2027年地基租凭合同二篇

2027年地基租凭合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供地基租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的地基出租给乙方使用，该地基面积约为____平方米，具体四至界限详见附件一《地基平面图》。

2、地基现状：甲方保证租赁的地基符合国家相关法律法规要求，无产权纠纷，且具备乙方进行____（具体用途）建设的条件。地基交付时，其附属设施包括但不限于____（如道路、排水系统等）由甲方负责维护至租赁期满。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续使用，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、乙方应按时支付租金，逾期支付超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、地基租赁费实行固定单价制，每平方米每月租金为____元（大写：人民币____元整），含税总价为每月____元（大写：人民币____元整）。

2、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，后续租金每____个月支付一次，支付日期为每期开始前____日。甲方应在收到租金后开具正规发票。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付地基，并保证乙方在租赁期内享有合法使用权，不得非法干涉乙方正常使用。

2、甲方负责处理地基租赁相关的政府审批手续，并承担因自身原因导致的审批延误责任。

3、甲方应配合乙方进行必要的地基测量、勘验等工作，提供必要的协助文件。

4、租赁期内，甲方不得擅自改变地基用途或进行其他可能影响乙方使用的行为。

5、如因甲方原因导致地基无法按约定用途使用，甲方应退还已收租金并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定用途使用地基，不得擅自改变用途或进行违法建设，如需变更用途，须征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护地基及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应自行办理与地基使用相关的所有审批手续，并承担相应费用。

4、乙方应按时支付租金，逾期支付时，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方暂停使用地基直至全部款项付清。

5、租赁期内，乙方如需对地基进行建设或改造，应提前____日书面通知甲方，双方协商一致后方可实施。

五、押金及退还

1、乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为____元（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金在租赁期满、乙方结清所有费用后____日内无息退还，如乙方存在违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、押金不计息，且甲方在租赁期内不得以任何理由没收押金，除非乙方发生以下行为：未按时支付租金累计超过____日、擅自改变地基用途、损坏地基或附属设施未修复或赔偿、提前终止合同等。

六、违约责任

1、甲方无故提前收回地基，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、乙方擅自改变地基用途，甲方有权单方解除合同，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

4、任何一方违反保密条款，应向对方支付____万元违约金，并承担由此产生的全部损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至地基所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供地基租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的地基出租给乙方使用，该地基面积约为____平方米，具体四至界限详见附件一《地基平面图》。甲方保证该地基权属清晰，无任何形式的抵押、查封或其他权利限制，能够合法出租。地基现状包括但不限于地面平整度、现有附属设施（如水电接入点、道路状况等）以附件形式确认，交付时现状保持不变，除非双方另有约定。

2、甲方承诺对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准或许可（如土地使用权证、建设工程规划许可证等），或已明确告知乙方相关权利瑕疵及潜在风险。若因甲方原因导致乙方无法顺利使用地基或进行约定用途的建设，甲方应承担全部责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满后，如乙方有续租需求，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，说明续租期限和租金要求。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但甲方有权根据市场情况调整租金。双方应在租赁期满前____日就续租事宜达成书面协议。

2、甲方不得在租赁期限内单方面提前收回地基，除非出现法律规定或本合同约定的可提前解除合同的情形。如甲方确需提前收回，应至少提前____个月书面通知乙方，并按已租赁时间的比例退还相应租金，且甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

3、乙方应严格按照合同约定的期限和用途使用地基，不得擅自提前终止租赁合同。如确需提前终止，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方结清所有应付费用并移交地基。

三、租金及支付方式

1、地基租赁费采用固定单价制，每平方米每月租金为人民币____元（大写：__________________元整），含税。每月租金总额为人民币____元（大写：__________________元整）。租金总额按年计算为人民币____元（大写：__________________元整），但甲方有权根据市场行情及政策变化，在租赁期内每____年（或约定其他周期）与乙方协商调整租金，调整幅度不得高于或低于____%，调整需双方书面确认。

2、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，金额为人民币____元（大写：__________________元整）。后续各期租金应在每期开始前____日内支付。乙方应在收到甲方开具的符合要求的发票后____日内将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________。逾期支付超过____日的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，已付租金不予退还。

4、租金包含甲方提供的基础服务，如场地维护、必要的安保（若有约定）、水电接入（若包含在租金内）等，具体服务内容以附件或双方约定为准。如甲方提供额外服务，应另行收费，并书面确认。

四、押金及退还

1、为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元（大写：__________________元整）。押金应支付至甲方指定账户，同上。

2、押金的用途包括但不限于：乙方违反本合同约定（如擅自改变用途、提前终止合同、拖欠租金、损坏地基设施等）造成的甲方损失赔偿；以及乙方未按约定清理场地、恢复原状等费用。

3、押金退还条件：租赁期满或合同依法解除/终止后，乙方结清所有应付给甲方的款项（包括租金、违约金、赔偿金等），并按甲方要求完成场地清理、恢复（如有约定）等工作，经甲方验收合格，且场地清洁无遗留物，甲方应在乙方办结相关手续并结清所有费用后____日内将押金无息退还乙方。

4、甲方不得以任何借口无理拒绝退还押金，除非押金已用于抵扣乙方应付费用。如押金不足以弥补甲方损失，甲方有权继续向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定的用途使用地基，并有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干涉乙方合法的经营活动。

2、甲方应按时按约交付地基，并保证交付时地基具备乙方进行约定用途建设或使用的条件。甲方负责办理与地基租赁相关的政府审批手续，并承担相关费用，确保乙方租赁期间的使用权不受非法干预。

3、甲方应保证租赁期间地基的供水、供电（若有约定）等基础设施的正常使用，如因甲方原因导致断供、断电超过____小时/天，甲方应承担相应责任，并尽快修复。因不可抗力导致的断供、断电除外。

4、甲方应配合乙方进行必要的测绘、勘验等工作，提供必要的图纸资料。如甲方提供的地基信息或资料有误，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

5、甲方应保证租赁期间地基及其附属设施不被第三方合法主张权利或采取法律行动（如诉讼、执行等），如发生此类情况，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。

6、甲方应确保租赁行为不违反任何法律法规及政府规定，如因甲方原因导致合同无效或乙方受到处罚，甲方应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途和期限使用地基，在租赁期限内，甲方不得非法干涉。乙方在使用过程中产生的相关税费（如土地使用税、房产税等，视具体约定）由乙方自行承担。

2、乙方应严格按照合同约定的用途使用地基，不得擅自改变用途，如需变更，必须事先征得甲方书面同意，并可能需要重新办理相关审批手续，费用由乙方承担。乙方不得利用地基进行非法活动，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。

3、乙方应爱护地基及其附属设施，保持场地整洁。因乙方使用不当或过失造成的地基、设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应自行承担使用过程中产生的所有费用，如水电费（若需自行安装和使用）、通讯费、垃圾处理费等，除非合同另有约定。

4、乙方应自行办理与地基使用相关的所有审批手续（如建设规划许可、施工许可等），并承担所有费用，确保合法合规使用。如因乙方未办理或审批不通过导致无法使用地基，责任由乙方承担。

5、乙方应在租赁期内或合同终止时，按照甲方要求，将地基恢复至可交付状态（除非合同约定为永久性建设且已获得合法许可），包括清除所有乙方遗留物，清理场地，拆除乙方搭建物（若有）等，并承担相关费用。甲方有权对恢复情况进行检查验收。

6、乙方应按时支付租金及其他应付费用，不得拖欠。如乙方有债权债务纠纷，可能影响其对地基的使用，应提前告知甲方，并采取有效措施保障甲方权益。

六、保险与责任

1、甲方应就其提供的租赁标的物购买足额的财产保险，并将乙方列为共同被保险人或受益人（根据情况选择），以保障乙方在租赁期间因标的物原因遭受的损失。保险费用由甲方承担。

2、乙方应自行购买与地基使用相关的保险（如建筑工程一切险、第三者责任险等），费用由乙方承担。

3、在租赁期间，因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

4、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致地基毁损或无法使用的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。损失由双方各自承担，或根据实际情况协商处理。

5、任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或敏感信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

-未按时交付地基，每逾期一日，按当期应付租金的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

-提前收回地基（非法定或约定情形），应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

-租金调整不符合约定或显失公平，乙方有权拒绝支付调整后的租金，或双方协商解决。

-提供的地基存在权属瑕疵或无法合法使用，导致乙方损失，应赔偿乙方全部损失，并可能构成根本违约，乙方有权解除合同。

2、乙方违约责任：

-擅自改变地基用途，甲方有权单方解除合同，已收租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

-拖欠租金，除按约定支付违约金外，甲方还有权单方解除合同，收回地基，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，已付租金不予退还。

-损坏地基或设施，应负责修复或赔偿。

-提前终止合同（非法定或约定情形），应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

-未按时支付其他应付费用，应按约定支付违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

八、争议解决

因本合同引起的