版商场租赁保底扣点合同7篇

版商场租赁保底扣点合同7篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商场进行商业经营事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在商场租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护，促进双方长期合作。二、租赁标的及期限1.乙方租赁甲方商场的[具体区域或楼层]，用于经营[商品类别]。2.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金与支付方式1.乙方应按照销售额的一定比例向甲方支付租金。具体租金比例根据销售额进行浮动，确保甲方收入不低于保底金额。2.租金支付方式：每月结算一次，乙方须按时将租金汇入甲方指定账户。四、保底扣点条款1.为确保甲方收入稳定，本合同采用保底扣点方式。在租赁期内，甲方确保每月收入不低于约定保底金额。2.若乙方销售额未达到约定的保底金额，甲方将按照约定的比例从乙方其他收益中扣除差额部分。若乙方无其他收益，则差额部分由乙方补足。3.保底金额及扣点比例根据商场规模、地段、乙方经营品类等因素双方协商确定。五、商品质量与售后服务1.乙方应确保所售商品质量符合国家相关标准，并承担售后服务责任。2.若因乙方商品质量问题导致消费者投诉或退换货，相关损失由乙方承担。六、合同解除与终止1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.合同期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。七、违约责任与赔偿1.若乙方未按约定支付租金或履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应损失。2.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任并赔偿乙方损失。八、其他约定事项1.双方在合同履行过程中应相互支持、配合，共同维护商场秩序。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日联系方式：[甲方公司联系电话/邮箱等联系方式]乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日联系方式：[乙方公司联系电话/邮箱等联系方式]（注：以上仅为模板，具体条款需根据实际情况调整。）篇2甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方是一家拥有合法经营权的商场管理公司，乙方有意租赁甲方商场的特定区域进行商业经营，双方经过友好协商，达成以下商场租赁保底扣点合同：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方商场租赁的相关权利与义务，规定保底扣点条款，以确保双方利益得到合法保护。二、租赁物业描述乙方租赁甲方商场的[具体区域名称]，建筑面积为______平方米，用于经营______（经营类别）。三、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金与支付方式1.租金结构：租金采用保底扣点方式，即每月最低租金与销售额百分比扣点相结合。2.最低租金：每月乙方需支付甲方最低租金______元人民币。3.扣点方式：乙方每月销售额达到______元以上部分，按照______%的比例作为租金扣除。4.支付时间：租金每月结算一次，乙方应于每月______日前支付。五、保底扣点条款1.若乙方实际支付的租金（即销售额扣点）低于最低月租金时，乙方需补足至最低月租金数额。2.若乙方连续三个月未达到最低月租金标准，甲方有权调整乙方的经营位置或终止本合同。六、商场管理1.甲方负责商场的整体管理，保障公共设施的正常运作。2.乙方需遵守甲方的商场管理规定，不得从事违法经营活动。3.甲乙双方共同维护商场的整洁、安全、有序。七、合同终止与续租1.合同期满前，双方可协商续租事宜。2.合同期满时，如乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。3.合同终止后，乙方应将租赁区域恢复原状并返还甲方。八、违约责任1.甲乙双方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。2.违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。4.如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。篇3甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方是一家拥有商场经营权的公司，乙方有意租赁甲方商场进行商业经营活动，为明确双方的权利义务，达成以下合同协议：一、合同目的及合作期限本合同旨在规定乙方在租赁甲方商场期间的商业合作条款及双方共同遵守的相关事项。合作期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。二、租赁场地及用途甲方同意将位于XXXX商场的XX区域出租给乙方，供乙方用于经营商品范围包括但不限于XX等商品。乙方承诺按照甲方规定的经营范围进行经营活动。三、租金及支付方式租金采用保底扣点的方式计算。具体为：每月租金不低于XX元作为保底租金，同时根据乙方销售额的一定比例进行扣点支付。每月的保底租金需在次月XX日前支付至甲方指定账户。扣点部分按照销售额的百分比计算，每月结算一次。四、合同保证金及支付方式乙方在签署合同时向甲方支付XX元作为保证金，用于确保乙方履行本合同义务。保证金在合同终止且乙方履行完毕所有义务后无息退还。五、商品质量及服务标准乙方承诺所销售的商品均为正品，符合国家相关质量标准。同时，乙方需提供优质的售后服务，确保顾客满意度。如因乙方商品或服务问题导致的纠纷或损失，由乙方承担全部责任。六、品牌宣传与推广甲方有权在商场内外进行品牌宣传和推广活动。乙方需配合甲方的宣传活动，并按照双方约定的比例承担相关费用。乙方也有权自行组织推广活动，但需遵守甲方的相关规定。七、合同解除与违约责任任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。如因乙方违约导致合同提前终止，甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。合同解除后，乙方应在XX日内撤场并归还甲方商场场地。八、其他条款1.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方商场区域进行经营活动达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在商场租赁活动中的权利与义务，确保双方共同遵守并执行相关条款，促进双方长期稳定的商业合作。二、租赁范围及期限1.乙方租赁甲方商场[具体楼层或区域]进行商业经营。2.租赁期限为[起始日期]至[终止日期]。三、租金及支付方式1.乙方应按照保底扣点的方式向甲方支付租金。2.保底租金为每月人民币[金额]元。3.乙方每月销售额达到一定额度后，甲方将按照销售额的一定比例进行扣点。具体扣点比例和销售额度根据双方协商确定。4.租金支付方式为每月结算一次，乙方应在次月10日前将上月租金支付至甲方指定账户。四、商品质量与售后服务1.乙方应确保所售商品质量符合国家相关标准，并承担因商品质量问题引起的消费者投诉和赔偿。2.乙方应提供完善的售后服务，确保消费者的合法权益。五、保底与扣点细则1.若乙方实际销售额未达到约定的销售额度，应按保底租金支付甲方。2.若乙方实际销售额达到或超过约定的销售额度，甲方将按照约定的比例进行扣点。3.扣点金额作为甲方对乙方销售努力的奖励，并作为下月乙方租金的一部分。六、合同解除与终止1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担违约责任。2.合同期满，如双方有意续租，应在合同到期前三个月进行协商续签。七、违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此产生的所有损失。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人：[甲方法人手写签名]位置：[甲方公司位置]联系电话：[甲方公司联系电话]日期：[合同签订日期]乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]法定代表人：[乙方法人手写签名]位置：[乙方公司位置]联系电话：[乙方公司联系电话]日期：[合同签订日期]篇5甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）法定代表人：[法人姓名]身份证号：[身份证号]联系方式：[联系方式]位置：[位置]乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）法定代表人：[法人姓名]身份证号：[身份证号]联系方式：[联系方式]位置：[位置]鉴于甲、乙双方就租赁位于XXXX商场的事宜达成一致，现依据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就相关事宜进行明确约定，以兹信守。一、租赁物业基本情况商场位于[商场位置]，建筑面积XX平方米，具体范围包括XX层至XX层区域。乙方对该商场进行经营，并承诺遵守商场的相关管理规定。二、租赁期限及用途租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方仅可将该场地用于经营商品用途，未经甲方书面同意不得擅自变更用途。三、租金及支付方式租金采取保底扣点方式支付，具体如下：每月乙方须向甲方支付基础租金（保底租金）人民币XXX元整。此外，根据每月销售额情况，按照一定扣率计算扣点金额。每月租金为保底租金与扣点租金之和。乙方应于每月第X日之前向甲方支付当月租金。四、扣点方式及比例根据乙方每月销售额的不同区间，设定不同的扣率。具体扣率标准如下：每月销售额在人民币XX万元以内（含XX万元），扣率为XX%。销售额超过XX万元部分至XX万元以内（含XX万元），扣率为XX%。超过XX万元以上部分，扣率为XX%。每月实际扣点金额将根据乙方实际销售额计算。五、保证金乙方须在签订本合同时向甲方缴纳租赁保证金人民币XXX元整。保证金用于确保乙方履行本合同各项义务，如拖欠租金、违约金等。合同期满或提前终止时，保证金在扣除所有费用后如有剩余，将无息退还给乙方。六、商场管理及相关费用乙方应遵守商场的各项管理规定，包括但不限于物业管理费、公共区域维护费、广告促销费、水电费等。相关费用由乙方自行承担。具体费用标准按照商场管理方制定的标准执行。七、合同终止与续租合同到期前三个月，双方应就续租事宜进行协商。合同到期未续签的，本合同自然终止。任何一方均无权单方面延长租赁期限。合同终止时，乙方应将场地交还甲方，并保证场地设施完好无损。八、违约责任如乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，须向甲方支付违约金人民币XXX元整。如乙方逾期超过XX个月仍未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即撤离商场。其他违约情形，双方应按照法律规定承担相应责任。九、其他约定事项双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可协商解决。因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：____年__月__日____年__月__日篇6甲方（商场）：___________乙方（租户）：___________鉴于甲乙双方同意就商场租赁事宜达成合同，为明确双方权益，根据中华人民共和国有关法律法规，经友好协商，特制定以下条款：一、合同目的甲方同意将所拥有之商场部分区域租赁给乙方经营，乙方按照本合同之约定支付租金并遵守商场管理规定。二、租赁范围及期限1.租赁范围：具体为商场之______层______号区域。2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.乙方应按照“保底扣点”的方式向甲方支付租金。保底租金为每月______元人民币，扣点率为销售额的______%。2.支付方式：每月底前支付保底租金，同时按实际销售额计算扣点金额并于次月5日前支付。四、商品质量及服务1.乙方应确保其销售的商品质量符合国家相关标准，并承担商品退换货及售后服务之费用。2.乙方需提供优质的客户服务，维护商场形象及信誉。五、保证金1.乙方需于合同签订之日向甲方缴纳______元人民币作为租赁保证金。2.合同期满或终止后，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。六、商场管理1.乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，包括营业时间、商品陈列、卫生标准等。2.对于违反规定的行为，甲方有权进行处罚，严重者有权解除合同。七、合同解除与终止1.合同期内，如乙方连续三个月未完成销售指标或存在严重违规行为，甲方有权提前解除合同。2.合同期满或双方协商一致，可提前终止本合同。八、违约责任1.如乙方未按约定支付租金或违反商场管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约金数额视违约情况而定，可约定为欠缴租金的百分比或固定金额。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（商场）：___________（盖章）法定代表人：___________（签字）日期：___________篇7甲方（商场）：___________乙方（租户）：___________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商场租赁给乙方经营一事，经友好协商，达成以下条款：一、合同概述本合同规定了甲乙双方关于商场租赁的基本权利和义务，包括租赁期限、租金计算方式、保底扣点等具体事项。双方确认在签署本合同前已充分了解和接受所有条款。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，本合同自动终止。如双方有意续租，应在租赁期满前进行协商。三、租金计算方式租金采用保底扣点方式计算。保底租金为每月人民币_____元整（大写：_________），实际销售额达到一定额度后，按照约定的扣点比例进行扣点，具体扣点比例