建设监理合同样本

建设监理合同样本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（发包方）：名称：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________统一社会信用代码：_________________________监理人（受托方）：名称：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________资质证书编号：_________________________统一社会信用代码：_________________________（以下简称“委托人”和“监理人”）鉴于委托人拟建设______工程（项目名称），需要聘请监理人提供专业化的工程监理服务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条监理范围与内容1.1本合同项下的监理服务范围包括：_________________________（详细说明，例如：自工程施工准备阶段起至工程竣工验收合格止的全过程建设监理，包括但不限于工程质量、进度、投资控制，安全生产管理，合同管理，信息管理及组织协调等工作）。1.2监理依据：（1）国家及地方现行的法律、法规、规章、标准、规范；（2）经批准的工程建设项目设计文件、施工图设计文件及有关技术文件；（3）经双方确认的施工合同及补充协议；（4）其他合同约定的文件。第二条合同期限2.1本合同有效期自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，至监理人完成本合同约定的监理服务内容，并将所有监理文件整理移交委托人，经委托人确认之日止。2.2如委托人另行发包或自行实施与原工程相关的其他工程，监理人可向委托人提供有偿监理服务，具体事宜由双方另行协商。第三条监理机构与人员3.1监理人应在收到委托人书面通知后______日内，组建满足本工程监理要求的项目监理机构。项目监理机构由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成。3.2总监理工程师由监理人任命，负责全面履行本合同约定的监理职责，代表监理人处理与本项目的监理有关事宜。监理人更换总监理工程师，须事先征得委托人书面同意，并告知相关单位。3.3专业监理工程师和监理员应具备相应的执业资格或上岗证书，并经委托人认可。3.4监理人员应按照监理规范及合同约定履行职责，不得泄露委托人、施工方及设计方的商业秘密。第四条监理费用4.1监理费的计取方式：_________________________（详细说明，例如：按照国家有关监理费收费标准，结合本工程特点，采用按工程概算比例方式计取）。4.2本合同暂定监理费总额为人民币______元（大写：_________________________）。最终结算金额以根据实际监理工作量和相关收费标准经双方确认的结算额为准。4.3支付方式：监理费支付采用按月支付（或按阶段支付）方式。监理人应在每月（或每个阶段）结束后______日内，向委托人提交月（或阶段）监理费支付申请及相应监理资料，委托人应在收到申请及资料后______日内审核确认并支付该部分费用。委托人应支付监理费的%作为预付款，剩余部分在工程竣工验收合格、结算确认后支付至%。4.4价格调整：如因国家政策调整、主要材料价格波动超过%、工程量变化超过%等因素，导致监理人实际成本发生显著变化，双方可协商调整监理费。第五条双方权利与义务5.1委托人的权利与义务：（1）有权要求监理人按照合同约定提供专业监理服务，并监督监理服务的实施情况；（2）有权审查监理人提交的监理报告、监理日志及其他监理文件；（3）应负责提供监理人开展监理工作所需的相关资料、图纸、规范标准等，并保证其真实性、准确性；（4）应为监理人员进入现场工作提供必要的工作条件（如提供办公场所、必要的交通通讯条件等），相关费用由委托人承担；（5）应按照合同约定及时向监理人支付监理费；（6）应负责协调解决施工过程中出现的与监理服务范围相关的重大问题；（7）应保证监理人及其监理人员的合法权益，不得非法干预监理人的正常工作；（8）应遵守保密条款的约定，保守在监理过程中知悉的委托人、施工方及其他相关方的商业秘密。5.2监理人的权利与义务：（1）有权根据合同约定，全面履行监理职责，对工程的质量、进度、投资进行控制，并参与安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调；（2）有权要求委托人提供开展监理工作所需的必要资料、文件和条件；（3）有权要求施工方遵守工程建设的法律、法规、标准、规范和设计文件，并对施工方的违法行为提出纠正要求；（4）有权审查施工方的施工组织设计、专项施工方案，并监督其执行情况；（5）有权参与工程计量和支付审核，并有权提出支付意见；（6）有权参加工程竣工验收，并签署监理意见；（7）应按照合同约定，及时、准确地向委托人提交监理报告、监理日志及其他监理文件；（8）应遵守职业道德和行为规范，勤勉尽责地履行监理职责，维护委托人的合法权益；（9）应妥善保管在监理过程中形成的文件资料，并在合同终止后移交委托人；（10）应保守在监理过程中知悉的委托人、施工方及其他相关方的商业秘密；（11）非经委托人书面同意，不得将本合同项下的监理业务转包或分包给第三方；（12）应承担因监理人及其监理人员的过失造成委托人损失的部分赔偿责任。第六条监理工作程序与纪律6.1监理人应编制详细的监理规划和监理实施细则，报送委托人审批。6.2监理工作应遵循“公正、独立、科学、严谨”的原则。6.3监理人员应佩戴监理标识，文明礼貌地开展工作。6.4监理人员不得接受施工方、设计方及其他相关单位可能影响公正执行监理业务的礼品、礼金、有价证券或宴请等。第七条违约责任7.1委托人未能按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的%向监理人支付违约金。逾期支付超过______日，监理人有权暂停监理服务，由此造成的损失由委托人承担。7.2监理人未能按合同约定履行监理职责，或因监理人的过失给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理费总额的%。监理人的违约行为情节严重的，委托人有权解除合同，并要求监理人赔偿损失。7.3任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内，将不可抗力情况书面通知对方，并提供相关证明。8.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，成为本合同不可分割的一部分。10.3合同终止后，监理人应在______日内将监理文件资料完整移交给委托人，并办理相关手续。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按此电话送达即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条其他12.1本合同附件（包括但不限于监理规划、监理人员名单、双方承诺函等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力