(新)车库租赁合同(范本)

(新)车库租赁合同(范本)甲方（出租方）：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________一、租赁标的甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼地下XX层XX号车库（以下简称“案涉车库”）出租给乙方使用，该车库建筑面积XX平方米，仅限用于停放机动车辆及合法储物，不得挪作他用。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提交申请或甲方不同意续租，乙方需在租赁期满后7日内腾空并交还案涉车库，逾期未交还的，按本合同第七条第三款约定处理。三、租金及支付方式1.案涉车库月租金为人民币XX元（大写：XX圆整），租赁期内租金总计人民币XX元（大写：XX圆整），租金标准不随市场波动调整。2.乙方采用[按月/按季度/按年度]支付租金的方式，首次租金需在本合同签订之日起3日内支付至甲方指定账户；后续每期租金需在当期起始日提前5日支付。甲方指定收款账户信息：户名：____________________，开户行：____________________，账号：____________________。3.乙方逾期支付租金的，每逾期1日需按照当期未付租金的3‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。四、押金乙方需在本合同签订之日起3日内，向甲方支付租赁押金人民币XX元（大写：XX圆整）。租赁期满，乙方腾空并交还案涉车库，且无违约行为、未拖欠租金及相关费用的，甲方需在10日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照合同约定收取租金及押金，监督乙方合理使用案涉车库。2.需保证案涉车库权属清晰，无产权纠纷、抵押查封等权利瑕疵，确保乙方在租赁期内正常使用。3.负责案涉车库主体结构、给排水管道、供电线路等基础设施的维修维护（乙方人为损坏除外），接到乙方维修通知后24小时内安排人员上门维修。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期内按照约定用途使用案涉车库，享受车库的合理使用权。2.需爱护车库及附属设施，不得擅自改变车库结构、拆除或加装固定设施，不得在车库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得进行违法违规活动。3.自行承担租赁期内车库产生的水电费、物业费等相关费用，按时足额缴纳。4.不得擅自转租、转借案涉车库，如需转租，需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。六、维修责任1.因车库自身质量问题或自然损耗导致的故障维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当、人为损坏导致的设施损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担；乙方未及时维修的，甲方可代为维修，产生的费用由乙方支付，甲方有权从押金中扣除相应金额。七、违约责任1.甲方擅自提前收回车库或因自身原因导致乙方无法正常使用车库的，需退还乙方已支付的剩余租金，并按照押金的50%向乙方支付违约金；给乙方造成额外损失的，需据实赔偿。2.乙方擅自提前退租、转租或改变车库用途的，甲方有权扣除全额押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金；给甲方造成损失的，需据实赔偿。3.乙方逾期交还车库的，每逾期1日需按照月租金的5‰向甲方支付车库占用费；逾期超过10日的，甲方有权自行清理车库内物品，由此产生的费用及物品损失由乙方承担。八、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向案涉车库所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合