门市赁合同(2026版)

门市赁合同(2026版)甲方（出租方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXX]，住址/注册地址：[XXX]，联系电话：[XXX]乙方（承租方）：[姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXX]，住址/注册地址：[XXX]，联系电话：[XXX]第一条租赁标的甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX层XX号]的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用，该门市建筑面积为[XX平方米]，附属设施包括[XX空调1台、XX货架3组、XX水电管线全套]，具体以双方现场交接清单为准。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自2026年[X]月[X]日起至20[XX]年[X]月[X]日止，共计[XX]年[XX]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，同等条件下乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新签订租赁合同；未达成一致的，乙方应在租赁期满后3日内腾空并交还该门市。第三条租金、押金及支付方式1.租金标准：该门市月租金为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），年租金为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。自租赁期第2年起，每年租金在上一年基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方按[季/半年/年]支付租金，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付至甲方指定账户（开户行：[XXX]，账户名：[XXX]，账号：[XXX]）；后续每期租金应于当期开始前10日内足额支付。3.押金：乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），租赁期满且乙方无违约行为、已结清全部费用并将门市恢复至租赁初始状态（正常损耗除外）后，甲方应于10日内将押金全额退还乙方，不计利息。4.其他费用：租赁期间，该门市产生的水电费、物业费、燃气费、网络费、垃圾清运费等全部由乙方承担，乙方应按相关机构或物业要求按时足额缴纳。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用该门市。2.甲方应保证该门市权属清晰，无任何权属纠纷或第三方权利限制，且具备合法出租条件，向乙方提供门市所有权证明或合法出租授权文件。3.甲方应于本合同约定的租赁起始日将该门市及附属设施完好交付乙方，双方共同签署交接清单。4.租赁期间，该门市主体结构、供水供电主管道等非乙方原因损坏的，甲方应在接到乙方报修通知后24小时内安排维修，费用由甲方承担；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用凭发票向甲方报销。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定正常使用该门市及附属设施。2.乙方应按时足额支付租金及其他费用，不得逾期拖欠。3.乙方应合理使用该门市及附属设施，不得擅自改变门市主体结构、拆改装修或增设固定设施，如需进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担；租赁期满后，乙方应将门市恢复至租赁初始状态，或经甲方同意保留装修，且不得要求甲方补偿装修费用。4.乙方不得将该门市转租、转借或转让给第三方使用，不得利用该门市从事违法违规活动，应遵守当地法律法规及物业管理规定。5.租赁期间，乙方负责该门市内附属设施的日常维护与小修（如灯具更换、水龙头维修等），费用由乙方承担；因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按当期未付租金的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，没收乙方缴纳的押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方擅自转租、转借门市，或擅自改变门市结构、从事违法活动的，甲方有权立即解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.甲方未按时交付门市或擅自提前收回门市的，应退还乙方已付未到期租金及押金，并向乙方支付相当于1个月租金的违约金。4.甲方未按约定维修门市设施，造成乙方无法正常使用的，应减免对应期间的租金；给乙方造成损失的，应予以赔偿。第六条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）