建设监理合同模板

建设监理合同模板甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托乙方向甲方提供建设工程监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程完整名称]1.2工程地点：[填写工程详细地址]1.3工程规模与性质：[填写工程建筑面积、结构类型、功能性质等]1.4工程设计文件及批准文件：[填写相关设计图纸名称、编号及批准文号]1.5工程施工合同：[填写施工合同编号或名称]第二条监理范围与内容2.1本合同项下监理范围包括但不限于：(1)施工准备阶段监理：审查施工组织设计、专项施工方案；参与设计交底和图纸会审；检查施工单位、监理单位资质及人员到位情况；检查工程测量放线复核；审查工程材料、设备报审；参与办理施工许可等手续。(2)施工阶段监理：对工程质量进行旁站、巡视、平行检验和验收；审查工程计量和支付；控制工程进度，检查关键节点完成情况；参与处理工程变更；监督工程材料、设备的使用；参加或组织隐蔽工程验收、分部分项工程验收及中间交工验收；管理施工合同履约；协调工程内外部关系。(3)竣工验收阶段监理：审查竣工验收条件；参与工程竣工验收；审查竣工资料完整性、准确性；出具监理竣工验收意见。(4)缺陷责任期监理：检查工程是否存在缺陷；督促施工单位修复缺陷；参与缺陷责任期末的验收。(5)甲方委托的其他与工程监理相关的工作。2.2监理依据：(1)国家及地方现行的法律、法规、规章和标准规范；(2)工程设计文件、施工图设计文件及相关批准文件；(3)经批准的施工组织设计、专项施工方案；(4)工程施工合同及补充协议；(5)本监理合同。第三条合同期限3.1本合同有效期为[填写合同总期限，如“自监理人开始履行监理义务之日起至工程竣工验收合格且缺陷责任期结束止”]。3.2开始履行监理义务的日期以甲方书面通知监理人并收到相关资料之日起计算。3.3如因工程变更、工程停建、缓建或双方同意解除合同等原因导致合同无法继续履行，合同期限相应调整。第四条监理报酬4.1监理报酬采用[选择一种计算方式，如“固定总价”、“按月计提”、“按工程量比例”等]方式计算。4.2具体报酬金额/计算标准为：[详细填写具体金额、费率或计算公式，例如：“固定总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）”；或“每月监理费按当月现场监理人员实有人数乘以每人每天单价计算，单价标准为人民币壹仟元/人·天”]。4.3支付方式：甲方应于[描述支付节点，如“每月结束后10日内”、“竣工验收合格后XX日内”]向监理人支付当期/相应监理报酬。4.4甲方应支付的监理报酬总额为人民币[填写总额或确认方式]。4.5如发生合同约定的报酬调整事项，双方应协商确定调整金额或计算方法。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)负责提供监理人履行合同所需的工程资料、图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、准确性。(2)为监理人提供必要的工作场所、办公设施、通信条件及交通便利。(3)按合同约定及时向监理人支付监理报酬。(4)尊重监理人的独立性，不得非法干预监理人的正常工作。(5)委派[姓名]为甲方项目主要联系人，负责与监理人的协调工作。(6)审查并批准监理人提出的工程变更、工程索赔等重大事项。(7)负责协调解决施工合同中未明确或超出监理合同范围的事项。5.2监理人的权利与义务：(1)依据国家法律法规、标准规范、设计文件和施工合同，在授权范围内独立行使监理权，并对监理行为负责。(2)组建满足项目监理需求的监理机构，配备足够的、具备相应资质的监理人员，并向甲方报送监理机构及人员名单。(3)恪守职业道德，公正、勤勉地履行监理职责。(4)按合同约定完成监理工作内容，提交符合要求的监理报告。(5)对工程重大事项及时向甲方报告，必要时发出暂停施工指令，并立即报告甲方。(6)负责审查施工单位的工程计量和支付申请，并提出审核意见。(7)保守在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密。(8)妥善保管监理资料，并在合同结束后按甲方要求移交。(9)委派[姓名]为监理方项目总监理工程师，负责全面履行监理合同。第六条监理人的职责与权限6.1监理人的主要职责包括但不限于：(1)贯彻执行有关工程建设的法律、法规、规章和标准规范。(2)审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施，并监督实施。(3)检查进场的工程材料、构配件、设备的质量，审核其合格证明文件。(4)对工程实体质量进行见证取样、平行检验，参加隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收。(5)控制工程进度，检查工程形象进度，发现进度偏差及时提出调整建议。(6)审核工程款支付申请，签发工程款支付证书，并参与工程结算。(7)处理工程变更，参与索赔与反索赔的认定。(8)协调施工合同各方关系，参与解决合同争议。(9)在缺陷责任期内，检查工程运行情况，督促施工单位修复缺陷。6.2监理人的权限：(1)有权要求施工单位整改不符合设计文件、标准规范和施工合同的工程。(2)有权签发工程暂停及复工通知（暂停超过XX天需经甲方批准）。(3)有权签发工程款支付证书，但无权直接签发支付凭证。(4)有权对不符合要求的工程材料、构配件、设备拒绝签认，并要求施工单位撤换。(5)有权要求施工单位暂时停止施工，并要求其采取保证工程质量和安全的措施。(6)有权参与工程竣工验收，并提出监理意见。(7)甲方授予的其他权限：[根据实际情况填写，如“对工程重大设计变更有建议权”等]。第七条违约责任7.1甲方未能按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向监理人支付逾期支付金额[例如“万分之五”]的违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的[例如“XX%”]。逾期超过[例如“30”]日，监理人有权暂停监理工作或解除合同。7.2监理人未能按合同约定履行监理义务，或因监理失误给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬总额的[例如“XX%”]。情节严重的，甲方有权解除合同。7.3一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的后果和责任，并按约定结算费用。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[例如“XX日”]内书面通知对方，并提供相关证明。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：“工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼”或“约定的仲裁委员会申请仲裁”]，仲裁地点为[填写具体仲裁机构名称]，仲裁规则按[填写仲裁规则名称]进行。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件：(1)合同期限届满，双方义务履行完毕。(2)工程竣工验收合格，缺陷责任期结束。(3)双方协商一致，同意终止合同。(4)因一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。(5)因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止时，双方应做好工作交接，监理人应向甲方移交监理资料，双方进行费用结算。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、工程数据等一切非公开信息承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。11.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为合同终止后[例如“五年”]。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[例如“3”]日视为送达）或直接送达即视为有效送达。12.2任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前[例如“7”]日书面通知对方。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律