2026年城市更新干事岗事业编模拟考试试卷及解析

2026年城市更新干事岗事业编模拟考试试卷及解析考试时间：______分钟总分：______分姓名：______考试说明1.考试时间：120分钟2.总分：100分3.题型：客观题（单选、多选、判断）+主观题（简答、论述、案例分析、公文写作）###一、客观题（共40分）####（一）单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）1.2021年《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建的意见》明确，城市更新应优先补齐城市短板，以下不属于“补短板”范畴的是（）。A.老旧小区加装电梯B.历史文化街区保护修缮C.新建高端商业综合体D.城市停车场建设2.《城市更新行动方案（2023-2025年）》提出，城市更新的核心目标是（）。A.大规模拆除旧区，增加建设用地供给B.提升城市品质，增强城市承载力、包容性、可持续性C.以房地产开发为主导，推动经济增长D.完全恢复历史城区原貌3.在城市更新项目中，关于“留改拆”的表述，正确的是（）。A.“留”仅指保留历史建筑，不包括普通老旧建筑B.“改”必须以原结构、原风貌为前提，不得改变建筑功能C.“拆”仅针对存在严重安全隐患的建筑，且需严格履行程序D.“留改拆”顺序必须固定，先留后改再拆4.某城市更新项目涉及国有土地上房屋征收，其补偿标准应依据（）。A.《中华人民共和国土地管理法》B.《国有土地上房屋征收与补偿条例》C.《中华人民共和国城乡规划法》D.《城市房地产开发经营管理条例》5.在城市更新规划编制中，下列哪项工作属于“公众参与”的核心环节？（）A.设计单位内部方案论证B.政府部门审批规划C.召开居民座谈会，征求改造意愿D.专家评审会技术把关6.老旧小区改造中，关于“加装电梯”的表述，错误的是（）。A.需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意B.电梯加装费用可由政府补贴、业主自筹、社会资本等多渠道解决C.低层业主有权以“影响采光”为由否决加装电梯申请D.加装电梯后，新增建筑面积可按约定分配或归全体业主共有7.城市更新中“历史文脉保护”的要求，不包括（）。A.对历史建筑设置保护标识，明确保护范围B.拆除风貌不协调的现代建筑，扩大历史街区范围C.在保护前提下合理利用历史建筑，引入文创等新业态D.对历史街区内的道路、管线等进行隐蔽化改造8.某城市更新项目拟申请专项债券支持，其投向需符合（）。A.商品住宅开发B.高端写字楼建设C.老旧小区改造、保障性租赁住房配套建设D.大型商业综合体运营9.在城市更新项目中，关于“社会资本参与”的表述，正确的是（）。A.社会资本可通过PPP模式参与，但政府必须控股B.允许社会资本通过“带方案”招标方式获取项目经营权C.社会资本参与必须以“盈利最大化”为首要目标D.政府可通过“零地价”方式吸引社会资本参与更新10.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市更新项目需办理（）后方可实施。A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.用地规划许可证D.乡村建设规划许可证11.老旧厂房更新为文创园区时，下列哪项措施不符合“安全优先”原则？（）A.对原有承重结构进行检测加固B.将消防通道宽度从3米压缩至2米以增加使用面积C.更换老化电气线路，增设自动喷水灭火系统D.对危房部位进行拆除重建12.城市更新中“绿色低碳”要求，不包括（）。A.推广使用节能门窗、太阳能光伏板等绿色建材B.鼓励采用“海绵城市”技术，提高雨水利用率C.对老旧小区进行全面拆除，新建高能耗建筑D.优先发展公共交通，完善慢行系统13.某城市更新项目涉及集体土地上房屋拆迁，其补偿标准应依据（）。A.《国有土地上房屋征收与补偿条例》B.《中华人民共和国土地管理法》C.《城市房屋拆迁管理条例》D.《不动产登记暂行条例》14.在城市更新规划中，“15分钟生活圈”的核心内涵是（）。A.居民步行15分钟可达市级商业中心B.配建幼儿园、社区养老、菜市场等基本公共服务设施C.所有建筑高度不超过15层D.绿化覆盖率不低于15%15.城市更新项目中，关于“临时安置”的表述，错误的是（）。A.征收部门应提供符合基本居住条件的临时安置房B.临时安置期限不得超过18个月C.临时安置费按实际安置期限发放D.居民可自行选择临时安置方式，政府无需承担费用16.《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，但（）除外。A.屋顶B.外墙C.公共楼梯间D.业主专用的阳台17.城市更新中“智慧城市”建设，不应包括（）。A.在老旧小区安装智能门禁、监控设备B.建立城市更新项目信息化管理平台C.为所有居民配备智能手环，实时监测健康数据D.推广智慧停车系统，解决“停车难”问题18.某历史文化街区更新项目，需报批（）后方可实施。A.历史文化街区保护规划B.城市总体规划C.控制性详细规划D.国土空间规划19.在城市更新项目中，关于“资金保障”的表述，正确的是（）。A.完全依赖政府财政投入B.禁止社会资本通过市场化方式获取收益C.可设立城市更新基金，吸引社会资本参与D.居民无需承担任何改造费用20.城市更新干事岗的核心职责，不包括（）。A.编制城市更新规划B.协调居民、企业、政府部门关系C.直接负责项目施工管理D.宣传城市更新政策法规####（二）多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）21.城市更新的基本原则包括（）。A.以人为本，民生优先B.传承文脉，保护优先C.政府主导，市场运作D.存量提质，增量优化22.老旧小区改造的内容包括（）。A.外墙保温层加装B.电梯加装C.供水管网改造D.新建高端会所23.城市更新中“历史建筑保护”的措施包括（）。A.禁止对历史建筑进行外部装修B.建立历史建筑档案，明确保护范围C.允许在历史建筑内部增设现代化设施D.对历史建筑进行异地迁移保护24.城市更新项目申报专项债券需满足的条件有（）。A.项目属于公益性或准公益性项目B.项目收益能够覆盖债券本息C.项目已完成立项、规划审批等前期工作D.项目资金100%来自专项债券25.在城市更新中，公众参与的方式包括（）。A.居民问卷调查B.举办规划听证会C.政府部门内部会议D.社区公示栏公示方案26.城市更新中“风险防控”的重点领域包括（）。A.征收补偿纠纷风险B.施工安全事故风险C.历史文脉破坏风险D.房价大幅波动风险27.《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应给予的社会保障费用包括（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.地上附着物补偿费D.被征地农民社会保障费28.老旧厂房更新为文创园区的优势包括（）。A.建筑结构坚固，空间高大灵活B.地理位置通常位于城市中心，交通便利C.具有工业历史价值，可打造文化IPD.土地成本低于新建项目29.城市更新干事岗需具备的专业能力包括（）。A.政策法规解读能力B.群众沟通协调能力C.工程项目管理能力D.外语翻译能力30.城市更新中“产城融合”的路径包括（）。A.在居住区周边配套建设产业园区B.将产业园区升级为“职住平衡”社区C.引导产业项目向郊区转移，腾退中心城区土地D.在历史街区引入高端商业，带动周边发展####（三）判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）31.城市更新必须以“拆除重建”为主要方式，才能快速提升城市形象。（）32.老旧小区改造中，居民同意加装电梯后，低层业主无需承担任何费用。（）33.历史文化街区内的所有建筑均属于历史建筑，不得拆除。（）34.城市更新项目可突破土地利用总体规划确定的容积率限制。（）35.社会资本参与城市更新项目时，政府可通过“特许经营”方式授予其一定期限的经营权。（）36.城市更新中，对低收入家庭的住房保障应优先纳入保障性租赁住房范围。（）37.城市更新规划无需征求公众意见，可直接由政府部门审批实施。（）38.老旧小区改造中，可将小区内闲置绿地改造为停车场，无需业主同意。（）39.城市更新专项债券的期限原则上不超过15年。（）40.城市更新干事岗只需掌握专业知识，无需具备文字写作能力。（）###二、主观题（共60分）####（一）简答题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）41.简述城市更新中“民生优先”原则的具体体现。42.简述城市更新项目“社会资本参与”的主要模式及适用场景。####（二）论述题（本大题共1小题，共20分）43.结合当前城市发展阶段，论述城市更新中“留改拆并举”的实践路径及意义。####（三）案例分析题（本大题共1小题，共20分）44.某市老城区“幸福里”小区建于1990年，建筑面积5万平方米，居民800户，其中60岁以上老人占比35%。小区存在以下问题：（1）基础设施老化：供水管网锈蚀严重，经常爆管；停车位不足，车辆乱停乱放占用消防通道；（2）公共服务缺失：无社区养老设施、菜市场，居民买菜需步行1公里；（3）居民诉求分化：低层业主（1-