水位正常...........................表五：灭火器检查台账部位编号类型规格压力生产日期下次维保日期外观检查检查日期检查人