2027年商品房买卖合同月借贷合同二篇

2027年商品房买卖合同月借贷合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖及月供贷款相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房买卖合同

（一）房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋性质：__________________。

3、房屋面积：__________________平方米，包括建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已取得房屋所有权证（或不动产权证），证号：__________________。

5、房屋交易价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（二）付款方式

1、首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______。

2、贷款部分：甲方拟申请乙方提供月供贷款，贷款总额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（三）贷款合同

1、贷款机构：乙方推荐的贷款机构为__________________银行，具体贷款方案以该机构最终审批为准。

2、贷款利率：按__________________利率执行，具体利率为_______%。

3、贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。

4、还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款日为____月____日。

5、还款金额：每月应还款金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

6、贷款发放条件：甲方需向贷款机构提供身份证明、收入证明、购房合同、首付款发票等材料，并符合贷款机构的贷款条件。

（四）房屋交付

1、甲方应在首付款支付完毕且贷款审批通过后____日内，将房屋交付给乙方管理，并配合乙方办理房屋交接手续。

2、房屋交付时，应保证房屋状况符合合同约定，水、电、燃气等费用结清。

（五）双方权利义务

1、甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方协助办理贷款手续，并监督贷款发放过程。

（2）甲方应按合同约定支付首付款及月供贷款本息。

（3）甲方应配合乙方办理房屋所有权证（或不动产权证）的过户手续。

（4）甲方应保证房屋交付时的状况，如有损坏，应负责修复或赔偿。

2、乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料。

（2）乙方应积极协助甲方办理贷款手续，但最终审批结果以贷款机构为准。

（3）乙方应监督贷款发放过程，确保贷款资金按约定用途使用。

（4）乙方应协助甲方办理房屋所有权证（或不动产权证）的过户手续。

二、月供贷款合同

（一）贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、贷款期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、贷款利率：按__________________利率执行，具体利率为_______%。

4、还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为____月____日。

（二）还款责任

1、甲方是贷款的借款人，应按合同约定按时足额偿还贷款本息。

2、甲方应指定还款账户为__________________银行账号：__________________，确保账户资金充足。

（三）双方权利义务

1、甲方的权利和义务

（1）甲方有权了解贷款合同的相关内容，包括利率、还款方式等。

（2）甲方应按合同约定按时足额偿还贷款本息，如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并按贷款机构规定支付提前还款违约金。

（3）甲方应配合乙方及贷款机构进行贷后管理，包括提供收入证明、银行流水等资料。

（4）甲方应保证贷款资金用于购房用途，不得挪作他用。

2、乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按合同约定履行还款义务。

（2）乙方应监督甲方按合同约定履行还款义务，如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。

（3）乙方应配合贷款机构进行贷后管理，并及时向甲方通报相关信息。

（四）违约责任

1、若甲方未按合同约定按时足额还款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%支付逾期利息，并支付违约金人民币_______元整。

2、若甲方累计逾期____日以上，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及逾期利息、违约金。

3、若甲方挪用贷款资金，乙方有权解除贷款合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及逾期利息、违约金，同时甲方还应承担相应的法律责任。

三、其他事项

（一）争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）合同份数

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，贷款机构执____份，具有同等法律效力。

（四）通知方式

双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中载明的地址。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方购买位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）并申请乙方推荐的贷款机构提供月供贷款事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

（一）房屋位置：该房屋位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

（二）房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，或者已获得合法的购房资格，该房屋不存在任何权利限制，如抵押、查封、租赁、共有等，否则由此产生的一切法律后果由甲方承担。

（三）房屋价格：该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格已包含所有税费、费用等。

（四）税费承担：与该房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费、权证登记费等，由甲乙双方按照国家和地方的相关规定另行约定承担方式，如无特别约定，则按法定比例承担。

二、付款方式

（一）首付款：甲方同意在签订本合同之日起____日内，向乙方支付该房屋首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金、银行转账等）。

（二）贷款部分：甲方拟申请乙方推荐的贷款机构__________________银行（以下简称“贷款机构”）提供月供贷款，贷款金额不超过该房屋成交价格的____%，即人民币_______元整（大写：__________________元整），用于支付该房屋的部分购房款。

（三）尾款：甲方应在贷款机构批准贷款且发放贷款后____日内，将剩余购房款人民币_______元整（大写：__________________元整）支付给乙方。

三、贷款合同

（一）贷款机构及贷款方案：乙方同意推荐贷款机构为__________________银行，甲方同意向该机构申请贷款。具体的贷款利率、期限、还款方式、担保方式等以贷款机构最终审批并出具贷款合同为准。

（二）贷款利率：贷款利率按照__________________（如贷款机构公布的同期贷款利率、固定利率、浮动利率等）执行，具体利率为_______%。

（三）贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（四）还款方式：采用等额本息还款方式，每月还款日为____月____日，每期还款金额为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（五）还款账户：甲方应指定还款账户为__________________银行账号：__________________，确保每月还款日账户有足够资金支付当期应还款项。

（六）贷款发放条件：甲方需向贷款机构提供身份证明、收入证明、财产证明、购房合同、首付款发票、贷款机构要求的其他资料等，并符合贷款机构的贷款条件。甲方应在贷款机构要求的时间内完成相关手续。

四、房屋交付

（一）交付时间：甲方应在首付款支付完毕且贷款审批通过后____日内，将该房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。

（二）交付状态：房屋交付时应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，水、电、燃气、物业费等费用结清或已转移至甲方名下。

（三）钥匙交付：甲方应向乙方交付该房屋的所有钥匙，包括但不限于门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方协助办理贷款手续，并监督贷款发放过程。

2、甲方应按合同约定支付首付款及月供贷款本息。

3、甲方应配合乙方办理该房屋所有权证（或不动产权证）的过户手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证房屋交付时的状况，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5、甲方应保证其提供的所有资料真实、完整、合法，如因资料虚假导致贷款申请不通过或产生其他后果，由甲方承担全部责任。

6、甲方应按贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，如需提前还款，应提前____日书面通知乙方及贷款机构，并按贷款机构规定支付提前还款违约金。

7、甲方应保证贷款资金用于该房屋的购房用途，不得挪作他用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料。

2、乙方应积极协助甲方办理贷款手续，但最终审批结果以贷款机构为准。

3、乙方应监督贷款发放过程，确保贷款资金按约定用途使用。

4、乙方应协助甲方办理该房屋所有权证（或不动产权证）的过户手续。

5、乙方应向甲方提供贷款机构的相关信息及贷款合同文本供甲方查阅。

6、如因乙方原因导致贷款申请不通过，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的相关费用。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1、若甲方未按合同约定支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方未按合同约定支付月供贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%支付逾期利息，并支付违约金人民币_______元整。若甲方累计逾期____日以上，乙方（或贷款机构）有权解除贷款合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及逾期利息、违约金，同时甲方还应承担相应的法律责任。

3、若甲方挪用贷款资金，乙方（或贷款机构）有权解除贷款合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及逾期利息、违约金，同时甲方还应承担相应的法律责任。

4、若甲方提供虚假资料导致贷款申请不通过或产生其他后果，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1、若乙方未按合同约定协助甲方办理贷款手续，导致甲方无法按时获得贷款，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的相关费用。

2、若乙方在推荐贷款机构或办理贷款过程中存在故意隐瞒或欺诈行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、其他事项

（一）争议解决：本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，贷款机构执____份，具有同等法律效力。

（四）通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中载明的地址。

（五）合同变更：本合同